Portál společenství vlastníků jednotek - ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Comments

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Domovní řád, který není nedílnou součástí stanov SVJ

Pavel II — Sun, 18 Jun 2017 16:27:06 +0200

je jen nevymahatelným cárem papíru. Domovní řád, který si vydá správce, nikoliv SVJ, nemá hodnotu ani toho papíru. I kdyby byl DŘ součástí stanov budou ustanovení, která jsou v rozporu se zákony neplatná. To se týká např. znovuzavedení robotní povinnosti úklidu vlastníky.

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - ??

radka222222 — Fri, 16 Jun 2017 11:46:11 +0200

Bez souhlasu osoby odpovědné za správu domu a bez stavebního povolení či ohlášení nesmí uživatel jednotky provádět stavební úpravy bytu ani jiné podstatné změny v bytě.

Takže podle vás je ok, když budu rekonstruovat třeba koupelnu a záchod, bez jakéhokoliv zásahu do stupaček a jiných společných částí, že mi to musí výbor povolit??? To nemyslíte vážně, že?

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Stavební úpravy

adviser — Fri, 16 Jun 2017 10:56:01 +0200

Povinnost mytí schodů je opravdu dnes poněkud úlet, ale se stavebními úpravami už to tak jednoznačné není. Nemůžete zasahovat bez vědomí spoluvlastníků do společných částí domu a nesmíte ostatní spoluvlastníky omezovat na jejich právech k užívání bytu a společných částí domu. Dokážete-li tyto podmínky vyloučit, potom si ve svém bytu můžete opravdu dělat co vás napadne a nikdo vám do toho nemá co kecat.

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Zamykání domu

adviser — Fri, 16 Jun 2017 10:32:40 +0200

Bude záležet na provedení zámku vstupních dveří. Dnešní technika (panic zámky, panic kliky) umožňují zamčené dveře odemknout a otevřít klikou zevnitř. Takže dveře jako součást evakuační cesty fungují.

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - nene

radka222222 — Thu, 15 Jun 2017 10:25:33 +0200

přímo ho vyvěšují spravovaná svj:-) a je tam toho mnohem víc protiprávního…

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Domovní řád Družba

petrsv — Thu, 15 Jun 2017 09:29:17 +0200

Pochopil jsem to tak, že jde o šablonu, kterou družstvo předkládá každému objektu ke schválení. V případě SVJ je pak na vlastnících, jestli něco takového schválí. Ohledně úklidu je tam text: „…pokud tyto práce nebudou zajištěny jiným způsobem.“ – takže v tom nevidím problém, jak jsem psal, jde prostě o jakousi univerzální šablonu. Ohledně zamykání dveří jde nejspíš o protiprávní ustanovení. Dodržování pracovního klidu je reálně nevymahatelné. Na předložení povolení k chovu zvířat správce zřejmě nemá právo. Nahlášení nepřítomnosti nelze nařídit. No, asi by se ještě něco našlo…

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-) - Zamykání domu? Co na to

cčrf — Wed, 14 Jun 2017 22:00:38 +0200

Zamykání domu? Co na to požární předpisy?

ukázka toho, jak vypadá domovní řád svj, které má správce družstvo:-)

Wed, 14 Jun 2017 14:03:41 +0200

Nejvíce se mi líbí zakotvení povinnosti úklidu:-) Ale jelikož průměrný věk výboru je 85 let, marno vysvětlovat, že si mohu svůj byt stavebně upravit i bez jejich souhlasu a nejsem povinna týdně mýt schody.

http://www.druzba-sbd.cz/…/domovni-rad