Portál společenství vlastníků jednotek - Lze posunout termín vyúčtování? - Comments

Lze posunout termín vyúčtování? - Termín vyúčtování

Misme — Tue, 02 May 2017 14:08:58 +0200

Doporučuji „krýt si záda“, tj. písemně proti potvrzení o převzetí oznámit správcovské firmě, nejlépe ještě dnes, že jste dosud neobdrželi vyúčtování. V případném soudním sporu s některým vlastníkem (viz § 13 zák. 67/2013 Sb.) budete pak moci doložit, že jste postupovali s péčí řádného hospodáře.

P.S.: nejsem SVJ, tak vařím z vody. Pokud se pletu, on to zajisté někdo a rád doplní nebo uvede na pravou míru.

UPOZORNĚNÍ: Na podkladě požadavků některých zdejších přispěvatelů si čtenáře mého příspěvku dovoluji upozornit, že za případné škody způsobené jeho chybnou interpretací nenesu žádnou odpovědnost.

Lze posunout termín vyúčtování? - Posunutí termínu vyúčtování

tep — Tue, 02 May 2017 13:17:38 +0200

Posunutí termínu vyúčtování je nerozumné a ze zákona je za to sankce. Spor o fakturu se může táhnout i několik let a to se přestane i s účtováním? Případný rozdíl se přece dá vlastníkům bytů rozúčtovat v některém z příštích rozúčtování služeb, až bude znám výsledek sporu.

Lze posunout termín vyúčtování?

Tue, 02 May 2017 10:41:13 +0200

Ještě jsme nedostali vyúčtování, správcovská firma vysvětluje, že reklamovali fakturu od teplárny, protože loni změnili způsob tvorby ceny z jednosložkové na dvousložkovou, aniž by se uzavíral dodatek ke smlouvě, teplárna říká, že jsme souhlasili konkludentně, resp. jsme neodstoupili od smlouvy, a že oni mohou změnu pouze oznámit. (Je to složitá problematika, které ne úplně rozumíme a toto necháváme na správci.) Vlastníci ale už volají a ptají se, kdy vyúčtování dostanou. Vím, že zákon říká „do 4 měsíců“, což je v našem případě do konce dubna. Správce říká, že za mimořádných okolností lze termín posunout, ale nevím, zda je reklamace jedné z faktur od dodavatele takovou událostí? Jak se k tomu máme jako výbor postavit? Máme čekat na vyřízení reklamace? Protože z toho, co jsem pochopil, teplárna neustoupí a už angažovali právníky, problém se týká celého okresu, vím, že reklamovali všichni místní správci i družstva, nejenom ten náš. Vyúčtování posílají pozdě všichni, což ale nevím, zda nás má jako výbor uklidnit, protože za naše SVJ neseme odpovědnost my a ostatní SVJ a družstva z okresu nemůžu řešit. Nebo máme říct správci, ať vystaví vyúčtování na podkladě faktury, jak ji teplárna poslala a dát pokyn ať to neřeší?

Zákon zní:

§ 7 Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků

(1) Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.