Portál společenství vlastníků jednotek - Změna stanov a - Comments

Změna stanov a - I v případě, že byste 2

Pavel — Thu, 22 Feb 2007 01:13:27 +0100

Já se naopak domnívám, že % uvedená v zákoně jsou pouze minimální a mohou být zvýšena, aniž by se porušil zákon.

Pokud doopravdy máte ve svých stanovách 100% přítomnost, navíc s notářem, tak řešení vidím v § 11/3 ZoVB: Při rovnosti hlasů nebo NEDOSÁHNE-LI SE se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud.

Předpokládám, že takovéhle stupidní ustanovení by rozumný soud mohl zrušit a nahradit % ze vzorových stanov.

Variantou B je, se odstěhovat. :-))

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

Změna stanov a - I v případě, že byste

Anonymous — Wed, 21 Feb 2007 14:29:32 +0100

I v případě, že byste toto ve stasnovách upravili na 100%, tak se domnívám, že jsou v tomto bodě stanový neplatné, protože by byly ve sporu se zákonem. Takže stačí 75% přítomných pro, přičemž přítomných musí být více než 50%. A to je již rozumná hranice.

Změna stanov a - Zákon 72/1994 Sb. § 11

HonzaT — Wed, 21 Feb 2007 11:29:25 +0100

Zákon 72/1994 Sb. § 11 odst. 4: K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

Kde jste přišel k tomu, že na schválení stanov potřebujete 100%?

Změna stanov a

Wed, 21 Feb 2007 11:14:17 +0100

Zdravím.

Naše SVJ se ocitlo v zapeklité situaci: rádi bychom změnili stávající stanovy (tj. je nutné schválení 100% vlastníků).

Současné stanivy bohužel určují pravidla pro změnu stanov tak, že je nutné ze shromážení pořídit notářský zápis. Stanovy neumožňují korespondenční hlasování. Na shromáždění se ještě nikdy nesešlo všech 100% vlastníků.

Podle výše uvedeného je jediný možný způsob změny stanov svolávat tolik shromáždění vlastníků, dokud se nesejde všech 100%. Na každém shromáždění musí být přítomen notář, kdyby se náhodou sešli všichni…

Nenapadá někoho nějaké elegantní řešení dané situace?

Děkuji za nápady.

Jan Novotný