Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na správu - vypořádání - Comments

Náklady na správu - vypořádání - Dobrý den, děkuji za

MartaK. — Tue, 23 May 2017 08:32:09 +0200

Dobrý den, děkuji za Vaši zprávu. Přijde mi to jako velmi rozumné. Předpokládám, že půjdeme touto cestou také. Děkuji, Marta

Náklady na správu - vypořádání - Náklady na správu - vypořádání - 1

jjj — Tue, 23 May 2017 08:22:59 +0200

my jsme ve stejné situaci, a skutečně máme sklepy jako jednotky. Takže jsme schválili náklady na správu pro jednotlivé typy jednotek (sklepy, komerce, garáže, byty). Tedy náklady na správu sklepu jsou X, a to pak dělíme počtem sklepů. Tím se to dá zohlednit.

Náklady na správu - vypořádání - Dobrý den, děkuji za

Marta K. — Mon, 22 May 2017 16:48:52 +0200

Dobrý den, děkuji za zprávu. Prohlášení musím prostudovat, abych mohla správně odpovědět. U nákladů na správní činnost – začetla jsem se do Občanského zákoníku a tam je ustanovení o těchto nákladech, kde je stanoveno, že se rozpočítávají na počet jednotek. V různých diskuzích a článcích jsem četla, že se nelze odchýlit.

Náklady na správu - vypořádání - náklady na správu

asi tak — Mon, 22 May 2017 16:22:08 +0200

Náklady na správu se logicky rozpočítávjí podle podílů na společných částech domu, což je nejobjektivnější. Pokud je chcete rozpočítávat jinak, musí s tím souhlasit všichni. Vůbec to není povinné je rozpočítávat stejně, jak se domníváte. U vás je každý sklep podle prohlášení samostatná jednotka?

Náklady na správu - vypořádání - Jak to máte vymezeno dle

VN — Mon, 22 May 2017 15:55:06 +0200

prohlášení vlastníka ? Ta garážová stání bývají vymezena jako jedna jednotka s tím , že každý vlastník garáže má spoluvlastnický podíl na této jednotce. Jestli to máte vymezeno takto , poté platí , že například 40 garážových stání= jedna jednotka. Sklepy bývají zase vymezeny jako součást bytů.

Náklady na správu - vypořádání

MartaK. — Mon, 22 May 2017 14:03:04 +0200

Dobrý den, prosím o Vaše názory. Vím, že jsme „zaspali“ a do r. 2016 jsme náklady na správu (účetní služby, odměny členů výboru, právní služby, poplatky bance) rozpočítávali podle podílu na společných částech domu. Budeme muset začít s vyúčtováním podle počtu jednotek. V našem domě jsou bytové a nebytové prostory – sklepy a garážová stání. Někdo vlastní jen byt, někdo byt a garáž a sklep. Někdo jiný jen sklep a někdo jen garážové stání. Celkem je jednotek 123. Nedokáži si představit, že např. vlastníkovi jen sklepního prostoru sdělíme, že bude nově hradit místo cca 120 Kč 1200 Kč za správu. Nebo vlastníkovi bytu a garážového stání, že jeho náklady na správu jsou 2× vyšší než jen vlastníka bytu. Uvažuji prosím správně, že roční náklady na správu vydělím počtem jednotek, tedy v našem případě 123 jednotek? Nic víc? Děkuji moc, Marta