Portál společenství vlastníků jednotek - vykázání příjmu z pronájmu společné části - Comments

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Fšici kradnů

lingvista — Wed, 17 May 2017 00:34:00 +0200

A to je co? Asi hotentotština.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Fšici kradnů.

Fšici — Tue, 16 May 2017 20:50:20 +0200

Fšici kradnů.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - samozřejmě

radka2222 — Tue, 16 May 2017 18:32:49 +0200

Jen tomu kdo povinnost danit měl.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - FÚ dodaní

TN. — Tue, 16 May 2017 18:14:20 +0200

Radko, jak bude FÚ dodaňovat 18 Kč?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - co FÚ

radka222222 — Tue, 16 May 2017 15:18:14 +0200

co by, když se o tom dozví, tak to jednotlivým vlastníkům dodaní:-) už se párkrát stalo, právě když si stěžovali vlastníci na nevyplacení, na nevydání účetnictví apod.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu 1)

jjj — Tue, 16 May 2017 14:12:28 +0200

to co popisujete je celkem standardní situace – pokud SVJ nevyplácí, nejspíš si někde v minulosti odsouhlasili, že se příjem z nájmu převádí do dlouhodobých záloh (někde zvaných Fond oprav) takže je to účetně tak, že výše zálohy je platba za m2 plus podíl na pronájmu. Takže na vyplacení nemáte nárok – ale popisuji běžný model a je třeba to ověřit u správce či výboru SVJ.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu a dědictví

anon. — Tue, 16 May 2017 11:40:38 +0200

Na co se pořád ptáte. Když je něco v dědictví,tak to někdo zdědí a musí to dostat, samozřejmě. Takže SVJ musí dědicům vyplatit co jim patří. Čemu pořád nerozumíte. To co vykládají nevědoucí vlastníci přece není podstatné. Jak účetní může něco… Copak člověče nevíte, v jaké době žijeme? Každý může cokoliv, když je mu to umožněno a dovoleno.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu 1)

Vávrů — Tue, 16 May 2017 11:26:29 +0200

SVJ na vývěsce zveřejnilo, kolik jsou příjmy z pronájmů pro podnikatele – ale nic jim účetní nevyplatil.

Prý to takhle SVJ dělá od počátku, tedy 6 let.

Ve vyúčtování nájmy uvádí celkem, pro babičku by to bylo něco okolo 30.000 Kč

Může mi někdo fundovaný odpovědět – musí ho SVJ dědicům vyplatit?

Včera jsem mluvila s několika vlastníky. Někteří ani netuší, že mají nějaký příjem, dva mi odpověděli, že to je SVJ.

Jak účetní může nechávat na účtu peníze, které SVJ nepatří, bez dohody s každým vlastníkem?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu

abb — Mon, 15 May 2017 20:04:10 +0200

jsou u vás pouze pro podnikatele? Zajímavé, zajímavé. Částku ohlásíte notářce a co s tím uděláte dál je věcí dohody se sourozenci. (Věnujte jí sourozencům). Každopádně to ale sdělte svj. Tu částku pak musí někomu, kdo jí bude dědit, svj vyplatit. Neexustuje, aby příjem z pronájmu svj vyplácelo pouze podnikatelům.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjem z pronájmu

Vávrů — Mon, 15 May 2017 19:05:28 +0200

Napsáno rukou: Pro podnikatele příjmy z pronájmu za rok 2016

a rozepsáno: garsonka – XYYY,YY Kč, 2+1 – XXYY,YY Kč, 3+k.k.- XXXY,YY Kč, 4+1 – XXXX,YY Kč

Já částku nahlásím notářce a vyplatím sourozence?

A co s těmi penězi udělá SVJ – dál je v účetnictví bude vést jako dluh vůči bývalému vlastníkovi?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjem z pronájmu

abb — Mon, 15 May 2017 18:38:19 +0200

A co na té vývěsce bylo?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - vykázání příjmu z pronájmu společné části-Co by se s ní mělo...

Vávrů — Mon, 15 May 2017 15:50:50 +0200

To co píšete – si myslím také, jenže realita je jiná.

Člen výboru mi předal konečné vyúčtování za rok 2016 – ale nájemné v něm zahrnuto není. Píši to nahoře – o nájemném jsem se dozvěděl z vývěsky u vchodu do domu, a když jsem se snažil na toto téma promluvit se členy výboru, bylo mi sděleno, že do toho mi nic není.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Co by se s ní mělo

anon. — Mon, 15 May 2017 15:21:33 +0200

Co by se s ní mělo stát. Musí do dědictví. Co jiného byste s ní chtěli dělat?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - vykázání příjmu z pronájmu společné části-dotaz

Vávrů — Mon, 15 May 2017 14:52:03 +0200

Děkuji všem za komentáře.

Nedozvěděla jsem se ale to základní – co se stane s nájmy ze společných prostor po úmrtí vlastníka.

Když je tato částka v účetnictví – viz výše – vykázána jako závazek SVJ vůči jednotlivým vlastníkům, částka propadá ve prospěch SVJ?

Nebyl by to tím pádem pro SVJ příjem, který by musel zdanit?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Všichni vlastníci dostanou od SVJ potvrzení o příjmu

Odešel — Sat, 13 May 2017 04:45:41 +0200

„Vlastníci, kteří mají povinnost tuto částku zdanit dostanou od SVJ potvrzení o příjmu pro své daňové přiznání.“

Všichni vlastníci dostanou od SVJ potvrzení o příjmu (co s ním udělají, je pouze jejich věc).

vykázání příjmu z pronájmu společné části - příjem z pronájmu

levape — Fri, 12 May 2017 19:06:02 +0200

U většiny SVJ je to tak, že vlastníci jednotek ponechají na ně připadající část finančních prostředků na dlouhodobých zálohách (ve FO). Vlastníci, kteří mají povinnost tuto částku zdanit dostanou od SVJ potvrzení o příjmu pro své daňové přiznání. Takže blábolí pouze minusovač.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Božka blábolí

Minusovač — Fri, 12 May 2017 13:02:07 +0200

Mínus u Božky jsem udělil já. Božka napsala „U zaměstnanců předali tento doklad zaměstnavateli k dodanění ročních příjmů“, což je nesmysl. Zaměstnavatel by je měl s tímto potvrzením vyhodit, protože ho nesmí zahrnout do ročního vyúčtování. Tož tak. Už je jasno?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu společné části pro Verka+radka222

??? — Fri, 12 May 2017 12:21:43 +0200

Jste v důchodu, každá koruna navíc se hodí – SVJ/shromáždění není kompetentní rozhodovat, jak s příjmy naloží konkrétní vlastník.

Co na to FÚ? Netuším, možná k tomu napíše své radka222, ta se v této problematice vyzná.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Příjmy z pronájmu společné části

Verka — Fri, 12 May 2017 11:59:45 +0200

Máme na střeše antény telefonního operátora už léta .Příjem je z toho přes 90 tisíc ročně.Shromáždění rozhodlo ponechat tyto příjmy na opravy.Jednou jsem viděla list,kde byly tyto příjmy rozděleny podle velikosti bytů.Ale ještě ani jednou jsem nedostala doklad pro ev. zdanění.Jsem v důchodu,tak ho nepotřebuji,ale pracujících je v našem domě dost.Co na to FÚ,nejde o krácení daně?

vykázání příjmu z pronájmu společné části - vykázání příjmu z pronájmu společné části-dotaz

Vávrů — Fri, 12 May 2017 11:20:03 +0200

Nepochopila jsem mínusovače…

Mínusovači, Vám připadá normální, že výbor o nájmech informuje na vývěsce a nezahrnuje ho do vyúčtování?

Mínusovači, připadá Vám morální, že nám před dědickým řízením výbor sdělil, kolik babička vzhledem k pobytu v nemocnici dluží na platbách, ale nesdělil nám, že jí SVJ dluží nájem?

Pro Božka: Děkuji za reakci, je zřejmé, že v každém SVJ to funguje jinak.

Píšete → U zaměstnanců předali tento doklad zaměstnavateli k dodanění ročních příjmů. Tak jsem se zeptal souseda, který je zaměstnaný, zda mu výbor někdy předal doklad o příjmech, odpověď byla záporná. Potvrzení výbor prostě nevystavuje.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - Ze zkušenosti

Božka — Fri, 12 May 2017 09:15:15 +0200

Ze zkušenosti, kdy jsme měli v svj příjmy z pronájmu místnosti, která byla užívána jako prodejna suvenýrů: SVJ postupovalo takto: roční příjmy z pronájmu se rozpočítaly jednotlivým vlastníkům podle jejich podílu na společných částech domu a ve vyúčtování byly dány plusovou částkou s určením příjmy z pronájmu. Současně od účetní všichni vlastníci obdrželi na tuto rozpočítanou částku doklad. Tento doklad jednotliví vlastníci museli dodanit ke svým ročním příjmům za to období, ve kterém tyto příjmy vznikly. U zaměstnanců předali tento doklad zaměstnavateli k dodanění ročních příjmů a u ostatních osob-vlastníků si vlastníci tyto příjmy museli sami dodanit-zahrnout do daňového přiznání.

vykázání příjmu z pronájmu společné části - vykázání příjmu z pronájmu společné části-dotaz

Vávrů — Fri, 12 May 2017 08:34:25 +0200

Co se děje s těmito příjmy v případě, kdy vlastník zemře?

Babička patrně vůbec netušila, že má ze společných částí nějaké příjmy. Já to zjistila letos v únoru z vývěsky u vchodu, kde se objevila zpráva napsaná ručně – pro podnikatele – příjmy z nájmů.

Za šest let trvání SVJ to dělá skoro 30.000 Kč, ale ani v jednom vyúčtování není její podíl – částka – zahrnuta v její prospěch. Je tam pouze uveden stav účtu k 31.12. a z toho nájmy činí.....Kč.

Když jsem po obdržení vyúčtování za rok 2016 upozornila jednoho člena výboru, že tam chybí nájmy, odpověděl mi – že to není moje věc!

To je na žalobu, co myslíte??

vykázání příjmu z pronájmu společné části - vykázání příjmu z pronájmu společné části

anon1234 — Mon, 08 May 2017 13:25:10 +0200

dle § 15 nařízení vlády 366/2013 to skutečně není příjem SVJ. (2) Příjmem společenství vlastníků jednotek nejsou příjmy plynoucí z nakládání se společnými částmi, a to i v případě, že jsou hrazeny na bankovní účet společenství vlastníků jednotek; jde zejména o tyto příjmy a) nájemné z pronájmu společných částí domu,

v účetnictví je to vykázáno jako závazek SVJ vůči jednotlivým vlastníkům.

vykázání příjmu z pronájmu společné části

Mon, 08 May 2017 11:50:36 +0200

Dobrý den, SVJ zaslalo tzv. přehled plateb dle položky. V příjmové části není účetně zachycen příjem za pronájem společné části, který v r.2015 odsouhlasilo shromáždění. K dotazu odpověděla účetní, že tento příjem nelze vykazovat, protože patří vlastníkům. Jenže nájemce platbu zasílá každý měsíc na účet SVJ. Kam účetně zařadit tento příjem, aby to nevypadalo, že SVJ ho před vlastníky tají? Jedná se o 870 tis. Kč ročně, měsíčně 72 500,–Kč, podíl z něho se měl k 31.3. předat vlastníkům ke zdanění z jejich strany. Děkuji