Portál společenství vlastníků jednotek - Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - Comments

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - Smlouva o právu provést stavbu

Lexman — Tue, 06 Jun 2017 04:37:05 +0200

Dobrý den,

Součásti vydaného pravomocného stavebního povolení a popř. územního rozhodnutí musela být i Smlouva o právu provést stavbu s majitelem sousedícího pozemku, ve Vašem případě s městem, kterou za Vaše SVJ podepsal statutární orgán. Tak je tomu běžně např. u přesahu střechy, ale u přesahu zateplení postupují různé stav.úřady odlišně.

Nicméně, nikdo nemá právo Vás ke koupi nutit, pokud se SVJ k ničemu takovému nezavázalo. Máte v ruce pravomocné stav.povolení vydané stav.úřadem na základě schválené dodané projektové dokumentace vyhotovené autorizovanou osobou, který toto měl(a nebo nemusel – dle rozhodnutí stav.úřadu) řešit před jeho vydáním a rovněž kolaudační rozhodnutí.

Finačně jde ale určitě o nevýznamnou částku za tu výměru, nákladné je ale vytvoření geometrického plánu a vlastní zaměření pro katastr, cca 5000 Kč. Na Vašem místě bych městu navrhl, že s odkupem souhlasíte (za místně přiměřenou cenu samozřejmě), pokud zaplatí tyto a další náklady (uvést do kupní smlouvy). Jinak někdy je výhodné se s městem domluvit i na odkupu širšího pásu kolem domu – dává to SVJ možnosti na jeho další vlastnické využití (např.zeleň, drenáž, chodník, atp.).

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - par..1023

VN — Wed, 31 May 2017 08:50:42 +0200

je o něčem jiném. Ten řeší situace například pokud by se pod vaším pozemkem tunelem vedla rychlodráha anebo ve veřejném zájmu se stavěly nad vaším pozemkem nějaké elektrické sítě…

U staveb vždy platí následující. Pokud chcete stavět na cizím pozemku, vždy po vás bude chtít stavební úřad potvrzení od majitele tohoto pozemku,že s touto stavbou souhlasí.. No a pokud vlastník pozemku souhlasí a pak se najednou probere…tak je to holt jeho smůla..

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - Města toto zpravidla neřeší...

VN — Tue, 30 May 2017 12:02:46 +0200

apropo..jestli plocha vedle domu má rozměr 50×50 m anebo 50×49,9 m … je takřka jedno.. Tady v tomto případu to bylo i o tom, že město muselo v rámci stavebního řízení souhlasit se stavbou ,která zasáhne na jeho pozemek. Pokud souhlasilo , poté dnes nemá dle mého názoru někoho nutit do toho , aby si těchto 10 cm kolem domu odkoupil..

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - Stavba na cizím pozemku

Dobrý soused — Mon, 29 May 2017 20:57:39 +0200

„Ještě jsem nikdy neslyšel o tom, že díky nárůstu fasády o nějakých pár centimetrů by někdo něco podobného chtěl“

Můžu si zabrat kus Vašeho pozemku?

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - NOZ plati od 2014,

kok — Mon, 29 May 2017 14:59:05 +0200

takze by mohlo jit o nepovolenou retroaktivitu, kdy nelze uplatnovat nove pravo na pripady uzavrene podle predchazejici pravni normy. Stavebni povoleni a uzavrena kolaudace jsou dostatecne srozumitene argumenty. Dik za podnet s toleranci zamereni. kok.

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - 10 cm fasády

P_V — Mon, 29 May 2017 13:28:55 +0200

§ 1023 NOZ k tomu cosi říká.

Otázkou je, jak přesně byl pozemek s domem kdysi zaměřen. Možná se to zateplení ještě vejde do tolerance zaměření, nebo tam dokonce byla i rezerva.

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu - Ještě jsem nikdy neslyšel o tom ,

VN — Mon, 29 May 2017 13:07:13 +0200

že díky nárůstu fasády o nějakých pár centimetrů by někdo něco podobného chtěl… Jinak , pokud úřad souhlasil s tím,že bude přesah zateplení do jeho pozemku , neměl by vás nyní tlačit do nějakého odkupu.

Mestsky urad nam vnucuje pozemek okolo domu

Mon, 29 May 2017 10:13:08 +0200

V roce 2010 jsme (SVJ) provedli zatepleni. Vse bylo radne povoleno a zkolaudovano. Presah zatepleni fasady nad pozemek (patrici mestu) okolo domu, tenkrat nikdo neresil. Nyni se mestsky urad probudil a chce nam prodat pozemek vymezeny presahem naseho zatepleni nad jeho pozemek. Je MU v pravu?