<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru</link>
 <description>Comments for &quot;Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
ArvenoVyúčtování na</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-133427</link>
 <description>
&lt;p&gt;ArvenoVyúčtování na základe propadleho vodomeru. Vložil Arveno,
25. Červenec 2017 – 22:42 Pokud vlastnik (zodpovedny za chovani najemce)
nezajistil pristup do bytu pro vymenu vodomeru je mozno provest odecty dle
zakona § 6/4 zákona č. 67/2013 Sb. a jeho upravy ze dne 10. dubna 2015,
kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb je moz. Toto za predpokladu,ze tito
vlastnici byli nekolikrat prokazatelne, pisemne pozadani o umoznenni pristupu
do bytu a provedeni vymeny.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Cituji z vyse uvedeneho zakona nasledujici: “ Neumožní-li příjemce
služeb instalaci vodoměrů na teplou vodu nebo přes opakované prokazatelné
upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí
v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka
nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů
připadajících na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky.˙.”&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pravdepodobne Vam byl zapocitan, presne dle zakona, trojnásobek průměrné
hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 podlahové
plochy. Svj /BD/vybor vsak musi prokazat, ze jste (VLASTNIK) byla nekolikrat
prokazatelne, pisemne pozadana o umoznenni pristupu do bytu a provedeni
vymeny.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Kazdy pronajimatel by mel pisemne pozadat vybor/spravce/u­cetni o zasiani
vsech informaci mailem. Informace na pouze nastence je paskvil. Spatne vidici to
neprectou, nv dome nebydlici nejsou jasnozrivi (vidici na dalku).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vase jedina mozna obrana je to, ze SVJ/DB musi dokazat zasilku a doruceni
nekolika (3 x?) PISEMNYCH Vam adresovanych (jeden dopis doporucene) vyzev
zpristupnit byt pro vymenu vodomeru. Ex komunikace s najemcem je vec
pronajimatele ktery za najemcovo ne/chovani ruci.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Thu, 27 Jul 2017 12:47:11 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Arveno</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 133427 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Vyúčtování dle zakona</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-133400</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pokud vlastnik (zodpovedny za chovani najemce) nezajistil pristup do bytu pro
vymenu vodomeru je mozno provest odecty dle zakona § 6/4 zákona č. 67/2013
Sb. a jeho upravy ze dne 10. dubna 2015, kterým se mění zákon č. 67/2013
Sb je moz. Toto za predpokladu,ze tito vlastnici byli nekolikrat prokazatelne,
pisemne pozadani o umoznenni pristupu do bytu a provedeni vymeny.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 27 Jul 2017 12:48:28 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Arveno</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 133400 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Prošlý vodoměr</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131735</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Krboun, snažím se vám tady pomoci, přestože už jsem se stal
živým terčem. Kdybyste na začátku uvedl všechny tyto informace, mohli jsme
si řadu korespondence ušetřit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Chápu to správně, že část domu je SVJ a většina družstvo ?
Přestože váš rozúčtovatel bude družstvo, za správu SVJ nese před
zákonem odpovědnost váš zvolený statutární orgán, což bude asi výbor
SVJ. A to i v případě, že správu nemovitosti (m.j. i rozúčtování)
přenesete mandátní smlouvou na správce-družstvo.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud se bude domáhat neplatnosti spotřeby u CMI na základě použití
prošlého vodoměru, dopadne to i pro vás špatně. Budete si dělit v SVJ
pokutu. SVJ nemá fondy na pokuty !&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dojděte na družstvo a pokuste se o dohodu s rozúčtovatelem. Máte tedy
už jasně v ruce páky, prošlý vodoměr a CMI a tím vyviňte na ně tlak.
Žádejte revizi spotřeby ve smyslu jejího náhradního určení podle
vyhlášek MMR stará č.372/2001 Sb. nová č.269/2015 Sb. podle toho, která
v dané době platila. To budete vědět už sám.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Tím pádem se vyhnete sankcím CMI (nespoléhejte se na pojištění
odpovědnosti statutárů družstva nebo SVJ, kdoví jestli se na toto
vztahuje).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A protože už jsme si i konečně ujasnili, že jste nedostal sankci
3násobku spotřební složky za neumožnění instalace vodoměru, žádejte po
družstvu výpočet náhradním způsobem podle vyhlášek bez použití
vodoměru. Rozhodně to bude menší číslo, než vašich současných 60 m3.
Uvidíte. A vyděláte na tom všichni.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 19:06:21 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131735 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Pro pana Ověřovatele (bez ověření)</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131732</link>
 <description>
&lt;p&gt;1. Jestli si myslíte, že ověření vodoměrů se prakticky provádí tak,
že je všechny vymontujete, odvezete do zkušebny CMI a s nálepkou
„ověřeno“ je zpátky zase namontujete, tak je mi vás líto. Takzvané
ověření (cejchování) měřidel se v praxi provádí tak, že stará
zahodíte (nebo odprodáte) a koupíte si nová s certifikací na dalších
5 let. Nová měřidla jsou pro vás výhodnější, protože zpravidla
bývají modernější konstrukce a lepší třídy přesnosti, než ta 5 let
stará. Jste vůbec z praxe člověče ?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;2. Samozřejmě že máte pravdu, že vlastník je povinen umožnit odečet
měřidel, ale já už jsem tady dál, kdy k tomu odečtu nedošlo a pak
nastupuje mnou citovaná vyhláška. Věnujte se alespoň jejímu přečtení,
zjistíte jak jste vedle.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Blaf, blaf …&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 18:29:23 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131732 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
předávací protokoly jsou</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131731</link>
 <description>
&lt;p&gt;předávací protokoly jsou vždy součástí výpovědi i nájemní smlouvy
takže stavy měřidel znám. Nájemnice skončila před více jak rokem a měla
nedoplatky na nájmu, takže kauce zahučela na úhradu jejích nedoplatků.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 17:51:25 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131731 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
účtovali podle</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131730</link>
 <description>
&lt;p&gt;účtovali podle prošlého, sami se k tomu přiznali. Evidují mojí
zasíací adrase dokonce za poplatek 20Kč!! měsíčně a nikdy mě na výměnu
dodatečně neupozornili&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 17:49:39 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131730 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Ověření vodoměru</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131728</link>
 <description>
&lt;p&gt;„Pokud pán vodoměr vlastní z titulu prohlášení vlastníka, je jeho
povinností zařídit si výměnu na vlastní náklad.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Další blafy. Pokud pán vodoměr používá k rozúčtování, je jeho
povinností zařídit ověření.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;„Když to neudělá, rozúčtovatel právě aby se vyhnul sankci mu to
spočítá náhradním způsobem dle vyhlášky MMR č.269/2015 Sb. a k tomu
právě asi došlo.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Další blaf. Vlastník bytu je povinen umožnit odečet.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 17:25:26 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Ověřovatel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131728 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Způsob oznamování by měl být uveden ve Vašich stanovách.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131716</link>
 <description>
&lt;p&gt;Bez ohledu na znění stanov je rozumné informovat SVJ o své doručovací
adrese a také předat mailový kontakt se žádostí o psokytování
informací na jednu z uvedených adres. Uvádíte, že jste vyúčtování
reklamoval. Takže bych očekával, že měřidlo bylo přezkoušeno a jeho
funkčnost ověřena a tato skutečnost Vám oznámena.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 15:14:06 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Pavel II</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131716 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
Rozúčtovatel nesmí</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131713</link>
 <description>
&lt;p&gt;Rozúčtovatel nesmí prošlá (metrologicky neověřená) měřidla použít
v rozúčtování, v platebním styku. To je jediný co ho stíhá. A podle
mne to rozúčtovatel neudělal.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud pán vodoměr vlastní z titulu prohlášení vlastníka, je jeho
povinností zařídit si výměnu na vlastní náklad.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Když to neudělá, rozúčtovatel právě aby se vyhnul sankci mu to
spočítá náhradním způsobem dle vyhlášky MMR č.269/2015 Sb. a k tomu
právě asi došlo. Proto se teď diví.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A své výlevy o blafech si ponech od cesty. Máma tě nenaučila
slušnému chování ?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 14:21:14 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131713 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
Hrdinko, o čem vlastně</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131711</link>
 <description>
&lt;p&gt;Hrdinko, o čem vlastně diskutujete?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 10:48:09 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abx</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131711 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Povinnost metrologického ověření stanovených měřidel</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131708</link>
 <description>
&lt;p&gt;„Také jsou někdy v prohlášení vlastníka vodoměry v majetku
vlastníka bytu a pán si je měl vyměnit (ocejchovat) sám.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;To jsou zase blafy. Povinnost metrologického ověření stanovených
měřidel stíhá rozúčtovatele. Tím pán nejspíš nebude.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 10:10:15 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Odešel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131708 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Pro abx</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131707</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pro vás je zase asi novinka, že jsou i jiné způsoby prokazatelného
doručení, které soudy uznávají …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Věc druhá, toto není případ na soud, protože tazatel má takových
nejasností kolem té spotřeby, že by to měl uhradit a příště se starat
o svůj majetek lépe. Možná ani na družstvu nemají jeho poštovní adresu,
e-mail a telefon.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Také jsou někdy v prohlášení vlastníka vodoměry v majetku vlastníka
bytu a pán si je měl vyměnit (ocejchovat) sám.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Takže je tam spousta věcí, kvůli kterým bych to osobně k soudu nehnal.
Víme ?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 09:57:15 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131707 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
Jak jsem na to přišel? To</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131700</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jak jsem na to přišel? To je první, na co se soudce ptá, když se spor
dostaneku soudu. Proboha, to je pro vás novinka, že ano.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 02:06:29 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abx</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131700 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Pohrkaná nájemnice</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131698</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ještě dotaz.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Děláte si při výměně nájemníků konečné odečty měřidel ?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Když si sjednávám nájem, sjednávám si i kauci. Třeba ve výši
3 měsíčních nájmů. Nebo i méně. To by mohlo stačit na úhradu
nájemnicí provařené vody, aniž by vás to významně zasáhlo, ne ?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podle stavů byste poznal, kdo to byl.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 01:19:27 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131698 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Dopis s dodejkou</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131697</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jak jste na ten dopis s dodejkou přišel proboha ?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 01:09:57 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131697 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Cena TUV</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131696</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Radku i Krboune&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;20 000,–Kč za 60 m3 TUV je zcela reálný náklad. Znám vlastníky
i nájemníky, kteří 60 m3/rok udělají i v jedné osobě. Všimněte si
na webech dodavatelů tepla, studené vody, že všude mají uvedenou cenu za
jednotku platnou v daném roce. Cenu za teplou užitkovou vodu (TUV) nenajdete
nikde. Protože neexistuje. Náklad za TUV je ryze početní kategorie:&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;základní složka tepla k ohřevu TUV&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;spotřební složka tepla k ohřevu TUV&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;spotřební složka média (studené vody)&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Tohle asi znáte, ale novinka pro vás, vaše cena TUV ve vyúčtování je
dána jenom podílem náklad/spotřeba. Každý byt ji má jinou. Protože se
základní složka tepla k ohřevu počítá podle vytápěné podlahové
plochy bytu, tak paradoxně má nejvyšší vypočtenou cenu vodu ten, kdo má
spotřebu malou a nejnižší cenu ten, kdo má naopak spotřebu nejvyšší.
Nesrovnávejte se se sousedy, nevyjde vám to ! Museli by mít stejně velký
byt i zároveň stejnou spotřebu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Informace o výměně vodoměrů na veřejně přístupném místě v domě
(vývěska) postačuje. Možná vám to vhodili i do schránek, ale nájemník
vám nic nepředal. Vaše povinnost je si své nájemníky proškolit, jaké
důležité informace vám musí předat. Vývěsky musí sledovat i oni. Oni
totiž budou instalatérům s novými vodoměry otevírat dveře byť vašeho
bytu. Takže vaše chyba.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Obecní úřady také používají veřejně přístupné vývěsky a
nezajímá je, jdete-li zrovna okolo. A může se sdělení týkat právě
vás. Je to uznávaná forma doručování.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Nechci vás strašit, ale vyhlášky MMR stará č.372/2001 Sb. i nová
č.269/2015 Sb. mají sankce za neumožnění výměny vodoměrů. A jsou to
3-násobky zjištěné spotřební složky.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;I to u vás mohlo zvýšit razantně spotřebu. Na to by vás ale museli
upozornit (tuším 3×). Zeptejte se, jak vám to počítali, není nic
jednoduššího.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podle prošlého vodoměru vám to asi neúčtovali, protože to by se sami
vystavovali pokutě ze strany CMI. A to oni určitě vědí. Spíše vám
spotřebu určili náhradním způsobem podle jedné z těch citovaných
vyhlášek a nebo vám napařili právě tu sankci za neumožnění výměny
vodoměrů.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Musíte se holt o svůj majetek starat.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 14 May 2017 00:59:16 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Jiří Hrdinka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131696 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Obvykle...</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131625</link>
 <description>
&lt;p&gt;&lt;a href=&quot;https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1990-505/zneni-20170101#p23-1-b&quot;
title=&quot;&quot; target=&quot;_new&quot;&gt;&lt;i&gt;…léčí&lt;/i&gt;&lt;/a&gt; nemocné a chromé poskytovatele
služeb, z nemoci zvané ignorantství a přezíravost.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 May 2017 22:18:47 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Čmuchal</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131625 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - CMI</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131624</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jak pomůže CMI?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 May 2017 15:34:33 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Vylil</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131624 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
20000kč za 60 kubíků?</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131621</link>
 <description>
&lt;p&gt;20000kč za 60 kubíků? to je 333kč za kubík to chcete opravdu
zaplatit?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 May 2017 12:42:28 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Radek Radek</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131621 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Tak sorry</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131617</link>
 <description>
&lt;p&gt;Já už byl v odpovědi a tam není vidět původní příspěvek :)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud to provedli na základě dat z vodoměrů, tak je to samozřejmě
chyba a je to napadnutelné.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale pokud sám říkáte, že možná Vám to tam nájemnice fakt
i protočila, tak je otázka, jestli do toho moc rýpat. Je několik
možností, jak se tomu SVJ může postavit a nemusíte na tom získat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Může Vám uznat reklamaci a místo odečtu použít náhradní způsob
výpočtu kvůli nevyměněnému vodoměru, což taky nebude žádná extra
výhra.. Jestli se chcete soudit a dohadovat se, že jste o tom nevěděl, to
je otázka na Vás. Spíš bych řekl, že se to nevyplatí. Ale asi bych se pak
pokoušel zasadit o to, aby byla informovanost o něco vstřícnější i pro
ty z vás, co v domě trvale nebydlí.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Druhá možnost je, že když už se teda jako zajímáte, tak Vám konečně
vodoměry vyplatí a starý nechají proměřit, jestli pořád odpovídá
normám a pokud jo, tak vám nechají vyúčtování jak je. Pořád to není
správně, ale ruku na srdce, hnát to kvůli případné formální chybě na
ČMI a riskovat obrovský flastr pro celý barák, který stejně částečně
zaplatíte i Vy?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Neříkám, že to u Vás dělají dobře, to nedělají. Ale je otázka,
jeslti je ten problém takového rozměru, aby stálo za to prát špinavé
prádlo venku, nebo radší spíš zkusit vyřešit interně příčiny, aby se
to neopakovalo.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Navíc sám jste přiznal, že ani nezkoušíte číst zápisy, no každý
svého štěstí strůjcem, že. SVJ ani družstvo není mateřská škola,
nebude nikoho vodit za ručičku – někde se starají víc, někde míň, ale
vždy se má starat a zajímat primárně vlastník. Velký probléom začíná,
pokud i přes vlastní snahu se nedokáže k údajům propracovat.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 11 May 2017 08:54:17 +0200</pubDate>
 <dc:creator>tristone</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131617 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Zase ty stanovy</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131609</link>
 <description>
&lt;p&gt;Předpis, na který se dotazujete, jsou stanovy. Vaše stanovy. Pokud vám
kočíruje družstvo, nejspíše má stanovy uzpůsobené i pro vlastníky –
my to tak máme. Obvykle ve stanovách bývá formulace „… je povinen po
předchozím oznámení…“, v některých stanovách je i specifikován
minimální počet dnů, který musí tomu oznámení předcházet.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Další věcí je to, že pokud vy sám v domě nebydlíte, nejspíše jste
družstvu musel sdělit adresu pro příjem pošty, případně i e-mailovou
adresu nebo jiný kontakt. Z toho je pak jasné, že pokud bylo oznámení
pouze na nástěnce, tak jste se o tom neměl jak dovědět.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A na závěr trošku zabruslím do přežívajícího myšlení
poválečného budování a posléze budování rozvinutého socialismu naší
matičky vlasti. Podle mého názoru v bytových domech už hezkou řádku let
nebydlíme kvůli družbě a socialistickému způsobu života, tzn. mít
v domě kámoše není povinnost. Stejně tak není povinnost nechávat klíče
u sousedů, když jste si např. nechal nainstalovat bezpečnostní dveře
v ceně přes 30 táců. Mimo jiné proto, že když necháte klíče od
takových dveří u sousedů a někdo vás vykrade, tak se vám policajti
i pojišťovna vysmějou.&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;color:black&quot;&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;font-size:xx-small&quot;&gt;UPOZORNĚNÍ: Na podkladě požadavků některých
zdejších přispěvatelů si čtenáře mého příspěvku dovoluji upozornit,
že za případné škody způsobené jeho chybnou interpretací nenesu žádnou
odpovědnost.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 16:34:42 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Misme</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131609 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Vyúčtování </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131608</link>
 <description>
&lt;p&gt;Napište, jakou zálohu na teplou vodu jste platil a jaké byly náklady.
V bytě byl jeden člověk? Pokud ano, tak 60 kubíků je dost. Ono ale
nájemníci nešetří vodou jako vlastníci. Nemyslím si, že by to bylo jen
ve vodoměru, že je prošlý tak krátkou vodu. I když to může být důvod
k reklamaci. Vyvěšení na nástěnce, že se provádí výměna vodoměrů
bude asi pro SBD dostatečné.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 16:27:17 +0200</pubDate>
 <dc:creator>janica</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131608 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
Jsem Krboun!! :D

Řekl</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131607</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jsem Krboun!! :D&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Řekl bych víc, ale nenapadá mě co bych ještě měl říct. Jestli bych
měl něco dodat, tak se ptejte a já odpovím.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Určitě provedli vyúčtování na základě hodnot odečtených
z vodoměru. Přiznali mi i počáteční a koncové stavy vodoměru, na
základě kterých vyúčtování bylo provedeno.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 16:06:51 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131607 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Nesmysl</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131606</link>
 <description>
&lt;p&gt;Krkoun neříká všechno, takže nemůžeme soudit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale je klidně možné, že mu s vědomím nevyměněného a tedy prošlého
vodoměru neúčtovali skutečnou spotřebu, ale provedli vyúčtování
náhradním způsobem. Což je jediná správná varianta za předpokladu, že
nebyla umožněna výměna. A je to poměrně drahé.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 16:00:59 +0200</pubDate>
 <dc:creator>tristone</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131606 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Vyúčtování na základě prošlého vodoměru...</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131605</link>
 <description>
&lt;p&gt;Krkoune, dle zákona nemáte problém Vy, ale rozúčtovatel. Kontaktujte &lt;a
href=&quot;http://www.CMI.cz&quot;&gt;www.CMI.cz&lt;/a&gt;, popište jim situaci a prokažte, že
Vám bylo rozúčtováno podle vodoměru s neplatným ověřením.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A pak poznáte skutečnosti nevídané a neslýchané :)&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Opravdu, problém nemáte Vy ale rozúčtovatel. Já bych informoval BD zda
se k „nedoplatku“ nepostaví tak, že ho samo zacvakne a pokud ne, postup
znáte. Pokuta za takové rozúčtování je: případ zveřejněný přímo CMI
→ cca 180 „hadrů“.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 15:22:08 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Čmuchal</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131605 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Právní předpis</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131604</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nevím, zda je na to nějaký právní předpis. TO je ale první, na co se
ptá soudce u soudu společenství. Ptá se, zda můžou prokázat, že
majitele bytu na to, že si má vyměnit vodoměr dodatečně, protože výměnu
neumožnil, upozornili dopisem s dodejkou. Pokud nemají dodejku,
mají smůlu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 15:10:20 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abx</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131604 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
moc díky, ale měl by jste</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131603</link>
 <description>
&lt;p&gt;moc díky, ale měl by jste k tomu nějaký odkaz na právní předpis?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 14:58:22 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131603 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Prošlý vodoměr</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131602</link>
 <description>
&lt;p&gt;Správný postup je ten, že statutární orgán vašeho společenství vás
měl vyzvat k dodatečné výměně dopisem s dodejkou. Pokud tak neučinil,
máte šanci případný soud o spotřebu vody na nevyměněném vodoměru
vyhrát.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 14:49:27 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abx</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131602 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - 
Kámoše bohužel nemám.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131601</link>
 <description>
&lt;p&gt;Kámoše bohužel nemám. Ono to družstvo je dosti zkostnatělé. Pro pro
ně problém cokoli elektronicky napsat. Stačil by jeden email (otázka pěti
minut). Za dobu mého vlastnictví se první schůze konala minulý týden jen
pro to, se bude zakládat společenství vlastníků (snad to pak bud lepší).
A upřímně, komu by se chtělo číst zápisy, když nejsou k dispozici
elektronicky…&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ve smlouvách samozřejmě mám, že vodu platí nájemník, jen jsem snažil
jim náklady snížit. Ve smlouvě mám dokonce i uvedenou částku, která
připadá na provoz bytu. Za minulý rok se v bytě vystřídali 3 nájemníci
(byl mezi nimi neplatič). Na vše mám sepsané i předávací protokoly a jak
jsem zjistil (když jsem si namaloval časovou osu spotřeby), tak drtivá
většina vody se provařila za leden a únor to je za dobu konce nájmu jedné
pohrkané nájemnice a pak je spotřeba celkem OK. Takže je i docela možné,
že to prostě nechala téct. Jen mám obavy, jestli z ní peníze dostanu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 14:09:53 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131601 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru - Jak byste si představoval dostatečnost ? </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment-131600</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dle mého názoru,když v bytě osobně nebydlíte,nebo jste dlouho
pryč,měl byste mít v domě nějakého kámoše,který by Vám hlásil,co se
v domě děje. Zpráva na nástěnce ve vchodu je zcela dostatečným
sdělením. A je reálné,že výměna vodoměrů byla řešena i na vašem
shromáždění a že figuruje v nějakém zápise. Ale to by bylo třeba na ta
shromáždění chodit a zápisy číst,že ? Nemusel byste se dnes divit…
Apropo…něco Vám poradím.. je dobré s Vaším nájemcem vložit do
smlouvy,že na něj přesunete všechny platby za spotřebované energie. Ono je
docela reálné , že v případě nějakých silně kapajících kohoutků ta
voda ve vašem bytě skutečně mohla protéct…&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 13:43:20 +0200</pubDate>
 <dc:creator>VN</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131600 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Vyúčtování  na základě prošlého vodoměru</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jsem majitelem (byt v OV) bytové jednotky, ale většina domu stále
patří družstvu a družstvo se nám i o dům stará a dělá vyúčtování.
Tento byt pronajímám. Za poslední rok mi přišlo vyúčtování kde byl
nedoplatek cca 20 000 (cca 60m3) za teplou vodu (spotřeba byla vyšší než
vody studené). Vyúčtování jsem reklamoval telefonicky a byla zajištěna
kontrola vodoměru, kde se zjistilo, že vodoměr je 2 roky prošlý. Dále mi
bylo sděleno, že výměna vodoměrů probíhala před rokem a půl a můj byt
nebyl zpřístupněn (v bytě byl nájemník). Upozornění o tom, že
proběhne výměna vodoměrů bylo údajně vyvěšeno na nástěnce ve vchodě
(pochopitelně, že já jako majitel jsem ji nečetl, jelikož tam nebydlím a
nájemník si buď ničeho nevšiml, nebo to ignoroval). Družstvo ani nikdo
jiný mě za celý rok a půl jinak nekontaktoval abych zajistil
zpřístupnění a výměnu vodoměrů a to jsem technikům z družstva
několikrát zpřístupňoval byt na rekonstrukci stoupaček.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zeptal bych se tedy, je vyvěšení na nástěnce dostatečné? Je možné se
nějak proti vyúčtování bránit, když jsem nebyl nijak upozorněn?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Děkuji moc&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-na-zaklade-prosleho-vodomeru#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/obecne-diskuse/ostatni-0">Ostatní</category>
 <pubDate>Wed, 10 May 2017 13:00:37 +0200</pubDate>
 <dc:creator>krboun</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">22775 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
