Portál společenství vlastníků jednotek - Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Comments

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Ne, Tejc mluví

Petr123 — Tue, 09 May 2017 14:29:24 +0200

Ne, Tejc mluví o garáži, která je společným prostorem domu. Já píšu, stejně jako vy, o nebytové jednotce, které se to nabízení ostatním spoluvlastníkům týkat bude.

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Ale o tom Tejc právě mluvil

René — Tue, 09 May 2017 12:03:14 +0200

V případě garážového stání jako nebytové jednotky v podílovém spoluvlastnictví by musel každý spoluvlastník při prodeji svého podílu (většinou zároveň v okamžiku prodeje svého bytu) nabídnout svůj podíl na garážovém stání všem ostatním spoluvlastníkům tj. zpravidla vlastníkům bytů. Některý z nich by mohl předkupní právo využít a odkoupit garážové stání, čimž by znehodnotil prodejci prodej jeho bytu, protože by s bytem už nemoho případnému kupci nabýdnout garážové stání.

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Koupit si samostatně "podíl"

Božka — Sat, 06 May 2017 23:09:12 +0200

Pavle II, s první Vaší větou souhlasím, ikdyž zde mínusovači opět mínusují, ikdyž tomu nerozumí. S podstatou druhé věty nemám zkušenosti, tak se nevyjadřuji.

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Koupit si samostatně "podíl"

Pavel II — Sat, 06 May 2017 17:52:53 +0200

na společných prostorách poněkud nejde. Prodejem b.j. nabývá nový vlastník i příslušný podíl na společných prostorách. Jinou věcí je je spoluvlastnictví nebytové jednotky, což je běžný případ BD s garážemi postavenými po plyšáku.

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - Rozhodující je Prohlášení vlastníka

Božka — Sat, 06 May 2017 11:26:05 +0200

Rozhodující je, jak jsou garážová stání zapsaná v Prohlášení vlastníka!

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde - V nových bytových domech

Petr123 — Sat, 06 May 2017 10:07:41 +0200

V nových bytových domech je hromadná garáž často řešena jako samostatná nebytová jednotka, na které má každý uživatel garáže svůj spoluvlastnický podíl. Tedy nikoli jako společná část domu. O takových případech ale pan Tejc patrně neslyšel…

Při prodeji nemovitosti už spoluvlastníky obcházet nepůjde

JaVa — Sat, 06 May 2017 09:22:08 +0200

https://www.novinky.cz/…nepujde.html

Podle Tejce se však lidé v bytech v rámci společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ), kteří užívají parkovací stání ve společných prostorech, znovuzavedení předkupního práva obávat nemusejí.

Řešení totiž již nabízí současná legislativa. „Tady lze postupovat, jak doporučuje ministerstvo spravedlnosti, podle ustanovení § 1223 a následujících občanského zákoníku a využít institutu přídatného spoluvlastnictví. V takovém případě se předkupní právo nevyužije,“ uvedl Tejc.

„Věcně půjde v tomto případě (garážové stání) o takzvané přídatné spoluvlastnictví, které přechází automaticky s hlavní věcí, v tomto případě s bytovou jednotkou,“ potvrdila Právu mluvčí ministerstva spravedlnosti Tereza Schejbalová.