Portál společenství vlastníků jednotek - od kdy platí smlouva - Comments

od kdy platí smlouva - Smlouva platí dnem podpisu.

Pavel II — Sat, 10 Jun 2017 13:07:48 +0200

Rozlišujeme platnost a účinnost. Účinnost smlouvy se nemusí krýt s datem uzavření. Smlouva je dohoda dvou (nebo více) stran. Termíny plateb i období za které se platí by měla smlouva obsahovat. Kdy o nájmu rozhodlo shromáždění není v této věci nijak rozhodující. Platí jen co bude uvedeno ve smlouvě.

od kdy platí smlouva - K vystavení daňového dokladu

Pavel II — Sat, 10 Jun 2017 13:04:44 +0200

musí existovat právní důvod. Při koupi rohlíků to je vůle kupujícího vložit je do sáčku a zaplatit na pokladně. Při službách je důvodem objednávka ústní nebo písemná. Při pronájmu pak smlouva o pronájmu. Účetní nevystaví doklad jem proto, že jedna paní povídala. Minimálně potřebuje prokazatelný pokyn svého zaměstnavatele nebo kopii nájemní smlouvy.

od kdy platí smlouva - platnost smlouvy

Vladimir B. — Thu, 08 Jun 2017 00:07:00 +0200

Nechápu proč tady činíte takovou dotazovou anketu na místo toho, abyste vyburcoval Váš výbor k činnosti. Jestli že na to výbor nestačí svými schopnostmi, tak jste měli odsouhlasit, že smlouvu vypracuje externí subjekt do 14 dnů. Vzniklou škodu předepište k tíži výboru.

od kdy platí smlouva - Smluvní vztah

Korky0202 — Wed, 07 Jun 2017 08:24:53 +0200

Smluvní vztah nevzniká na základě usnesení vlastníků, které dává mandát výboru k tomu, aby uzavřel smlouvu.

Smluvní vztah vzniká uzavřením nájemní smlouvy. Nájemní smlouva by měla být uzavřena písemně. Pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy z důvodu, že nebyla dodržena písemná forma.

Takže, jak bych to shrnul. Nájemní smlouvu účetní nepotřebuje, potřebuje k tomu výbor, že se bude něco platit.

Použil bych zdravý selský rozum.

Jen nevím, na co tak spěcháte. Vždyť pronajímatel již věcně a v dobré víře prostor užívá.

A můžete třeba čekat i tři roky a pak nastane tato situace: Z požadavku písemné formy existuje dále výjimka, podle níž v případě, kdy nájemce užívá byt/prostor po dobu tří let v dobré víře, že nájem je po právu, považuje se v takovém případ nájemní smlouva za řádně uzavřenou, byť nebyla uzavřena v písemné formě.

Takže doložení písemné smlouvy není podmínkou pro vystavení daňového dokladu.

od kdy platí smlouva - od kdy paltí smlouva resp. povinnost hradit

vladan na půjčeném účtu — Wed, 07 Jun 2017 06:46:43 +0200

Vlastní by spíše mělo být: od kdy začíná běžet lhůta pro splatnost 1. nájmu – uzavřením smlouvy a nebo prvním dnem měsíce následujícího po rozhodnutí na shromáždění vlastníků

od kdy platí smlouva

Wed, 07 Jun 2017 06:43:11 +0200

Dobrý den, v lednu jsme na shromáždění vlastníků odsouhlasili pronájem společné části a celkovou cenu za měsíc s tím, že nájemní smlouvu vypracuje výbor. Pronajímatel si už prostor převzal, začal tam malovat atd., ale výbor dosud žádnou smlouvu o nájmu nevyhotovil a nepředal. Prostor je tedy užíván bezplatně. K naší námitce, že účetní správce stačí k vystavení složenky na částku 1000,– Kč rozhodnutí shromáždění, nám tato odpověděla, že nestačí, protože jako přílohu k účetnímu dokladu potřebuje nájemní smlouvu a ne zápis ze shromáždění. To jako budeme čekat na úhradu třeba 3 roky, dokud si smluvní strany nepředají návrhy, protinávrhy apod. a smlouva třeba vznikne a nebo ne? Neměl by nájemce platit hned 1. den měsíce následujícího po rozhodnutí i bez smlouvy?