Portál společenství vlastníků jednotek - Vyučtování služeb 2016 - Comments

Vyučtování služeb 2016 - Vyúčtování služeb 2016

Misme — Thu, 25 May 2017 19:57:45 +0200

Koukla jsem narychlo na ty vaše doklady a telegraficky asi tolik: problém vidím v malých zálohách a vysoké spotřebě tepla pro vytápění, teplé a studené vody. Nevím, kolik vás tam bydlí, ale spotřeba vody (TV+SV=cca 140 m3) ukazuje na spotřebu menší rodiny (nebo velké mimořádně spořivé rodiny). Spotřebu tepla v bytě o výměře necelých 60 m2 v domě postaveném podle nynějších kritérií máte také docela vysokou (pro vytápění máte započteno 48,88 m2,postrádám na dokladu koeficienty pro výpočet započitatelné plochy, možná jsem se přehlédla). Podle mého názoru by cena mohla být o třetinu nižší, jenže to je problematická záležitost, záleží na chování ostatních obyvatel domu. Ale i podle přepočtu přes ;-) „superhrubou“ jednotkovou cenu vychází, že platíte o cca 1/3 více, než by odpovídalo výměře bytu. Byt je ve znevýhodněné poloze – to usuzuji z koeficientu polohy, ale zda je jeho velikost správná, to bez znalosti konkrétních poměrů nelze odhadnout. Je ale možné, že je nastaven nesprávně a to by pak vysvětlovalo vysokou spotřebu tepla. Na dokladu jsem nenašla jednotkovou cenu za studenou vodu.

UPOZORNĚNÍ: Na podkladě požadavků některých zdejších přispěvatelů si čtenáře mého příspěvku dovoluji upozornit, že za případné škody způsobené jeho chybnou interpretací nenesu žádnou odpovědnost.

Vyučtování služeb 2016 - Vyúčtování služeb 2016

Vladimir B. — Wed, 24 May 2017 23:11:37 +0200

zašlete scan na ibm123@seznam.cz

Vyučtování služeb 2016 - Vyúčtování služeb 2016

Čmuchal — Wed, 24 May 2017 20:36:47 +0200

pan „anon2“ samozřejmě lže, nebo nesděluje pravdu: společenství není „Správcem“, ale „osobou odpovědnou za správu domu“ (§1190 NOZ)
ano, obracejte se se svými (písemnými! – §8/1 zák.) požadavky na společenství (které jedná prostřednictvím SVJ !). Z vlastní praxe: doporučuji požadavky formulovat citacemi z §§-fů – protože POKUD budete chtít vyhrát, budete soudu tyto žádosti předkládat. Žádosti musí být psány jako „pro blbečky“, avšak „advokátským slovníkem“. Vyhněte se vyjmenovávání konkrétních podkladů – protože Vy je nevíte které to jsou. Nepodepisujte, že jste byl se všemi podklady seznámen ALE případně pouze, že jste převzal „taxativně vyjmenované listiny o kterých předkladatel uvádí, že to jsou podklady dle §8/1“ Přistupte k obsahu Vaší žádosti o podklady TAK, že ať již dostanete cokoli a to „cokoli“ Vám bude umožněno zkopírovat, že jde o „black-box“ který „as-is“ předáte expertovi nebo znalci k posouzení. Jak Vás tak odhaduji, nejste ani jeden ze jmenovaných…
a termín jste ještě, dle mého názoru, neprošvihl:
§8/2 uvádí cit. „Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě doložení dokladů podle odstavce 1, příjemci služeb. Vyřízení uplatněných námitek musí být poskytovatelem služeb uskutečněno nejpozději do 30 dnů od doručení námitky“

Takže i kdyby Vám bylo vyúčtování předloženo již v 1.ho února (tzn. 120-dní po doručení vyúčtování) máte právo do konce tohoto měsíce na to, podat žádost o podklady, dle mého názoru s TÍM důsledkem, že počátek práva uplatnit reklamaci tím bude re-inkarnován až do 30.6. v případě, že Vám SVJ podklady předloží do 31.5. v rozsahu potřebném aby cit. §7/1 „…vyúčtování byl[o] zřejm[é] a kontrolovateln[é] z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování…“
anebo prostě do 30-dnů od datumu kdy Vám podklady doloží A UMOŽNÍ zkopírovat.

Dokud nebudete mít požadované podklady, nemá smysl komukoliv zasílat Vaše vyúčtování. Já ho neviděl, ale tvrdím na-beton, že v něm nemáte ani všechny povinné náležitosti uvedené v §6/f vyhl. 269/2015.

Vyučtování služeb 2016 - Diky za radu.

Honzaza — Wed, 24 May 2017 15:08:26 +0200

http://leteckaposta.cz/876595060

Vyučtování služeb 2016 - scan

Dvořák — Wed, 24 May 2017 14:37:24 +0200

Založte nové vlákno – do úvodního příspěvku můžete vložit obrázek. Nebo dejte sken třeba na ulozto.cz …

Vyučtování služeb 2016 - Vyúčtování služeb 2016

Honzaza — Wed, 24 May 2017 14:19:18 +0200

Můžete mi prosím někdo poskytnout e-mail abych mohl zaslat scan? Děkuji

Vyučtování služeb 2016 - Vyúčtování služeb 2016

Honzaza — Wed, 24 May 2017 14:18:15 +0200

Mohl bych Vám poslat na e-mail scan vyúčtování? Děkuji za odpověď.

Vyučtování služeb 2016 - Komu poslat žádost

anon2 — Wed, 24 May 2017 11:23:37 +0200

Správcem domu ze zákona je společenství. Žádná společnost, která spravuje dům není vašim partnerem. Vyúčtování jste dostal, neposíláte žádost, ale rekmaci. Ta ovšem musí být v zákonné lhůtě. Pokud uplynula, čehokoliv se domáhat je zbytečné.

Vyučtování služeb 2016 - Vyuctovani sluzeb 2016

Honzaza — Wed, 24 May 2017 10:40:26 +0200

Dobrý den,

děkuji za odkaz na zákon a vyhlášku. Velice mi to pomohlo se zorientovat. Chtěl bych se zeptat na toto z §8:

Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.

Komu poslat žádost? Společnosti která spravuje bytový dům, nebo SVJ? Má tato žádost nějaké specifické požadavky, aby byla akceptovatelná?

Děkuji za informaci

Vyučtování služeb 2016 - Vyučtování služeb od 2014 (pro Honzaza)

Čmuchal — Mon, 22 May 2017 16:29:05 +0200

přečtěte si zákon 67/2013 a vyhlášku 269/2015
a teprve PAK se ptejte, čemu neporozumíte, specielně v §8

protože jinak se tady furt bavíme vo tom stejným, furt a furt a furt a …až máme v hlavách přetopíno a hádáme se tu jako psi o voloviny…

Takže JAK máte postupovat (jak čísla ověřit), jsem Vám napsal v prvním odstavci. Jinak se to udělat nedá, ani když nám zde to Vaše slauný vyúčtování předložíte. My zde jsme také bez „dokladů“ slepí – stejně jako Vy

Vyučtování služeb 2016 - Vyučtování služeb 2016 1

JarekSVJ — Mon, 22 May 2017 13:12:46 +0200

Jan77 má pravdu . Dotaz je nejasný. Záleží i na zálohách, nová vyhláška o rozdělení nákladů na teplo jednoznače znevýhodňuje tzv. netopiče… nevíme celkovou spotřebu domu, jak mají rozdělené náklady na teplo kolik procent je základní částka atd…

Vyučtování služeb 2016 - Vyučtování služeb 2016 - nedoplatek

Vlastiks — Mon, 22 May 2017 07:50:26 +0200

Pokud Vaše nedoplatky souvisí s topením, pak tím že netopíte platíte dle „vyhlášky“ alespoň 40–60% „paušálu“ a 80% nákladů dle měřičů na radiátorech.

Asi bude třeba poskytnout podrobnější informace z Vašeho vyúčtování.

Vyučtování služeb 2016 - Vyučtování služeb 2016

Jan77 — Mon, 22 May 2017 06:33:57 +0200

Vše by mělo být možné vyčíst z vyúčtování. Můžete ho naskenovat a přiložit zde, jistě někdo pomůže ho posoudit. Snad prozatím jen poznámka – nedoplatek je třeba poměřovat i k pravidelné záloze – třeba máte zálohy nastavené příliš nízko. Bez dalších informací se nedá více případ komentovat.

Vyučtování služeb 2016

Honzaza — Sun, 21 May 2017 23:04:53 +0200

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat jak řešit situaci, kdy mi již druhým rokem přišel nedoplatek na částku vyšší než 12 000,– a přitom bydlím v novostavbě a opravdu moc netopím, protože stačí trochu slunce a je zatopeno. Jak ověřit čísla na vyučtování? Jak postupovat? Přijde mi, že je vyúčtování celkové pro celý dům.

Děkuji za rady jak byste postupovali.