https://www.portalsvj.cz/diskuse/terasa-na-strese-bytoveho-domu Comments for "Terasa na strese bytoveho domu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/terasa-na-strese-bytoveho-domu#comment-131426 <p>Chtělo by to k Vašemu dotazu v příloze zveřejnit náčrt uvedené situace. Z popisu je to většině osob nesrozumitelné.</p> Wed, 03 May 2017 11:43:29 +0200 Vladimir B. comment 131426 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/terasa-na-strese-bytoveho-domu#comment-131408 <p>Vůbec nerozumím té záležitosti s dveřmi, proč by měl být přístup mimo schody, když ten právě zajištuje přístup z chodby, který úřad požaduje.</p> <p>Ale především je to spíš problém mezi vámi a developerem (nebo kdo vám byt prodal), tedy pokud vám prodali terasu (resp. užívací právo k ní) a přitom terasa právně neexistuje (kolaudačně je to nepochozí střecha).</p> Tue, 02 May 2017 18:54:40 +0200 Jan77 comment 131408 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/terasa-na-strese-bytoveho-domu <p>Dobry den, chtel bych se zeptat na nesoulad mezi prohlasenim vlastnika a kolaudacnim rozhodnutim. V bytovem dome je k jedne bytove jednotce terasa na strese domu. Strecha je pristupna ze schodiste, jehoz jedny dvere usti na chodbu a druhe do dane bytove jednotky. V prohlaseni vlastnika je uvedeno: S Jednotkou č. Xx je spojeno výlučné právo užívat balkon o celkové výměře 16,80 m2, terasu o celkové výměře 7,90 m2, umístěné v 8. nadzemním podlaží Domu a střešní terasu o celkové výměře 117,75 m2, umístěné na střeše Domu, na které je vstup možný pouze z Jednotky č. Xx. Plocha balkonu, terasy a střešní terasy se nezapočítává do Zákonné podlahové plochy Jednotky č. Xx.</p> <p>V kolaudacnim rozhodnuti je uvedeno: Dveře v obvodu bytu č. Xx z Galerie V mezonetu nad 8.NP nejsou určeny pro vstup vlastníků tohoto bytu na střechu, neboť tato střecha je nepochozí a je součástí společných částí domu.</p> <p>Na dotaz na stavebni urad, co je potreba udelat, aby terasa na strese byla zkolaudovana jako pochozi mi bylo odpovezeno ze to nelze, nebot strecha je spolecna a aby byla pochozi, musel by tam byt separatni vstup jeste mimo schody, ktere maji dvere vedouci i na chodbu nebot podle obecnych pravidel ma na strechu byt pristup i mimo byt (coz je zajisteno dvermi z chodby).</p> <p>Vyse uvedene argumentaci nerozumim a cekal bych, ze stavebni urad muze vyzadovat nejake specificke upravy tykajici se bezpecnosti, nebo by mohl pozadovat specificky souhlas svj, ale obecne by nemel zakazat vyuziti strechy jako terasy.</p> <p>Mate nejaky napad, jak situaci resit, aby terasa na strese mohla byt vyuzita?</p> <p>Dekuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/terasa-na-strese-bytoveho-domu#comment Ostatní Tue, 02 May 2017 16:30:39 +0200 22731 at https://www.portalsvj.cz