Portál společenství vlastníků jednotek - Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Comments

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - huš Anonymoussssssdddd

Taky anoumous — Sat, 10 Jun 2017 13:10:04 +0200

Božka nekecá, to je story ze života.

Že ty jsi statutár, a Božka popsala strategii, kterou praktikujete s účetní?

To je patrně důvod, proč se tady vztekáte – někdo otevřeně píše, jaké praktiky jsou ve vámi vedeném SVJ.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Božka kecá. Neuvedla

Anonymoussssssdddd — Sat, 10 Jun 2017 12:51:59 +0200

Božka kecá. Neuvedla žádný paragraf, jen svou představu jak proudit.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Pletete

Božka — Sat, 10 Jun 2017 12:33:21 +0200

Pletete hrušky s jabkama. Např. pokud přistoupíme na to, že jsme ochotni kamsi zajet pro to, abychom řádně dostali požadované doklady, tak je také účetní např. sděleno: Musíte se objednat ale nemám jenom vás a tak čas je velmi limitovaný. A tak dle dohody se vydáte, nevíte, co vás s doklady na místě čeká a hledáte, event. fotíte apod. Po dvaceti minutách je vám sděleno, že váš čas vypršel, že mají oběd, další schůzku, poradu apod. jen aby vás otrávili a příště jste se o nic nepokoušeli. Získáte torzo dokumentace ale na další schůzku už se nedostanete, protože je vám sděleno, že už vám doklady byly předloženy a ostatní (co jste s nahlédnutím udělali) je nezajímá. Tak to je tvrdá manipulativní realita. Proto žádné kamsi dojíždění, členové výboru jsou povinni vám požadované doklady zajistit a nejideálnější je naskenovat a mít je připravené pro dotazy kteréhokoliv vlastníka sv. Ale to by musela být vstřícnost a ne jen zahrávání si s vlastníky.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Jak na ně 2

hidden — Fri, 09 Jun 2017 23:12:30 +0200

ANO viz

http://klaiex.webnode.cz/…hospodareni/

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Jak na ně? „„FO“ – dlouhodobá záloha se nevyúčtovává.“

Taky vlastík bytu — Fri, 09 Jun 2017 20:16:10 +0200

V našem SVJ je to podobné.

„„FO“ – dlouhodobá záloha se nevyúčtovává.“

Moc by mne taky zajímalo – Jak na ně?

Ví to tady někdo??????????????

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Jak na ně?

Vlastník bytu — Fri, 09 Jun 2017 19:14:53 +0200

„„FO“ – dlouhodobá záloha se nevyúčtovává.“

Tohle mi tvrdí naši výboři taky. Jak na ně?

Výboři mi tvrdí, že mají „fond“, ale čerpání tohoto „fondu“ nesdělují.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Podklady k vidění 1

Božka — Fri, 09 Jun 2017 17:28:07 +0200

Janico, jste bezva. Ano, v dnešní době není problém doklady naskenovat nebo i účetní doklady – hlavní knihu apod. dát do příloh e-mailu. Když se chce, jde vše. Bohužel u nás mi dokonce odmítli vykázat-doložit i cca 190.000,– Kč z loňských nákladů. Argumentem dle výboru bylo, že „FO“ – dlouhodobá záloha se navyúčtovává. Samozřejmě, že vím, že u svj FO neexistuje ale takto mi to vždy sdělí. Za tři roky, cokoliv jsem reklamovala a žádala doložit, tak nedoložili a dokonce sdělili, že ostatní to nepožadují. A ještě mne veřejně pranýřují, že zase mám nějaké požadavky. Musela bych se s nimi usoudit. Je to tak trapné a ubohé. Lidé-vlastníci-členové výboru by měli být soudní a sami uznat, zda na to mají nebo ne. Nebo jsou tam někdy Ti, kteří výkonu funkce-člen výboru-zneužívají i k uspokojování svého ega. Vše je o kvalitě lidí. Prima den všem a trochu deště do toho dusna. B.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - „když řešíte něco

FH — Thu, 08 Jun 2017 23:37:08 +0200

„když řešíte něco s dědictvím pole po babičce v Břeclavi …, tak tam také musíte jet?“

Ano. Už jste viděla notáře, který přijede za Vámi, nebo který s Vámi bude jednat telekonferenčně?

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Podklady k vidění

janica — Thu, 08 Jun 2017 23:03:50 +0200

Pro informaci, jen takové rozúčtování tepla pro 32 bytů má 70 stránek. Naštěstí to firma pošle na mail, tak není u nás problém to zájemcům předložit. Nemáme správce, tak si všechny účetní doklady, podklady a smlouvy skenujeme, tak je možnost to poslat zájemcům. Ofocení neděláme zadarmo. Pokud chce někdo nahlédnout, tak se domluvíme na termínu. Při stanovení výše záloh jsme při založení SVJ vycházeli z předpisu SBD, pak se upravovaly zálohy jednotlivým vlastníkům podle přeplatků a nedoplatků. Měsíční předpisy vždy projednáme s jednotlivými vlastníky. Zprávy o hospodaření, rozpočet a způsob vyúčtování předkládáme vlastníkům.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - pro Zdeňka888 -nahlížení do podkladů

MartinII — Thu, 08 Jun 2017 16:08:01 +0200

Zde jde o nahlížení do podkladů společenství, které by mělo být dle selského rozumu možné v místě sídla společenství. Jak vůbec vlastníci (např. změna předpisu v evid. listu) a výbor vůbec se správcem 30 km od sídla společenství komunikují. Takto toho výbor se správcem moc nevyřídí a nezařídí. Jak u vás součinnost se správcem funguje ? Ve XXI. stol. si snad člověk nemusí pro vše dojet. Jak by vyřizoval svoje bytové záležitosti vlastník s trvalým bydlištěm a pobytem sice v Česku, ale třeba 30 km od sídla společenství ? Všichni vlastníci u vás domě bydlí v domě ? A když řešíte něco s dědictvím pole po babičce v Břeclavi (neřku-li po babičce rodem ze Slovenska), tak tam také musíte jet ? Snad víte, co chcete vidět (smlouvu na investiční akci, fakturu, stav účtu, stav příspěvků správy domu, dlužníky) ? Tak ať vám to správce naskenuje a pošle emailem ? Co vlastně k odsouhlasení hospodaření dostáváte, že nemáte to, co byste rádotřebujte ? Dle toho, co píšete, tak nedostáváte základní věci „náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování“.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - pro trolla "Vlastník bytu"

Čmuchal — Thu, 08 Jun 2017 16:03:42 +0200

Takže u Lípy se zlískáte jak Dáni, a pak jdete do bunkru vyspávat nebo za nevěstkama?

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Zástupné názvy pro pekelníky...

Čmuchal — Thu, 08 Jun 2017 16:00:48 +0200

„…vážil bych rady obsahující slova jako tupci…“

Bydlím v jednom městě na severu. Když je dobře, rubem tu do sebe „jenom“ lopatou. A to ZATÍM nebydlím ani v lůzovským baráku, ani na lůzovským sídlišti. Máme tady ale jednoho s…ovskýho správce, který ovládá 1/4 SVJ ve městě a nemámo má SVJ i ve městě vedlejším a v nich většinou velí loutkám. Doporučuji proto než kecy, tak abyste si u nás koupil byt v ovládaném SVJ (zkuste Most, Bílinu, Teplice, Duchcov, Hrob, apod.) a předvedl nám tady jak Vaše „slušné a pragmatické jednání“ povede k Vámi vytouženému cíli.

Sluníčkáže „fakt miluju“ …

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Bunkr

Vlastník bytu — Thu, 08 Jun 2017 15:57:56 +0200

Taky máme protiatomový bunkr.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - U lípy

Vlastník bytu — Thu, 08 Jun 2017 15:57:06 +0200

„v některé z místností, které jste uvedl se zřejmě konají shromáždění vlastníků“

Shromáždění vlastníků se konají v sále hostince „U lípy“

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Podklady k vyúčtování...

Čmuchal — Thu, 08 Jun 2017 15:46:46 +0200

JaVo, laskavě čti co žádal tazatel a nikoli sluníčkář „Karel Žák“. Žádal podklady podle zákona o službách. To je zákon lex-specialis vůči NOZ, takže podklady dle §1179 NOZ jistě nedostaneš v souvislosti s vyúčtováním služeb. Stejně tak „Karel Žák“ mluvil o podkladech a nikoli „jak osoba odpovědná hospodaří“.

Sluníčkář „Karel Žák“ je především jelimánek, který se s tvrdým bojem s výborovými sviněmi nebo tupou bučící většinou ještě nesetkal, a třeba díky jeho životnímu štěstí, se ani nikdy nesetká (i když platí „nikdy neříkej nikdy…“).

PS: před cca rokem zde bylo rozebráno co znamená §1179 NOZ podle pisatele knih o SVJ „Dvořáka“. Zastával se jej tehdy zdejší „Pavel-141“. Jeho názory si neprve přečti abys věděl co znamená „lidová tvořivost“.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Pro "vlastníka bytu"

JaVa — Thu, 08 Jun 2017 14:58:36 +0200

Právnická osoba SVJ má na RS uvedenu adresu svého sídla,jména členů statutárního orgánu a v některé z místností,které jste uvedl se zřejmě konají shromáždění vlastníků.Potom zcela jistě, nebude mít člen vašeho výboru SVJ-předseda SVJ problém, Vámi požadované dokumenty předložit k nahlédnutí.

JaVa

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - "U této osoby" je kde?

Vlastník bytu — Thu, 08 Jun 2017 14:42:14 +0200

„U této osoby“ je podle Vás kde?

Jsme typová bytovka králíkárna, 7 pater, 3 byty na patře (v přízemí dva), sklepní koje, prádelna, sušárna, kočárkárna, výtah, lodžie, schodiště. Snad jsem nic nevynechal.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Co říká zákon, o nahlížení do dokumentů

JaVa — Thu, 08 Jun 2017 14:23:02 +0200

V z.č.89/2012 Sb., § 1190 je jednoznačně uvedeno,kdo je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku:

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

A v § 1179 je uvedeno,kde a hlavně u koho má člen SVJ právo toto nahlížení uskutečnit:

§ 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Všechno ostatní, je „lidová tvořivost " rádoby fundovaných statutárů, kteří naoko dělají vlastní správu SVJ a ve skutečnosti za ně všechno vykonává externí správce.Dokumenty má předkládat k nahlížení člen statutárního orgánu SVJ a nikoliv nějaký externí správce.S tímto "správcem“ není člen SVJ-vlastník jednotky v žádném právním vztahu a tudíž po něm nemůže nic takového vyžadovat.

JaVa

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - info k nahlížení do podkladů

Karel Žák — Thu, 08 Jun 2017 10:28:09 +0200

Především to není otázkou síly ale rozumu. Pokud si SVJ nesjednalo v smlouvě se správcem bližší ujednání ohledně předkládání podkladů třeba i v místě poskytovatele služeb a nejsou tyto vícenáklady součástí ceny v odměně správce, tak případné vícenáklady stejně zaplatí SVJ a následně i člen SVJ. Navíc v mnoha SVJ dělají funkce spíše někteří jako obětavci, mnoho lidí taky z funkcí utíká, protože jsou s tím problémy, ne vše současní členové výboru SVJ znají a vážil bych rady obsahující slova jako tupci. Vždy je potřeba se snažit si vše zkontrolovat a ne šermovat pokutami, které by stejně šly do nákladů SVJ, protože i kdyby jste to chtěli vymáhat po členech výboru, už by jste nikoho nenašli, kdo by to chtěl dělat. Jsou totiž tací, co by chtěli si nechat proplatit i telefony. Doporučuji proto než emoce, tak pouze slušné a pragmatické jednání, pokud možno prokazatelné.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - My jsme se u nás

JančaL — Fri, 02 Jun 2017 14:55:30 +0200

My jsme se u nás zařídili přesně jak říká Čmuchal. Vše interně veřejné. A postupovaly jsme dle návodu v magazínu výbor. Popsáno slušně. http://www.magazinvybor.cz/…adna/3095–2/

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Jak realizovat nahlížení 30-km daleko...2

Čmuchal — Fri, 02 Jun 2017 05:35:48 +0200

Postup při přebírání dokládaných podkladů:

jeďte si pro podklady, jinak NIC nezkontrolujete. Ale o nákladech jsem napsal již v jiném příspěvku…
ofoťte / oskenujte si VŠE co se Vám předloží, ať to je cokoliv (třeba uzávěr od piva)
že se chce abyste měl vlastní techniku? Proti tomu těžko co namítat: všechno něco stojí a je logické, že náklad na kopírování (technický) prostě SBD/SVJ nést, nemá důvod
doporučuji: opatrnost. Dejte pozor, zda Vám bude vnucováno podepsat, že jste nahlížení / kopírování provedl. Pokud ano, pak by mělo být uvedeno v jakém rozsahu (NE slovy, ale taxativně jmenované označení sestav nebo označení obsahu listin které jste SKUTEČNĚ měl k dispozici a které jste si sfotil)
doporučuji: při pořizování kopíí / přebírání podkladů nevejrat „tlustými skly“ do obsahu listin, hledat to či ono, či něco jiného… Žádejte „fascikl“ =kupa podkladů, které jste žádal, tu si beze zbytečných slov okolo okopírujte a odejděte. To co Vám bylo předáno chápejte jako „černou skříňku“, kterou je možné předat znalci s otázkou, zda tyto podklady jsou sto plně odpovědět na otázku zda obsahují „…náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona …“.
A to proto, že TO bude posuzováno následně jako splnění povinnosti dle §8/1 zákona

Zákon neuvádí „jakým způsobem doložit“, pokud by blbánci v SBD/SVJ měli rozumu dle §4/1 NOZ jistě by si uvědomili, že nemusíte být jediný kdo žádá o podklady a veškeré podklady by zpřístupnili „dálkovým způsobem“ – už proto, že asi něco bude stát hodinová mzda hlídače → tedy toho kdo Vám bude fuňet na záda při kopírování a skřehotat, že to trvá dlouho a že chce jít již domů.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - Jak realizovat nahlížení 30-km daleko...

Čmuchal — Fri, 02 Jun 2017 05:27:33 +0200

POSKYTOVATELEM je společenství. Pokud Vás zástupce společenství (SVJ) posílá 30-km za správcem, odepsal bych SVJ, že nahlížení či kopírování jste si ochoten provést na adrese společenství (která je v rejstříku SVJ) a kde spotřebováváte příslušné služby. Že adresa 30-km daleko, není obvyklé místo předávání jakékoli dokumentace/komunikace ohledně společenství (tj. Vašeho domu) a že takovouto formu zpřístupnění oceňujete nákladem na cestovné + Vaši hodinovou mzdu/plat a že tuto částku vyúčtujete SVJ. Uvěďte též, že se správcem vzdáleným 30 nebo 300-Km je v právním vztahu pořád POUZE POSKYTOVATEL tzn. za společenství jednající SVJ a jeho statut.org. a že Vy nebudete nahrazovat povinnost POSKYTOVATELe podklady doložit činností podklady si sehnat na vlastní náklad (náklad cestovní a časový nikoli kopírovací!). A nakonec upozorňete SVJ, že termín „konec 5-tého měsíce“ zmíněný v §8/1 již minul a že mu každým dnem naskakuje sankce dle §13/1 ve výši 50Kč/den – protože JE VIDĚT, že když jste žádal o podklady v 4/2017 a teprve 25.následujícího měsíce Vám SBD svůj blíbol o „Směrnici 2/2014“ že arogance tupců ve vedení SVJ nezná mezí. A je třeba jim udělit „lekci ze správné správy“.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb. - pravo i na dolozeni podkladu spravy.

Anonymous1 — Fri, 02 Jun 2017 03:14:39 +0200

K reklamaci nebo nahlizeni mate zakon. pravo i na podklady k vyuctovani inter., etxter. spravy, odmen, kompletni ucetnictvi. O tom se ve vasem dopise nic nepise.

Odpověď na žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb.

Zdeněk888 — Thu, 01 Jun 2017 23:11:29 +0200

Na svoji žádost k nahlížení do podkladů k vyúčtování dle § 8 odst. 1) z.č. 67/2013 Sb., kterou jsem odeslal 4/2017 na adresu SVJ jsem obdržel 1.6.2017 odpověď od Správce (SBD), který navrhuje nahlédnout do podkladů v budově správce. Správce je ale 30 km daleko, což mě štve, protože je to vzít si dovolenou.
Pokud si vezmu § 8 odst.1 z.č. 67/2013 Sb. je zde uvedeno "doložit", tzn. oni by měli doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování.
Jak je to u Vás, Vám podklady dle § 8 odst.1 z.č. 67/2013 Sb. posílají?

Jak se mám zachovat, mám přistoupit na jejich návrh a jet ke Správci (SBD) nebo Správce (SBD) poslat "někam" a vyzvat ho, aby dostál své povinnosti "doložit" podklady dle § 8 odst.1 z.č. 67/2013 Sb.?
Jak to děláte Vy?