<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj</link>
 <description>Comments for &quot;Revize plynu ve společných prostorách SVJ&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Revize plynu - Příkazní smlouva </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-131028</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Amadeus,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Upozorňuji rovněž, že SVJ(2000) mají uzavřenou mandátní smlouvu a ne
smlouvu příkazní. Něco jiného by bylo, kdyby správce uzavřel příkazní
smlouvu s každým člen SVJ, což se ale v tomto případě nestalo. Člen
SVJ nemá žádný právní vztah ke správci. Správce je firma, se kterým
výbor nebo pověřený vlastník (Statutární orgán SVJ) uzavřel smlouvu
o správě (nebo příkazní smlouvu). Osobou odpovědnou za správu domu je
přesto statutární orgán (SVJ). To, že je uzavřena smlouva se správcem
neznamená, že se členové výboru zbavují odpovědnosti (přestože si
většina členů výboru myslí). Pokud je dán požadavek na vlastníka, má
to mít také náležitosti. Je to pouze pohodlnost členů výboru, kteří
když dostanou moc, tak se často domnívají, že vlastník je pouze nájemník
a musí poslouchat. Nevím, proč by se výbor k vlastníkům neměl chovat
jako k vlastníkům. Členové výboru často zapomínají, že jsou také
členové SVJ a mají stejná práva a povinnosti. SVJ je právnická osoba a
členové jsou, tzv. „akcionáři“ SVJ – takže si zasluhují slušné
jednání a informování ze strany výboru SVJ. Ale tam, kde se za službu
platí (správce, členové výbor), tak požaduji za svou platbu jednání a
řádné informování.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vyhotovit dokument se záhlavím výboru SVJ a přiložit jej k výzvě
zabere max. 15 minut a lze jej jako vzor používat opakovaně – bohužel
pro členy výboru, kteří chtějí peníze za co nejméně práce je
nepřekonatelné.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Leták, který je zveřejněn bych ignorovala, protože si jej mohl kdokoliv
vyvěsit. Podle formy letáku si mohu udělat názor o firmě.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;em&gt;Uvádím příklad ze života „prudiče“. V obchodech často visely
nápisy „Odložte si tašky“, „Tašky předložte k nahlédnutí“
přitom bylo hned dodáno, – „Za odložené tašky neručíme“, atd.
Takže si prodavači sami určovali pravidla v rozporu se zákonem a snažili
se provádět osobní prohlídky, přestože ze zákona na toto neměli právo,
atd. Byly to pouze „prudiči“, kteří se odmítli přistoupit tuto
svévoli. Zdůvodnění, proč pokladní vyžaduje ukázat tašku bylo: …,
protože tady lidé kradou! Ale „prudič nekradl“, jenom měl v košíku
pár věcí. V obchodě, kde byly pouze dva kupující a pokladní (další
prodavači se vyrojili až poté, kdy prudič odmítl „ukázat obsah tašky“
a dožadoval se zavolání policie, nebo zaprotokolovat, že je vyžadována
osobní prohlídka) si usnadňovali práci tím, že vyvěsili právě
nápisy – viz na začátku odstavce. Jak myslíte, že to dopadlo. Žádná
osobní prohlídka se nekonala – „prudič“ stále trval na svém,
„pokud chcete provést osobní prohlídku, tak zavolejte policii“. Po
vytrvalém odmítání se podřídit svévoli prodejce odešel z obchodu bez
provedení osobní prohlídky – policie nebyla přivolána, žádná omluva
ze strany prodejce, pouze někteří zvědaví nakupující, čekající na
výsledek, se vás zeptali, zda to stálo za to. Prudič odpověděl: „Ano,
stálo mi to za to, bráním si svá práva a nenechám si od nikoho, dělat
osobní prohlídky jenom proto, že jsem si dovolil vzít svoji tašku do
prodejny. V dalším obchodě požadovala pokladní, aby prudič otevřel svoji
tašku, aby se mohla podívat, zda něco neukradl a ještě dodala, že s touto
taško nesmí chodit nakupovat. Samozřejmě „prudič“ odmítl ukázat obsah
své tašky a sdělil, že mu nikdo nebude nařizovat, s jakou taškou smí
nakupovat.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;K zamyšlení je to, proč se někteří diskutující jako sršni sesypou
na „prudiče“, který poukazuje na to co, co se mu nelíbí v konání
výboru SVJ a chrání svá práva. &lt;em&gt;S jídlem roste chuť.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;em&gt;Ze stanov upravených dle dle NOZ, vypadla (domnívám se, že
záměrně) ta část, která říká, co vše musí povinně obsahovat
uzavřená smlouva se správcem (viz vzorové stanovy dle ZoB). Také nejsou
uvedeny žádné postihy pro výbor (vlastník musí jít k soudu), pokud
poruší stanovy, rozúčtování služeb je provedeno v rozporu se stanovy,
vyhláškami, zákonnými normami, vyúčtování nemá všechny náležitosti,
nejsou řádně vyřízeny reklamace vyúčtování, zápisy ze shromáždění
nejsou zveřejněny v lhůtě udané ve stanovách či v zákonné lhůtě,
nejsou přiloženy prezenční listiny, atd. Naopak ve stanovách však je
rafinovaně uvedeno (vím, odsouhlaseno vlastníky, ale prudič sám nic
nezmůže), jak stížit vlastníkovi získání informací či dokumentů SVJ,
a tak bych mohla pokračovat.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Od vlastníků výbor vyžaduje dodržovat zákony, stanovy, atd. ale pokud
členové výbor SVJ neplní řádně své povinnosti, či dokonce vědomě
porušují stanovy i zákony, tak se „prudič“ musí bránit soudně a vše
je na dlouhé trať, neboť víme, jak je to tady
s vymahatelnos­tí práva.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Správce i výbor zkouší, co vše si může dovolit a co vše mu strpí
vlastníci a &lt;strong&gt;proto vlastníci bděte a bojujte o svá práva a
požadujte za platby odpovídající služby!&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 27 Apr 2017 08:30:10 +0200</pubDate>
 <dc:creator>DanaH</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 131028 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Příkazní smlouva 1)</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130755</link>
 <description>
&lt;p&gt;Milý „Amadee“.Děkuji za poučení ohledně „příkazní
smlouvy“.Můj názor,že je tato smlouva (viz.příloha v úvodním
dotazu)závazná pouze pro příkazce a příkazníka,je neměnný.Vlastník
bytové jednotky není v žádném právním vztahu vůči externímu
správci-příkazci!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;S potěšením kvituji,že jste uznal vážné nedostatky ze strany
předsedy SVJ a externího správce,jak se s přístupem sobě vlastním,
postavili k doručení kvalitních,platnými zákony podložených informací
o revizi plynu, ke členům SVJ,kteří ho za tuto činnost platí.Externí
správce obdrží měsíčně 155 Kč.(vč.DPH)za každou bytovou jednotku a
předseda SVJ 50 Kč.za každou bytovou jednotku.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Nejlepší na tomto „opravdu profesionálním“ přístupu SBD-Hlubina
je.že dle stanov i příkazní smlouvy jsou všichni členové SVJ povinni
hradit své měsíční platby na ůčet SVJ(zřízený v roce 2015).To, kromě
jediného vlastníka nikdo nečiní a všichni ostatní vlastníci, včetně
SBD-Hlubina(vlastní 36,52%)hradí své povinné platby na účet cizí
právnické osoby=správce=SBD-Hlubina.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud se Vám jeví, vyžadování dodržování platných zákonů,stanov a
dobře odvedené práce ze strany toho,kdo tyto částky hradí,jako projev
„prudičství“ nebo „nehorázné drzosti“,tak je mi Vás
líto.V obchodě také požadujete za své peníze kvalitní zboží a ne
„šunt“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 23 Apr 2017 08:44:58 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130755 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Příkazní smlouva</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130733</link>
 <description>
&lt;p&gt;Java, opět nemáte pravdu. Právní vztah mezi správcem a společenství,
vyplývající z příkazní smlouvy, se týká i vlastníků jednotek.
Vyplývá to ze skutečnosti, že příkazní smlouvu a případné změny
v jejím ustanovení, musí schválit dle ustanovení § 1208 občanského
zákoníku shromáždění společenství, jehož jste asi členem.
V příkazní smlouvě je určitě ustanovení, které se týká zajištění
provádění kontrol a revizí odběrných plynových zařízení, v nějaké
stylizované podobě. Zároveň je nutno upozornit na ustanovení §
1176 občanského zákoníku, které stanoví povinnosti vlastníka řídit se
pravidly pro správu domu. Ta jsou obsažena v prohlášení vlastníka budovy,
stanovách společenství a taky v příkazní smlouvě. Proto jsou stanoveny
účasti vlastníků taky při schvalování změn v jejich ustanovení. Někdy
dochází u vlastníků jednotek k omylu a odmítají vpustit do bytové
jednotky k provedení revize nebo kontroly plynových zařízení revizního
technika, neboť zrušili odběr plynu od dodavatele a plynový vařič v bytě
již nemají. Zapomínají však na skutečnost, že v bytové jednotce ve
stoupačkách prochází do vyššího podlaží rozvod plynu. Tento však je
taky předmětem kontrol a revizí. V závěru je potřebné uznat námitku,
že SBD Hlubina ve výzvě ke zpřístupnění bytu použilo ustanovení
starého občanského zákoníku a nepoužilo ustanovení § 1183, 1189 z. č.
89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Amadeus&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 20:53:27 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Amadeus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130733 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - 
Svého zvoleného správce</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130729</link>
 <description>
&lt;p&gt;Svého zvoleného správce zkrátka musíte povinně milovat. Amen. Mistře,
vlastník bytu zcela jistě nemá povinnost nechat si ve svém bytě provádět
revize svého plynového sporáku, když si někdo usmyslí, že mu tam
poleze.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 20:04:41 +0200</pubDate>
 <dc:creator>anonymm</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130729 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Příkazní smlouva 1)</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130726</link>
 <description>
&lt;p&gt;Milý Amadee.Pokud už uvedete nějaký termín,jako je třeba „příkazní
smlouva“,tak by jste měl o ní něco vědět.Po podpisu příkazní smlouvy,
vznikne právní vztah pouze mezi právnickou osobou SVJ a externím
správcem.Vlastníků jednotek se tento právní vztah netýká.Ti mají také
právní vztah na základě povinného členství v SVJ,ale pouze
k právnické osobě SVJ.Tudíž jakýkoliv samostatný požadavek nějakého
revizního technika na vstup do bytu vlastníka,který není doložen písemným
pověřením právnické osoby SVJ(resp.jejího výkonného orgánu),je vůči
majiteli bytu právně nevymahatelný.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dost možná,že Vy pustíte do svého bytu kohokoliv, kdo vám ve vašem
domě vylepí reklamní tahák na svůj nepostradatelný produkt a bude Vám
tvrdit ,že ho poslal váš správce.Já ho nejprve požádám,aby mi dal
okopírovat písemné pověření právnické osoby SVJ-statutárního
orgánu,poněvadž z přiložené pozvánky,která rozporuje současně platný
o.z.,je zřejmé ,že se jedná o firmu,která zaspala dobu a pro moji osobu je
její tvrzení nedůvěryhodné!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 18:45:17 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130726 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - 
Pane P_V, jak je u Java</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130723</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane P_V, jak je u Java obvyklé staví formu nad obsah. Jeho cílem je
škodit a dosáhnout toho, aby bylo po jeho. I takové exempláře zde
přispívají.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 17:57:01 +0200</pubDate>
 <dc:creator>asdasd</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130723 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - revize plynu bez formalit</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130719</link>
 <description>
&lt;p&gt;Má proběhnout revize plynu. Upozornění tam je, ale nemá všechny
náležitosti. Co je podle Vás důležitější: udělat tu revizi zařízení,
které je schopné při nesprávné funkci udělat z domu hromadu trosek a
z desítek lidí mrtvoly, nebo trestat správu domu obstrukcemi kvůli
formalitám? Pokud se domníváte, že ten papír podvrhl místní gang
zlodějů, tak se pro ověření ptejte správce či výboru, a ne tady
na fóru.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Na formalitách se obvykle lidé točí ve chvíli, kdy chtějí druhé
straně uškodit, nebo kdy naopak druhá strana škodí jim a oni hledají, jak
se z toho vyvléci. Který případ z toho jste?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 17:49:05 +0200</pubDate>
 <dc:creator>P_V</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130719 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Příkazní smlouva</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130718</link>
 <description>
&lt;p&gt;JaVa neustále čpí špínu na správce domu. Svoje problémy řeší
prostřednictvím těchto stránek. Samozřejmě, že si vůbec nevzpomíná,
že na shromáždění společenství členové společenství schválili
mandátní nebo příkazní smlouvu o zajišťování správy domu, ve které
je uvedeno, že určité správní činnosti zajišťuje správce
prostřednictvím třetích osob s odbornou způsobilostí k daným
činnostem. Mezi tyto činnosti patří i provádění revizí a kontrol
odběrných plynových zařízení. JaVa, jen tak dále, pořád se ztrapňujte.
Máte k tomu dostatek prostoru až do konce svého života. Útok na SBD
Hlubina. Hrrr na ně!!!&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 17:46:06 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Amadeus</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130718 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Pro &quot;Petr&quot; revize plynu a jiné služby,pro SVJ </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130716</link>
 <description>
&lt;p&gt;Děkuji za doplnění,ale pointa mého dnešního příspěvku není o §
při povinných revizí plynu ve společných částech bytových domů,ale o
„originálním“ přístupu externího správce a předsedy
SVJ=SBD-Hlubina(viz.příloha v úvodním dotazu),které se stále chová,jako
by mu dům patřil a nedělá si žádné násilí s dodržováním
zákonů,či nevolnických stanov,které mu zdejší „tupé ovce“
schválily,aniž by je četly.JaVa&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 16:10:53 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130716 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Revizu plynu 12</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130712</link>
 <description>
&lt;p&gt;P_V,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;firma Revin se odvolává na paragraf 692 zákona 40/1964 (starý Občanský
zákoník), což mluví za vše.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 15:50:57 +0200</pubDate>
 <dc:creator>osma</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130712 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - pro JaVa - revize plynu v bytě </title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130709</link>
 <description>
&lt;p&gt;Tazateli, díval jsem se do diskuse a našel, že jste dokonce na stejný
dotaz odpovídal v září 2016&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Spíše než 366/2013 platí pro revizi plynu zákon o energetice a
příslušné vyhlášky, určující kde končí společný rozvod, a že za
plyn v bytě (a škody) odpovídá vlastník bytu. To v 366/2013 není.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Citace ze září 2016:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pro reality&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vložil JaVa, 19. Září 2016 – 13:55&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Opovědnost za bezpečný stav rozvodu plynu v bytě, je od uzávěru před
plynoměrem počínaje a koncovým spořebičem konče, vždy na majiteli
jednotky.SVJ zodpovídá za bezpečný stav rozvodu plynu pouze ve společných
prostorách domu a nemělo by platit za revize majetku soukromých osob ze
společných peněz,ani kdyby si to schválili na shromáždění!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/&lt;/a&gt;…vych-rozvodu&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/&lt;/a&gt;…ize-v-bytech&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;a
href=&quot;http://www.portalsvj.cz/&quot;&gt;http://www.portalsvj.cz/&lt;/a&gt;…nu-kdo-plati&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;JaVa&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;– – – – – – – – – – – – – – – – – – –&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Pro reality&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vložil JaVa, 20. Září 2016 – 19:39&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Tak si vyhledejte a pak jim odcitujte § 6 c) NV č.366/2013
Sb.,:„Společnými částmi domu jsou dále rozvody plynu až po uzávěr
k bytu“. JaVa&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;odpovědět | hodnocení +2&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;– – – – – – – – – – – – –&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;revize plynových spotřebičů&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vložil realita (bez ověření), 6. Říjen 2016 – 13:24&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pro JaVa. Dobrý den, vrcím se k mému původnímu dotazu ohledně revizí.
Ačkoliv jsem upozornila na veškeré paragrafy, a doplnila získané odkazy,
přesto SVJ zaslalo následující „výhrůžku“ a oznámení. Dá se
i takto s tím nesouhlasit?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;revize plynových rozvodů ve společných prostorách a v jednotkách, kde
jsou funkční rozvody plynu (v prohlášení vlastníka jsou veškeré rozvody
plynu v domě společným majetkem) proběhne........ Prosím
o zpřístupnění dotčených jednoteky v uvedeném termínu, jinak by revize
nebyla ukončena a majitel uzavřené jednotky by musel zajistit revizi ve své
jednotce v náhradním termínu a uhradit vícenáklady tímto vzniklé.
Předem děkuji za stanovisko.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;odpovědět | hodnocení 0&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;– – – – – – – – – – – – – – – – – – – –&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;Pro realitu-revize plynových rozvodů&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vložil JaVa, 6. Říjen 2016 – 14:41&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud je ve vašem prohlášení vlastníka uvedeno,že všechny plynové
rozvody v domě až po spotřebiče jsou společné (což mi připadá velmi
nestandartní), pak jste povinna tuto revizi umožnit provést. Samozřejmě,
jen k uzávěru před vaším spotřebičem, který doufám je ve vašem
vlastnictví, tudíž za jeho bezpečný provoz ručíte pouze Vy a nikoliv
SVJ. JaVa&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;odpovědět | hodnocení +2&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 15:41:35 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Petr</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130709 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Pokuse začtete do vyhlášky, kterou operuje dodavatel</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130706</link>
 <description>
&lt;p&gt;zjistíte že provozní revize plynových instalací je nařízena
v intervalu tří let pro provozovny, výrobní prostory a společné prostory
bytových domů. V bytech platí jedna výchozí revize a to do konce
životnosti plynového rozvodu. Revize se netýká v žádném případě
spotřebičů. Vlastník bytu je však povinen udržovat své plynové
zařízení ve stavu zajišťujícím bezpečný provoz. Je tedy věcí
vlastníka jak si to zařídí a také co si zaplatí. Je vhodné kontrolovat
těsnost šroubových spojů a napojení spotřebičů, je vhodné měnit
v předepsaném intervalu nyní módní pružné napojení spotřebičů
(typicky flexibilní hadice ke sporákům), je vhodné s nechat zkontrolovat
zejména starší kotle, ohřívače vody a lokální topidla a u těch
novějších alepoń jednou za 5 let nechat vyčisti hořák, spalovací
komoru, změřit tlak dusíku v expanzce, zkontrolovat funkci ventilátoru
u turba atd. Chápu, že se SVJ snaží vlastníky k tomuto přesvědčit, jen
si to jaksi nemůže vynutit a také platba ze společných peněz se dá
hodnotit jako zpronevěra. SVJ má za povinnost starat se jen o část
instalací ve společných částech domu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 14:48:47 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Pavel II</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130706 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Samozřejmě, mimo případy dané zákonem</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130701</link>
 <description>
&lt;p&gt;A zákon v NOZ v § 1183 říká: &lt;em&gt;„… jsou-li prováděny uvnitř
bytu nebo na společné části, která slouží výlučně k užívání
vlastníka jednotky, &lt;strong&gt;umožní do nich přístup&lt;/strong&gt;, pokud k tomu
byl předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu. To platí i pro
umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody,
plynu, tepla a jiných energií.“&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Snad chápete význam textu &lt;em&gt;„&lt;strong&gt;umožní do nich
přístup&lt;/strong&gt;“&lt;/em&gt;. Nebo se snad domníváte, že toto zákonné
ustanovení je pro srandu králíkům?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 14:19:55 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Novák</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130701 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Když mi chce někdo &quot;revidovat&quot; příslušenství v bytě...1)</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130693</link>
 <description>
&lt;p&gt;Zdravím pane „Čmuchal“ a děkuji,že jste zde napsal to ,co já sám,
už dávno vím a jen jsem čekal na rady „zdejších fundovaných
statutárů“,kteří si myslí,že s přijetím funkce, se jim dostalo i
„osvícení v jejich předsednické hlavě“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přeji Vám hezký zbytek víkendu.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 13:45:32 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130693 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - 
Vážený plkande P_V,</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130690</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vážený plkande P_V, obydlí je nedotkutelné&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 13:42:35 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abcdef</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130690 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Když mi chce někdo &quot;revidovat&quot; příslušenství v bytě...</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130689</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane JaVa (&lt;i&gt;skutečně v ní programujete :)&lt;/i&gt;),&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;listina Vámi předložená je nesrozumitelná a statutárním orgánem
nepodepsaná. prostě ji ignorujte, a na případné vetřelce zaútočte. Já
bych je do bytu nepustil (&lt;i&gt;říkám to proto, že já tak opravdu
s výborovými pohunky či jinými individuy zacházím&lt;/i&gt;).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud jde o §692/1 OZ tak jde samozřejmě § ze starého-OZ (40/1964)
z ten zní:&lt;br /&gt;
&lt;i&gt;Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu
těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich
provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti
vznikla&lt;/i&gt;.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Jestli tedy nejste nájemce ale vlastník, můžete se uklidnit a klidně si
vyjít bez obav na sobotní mrholivou vycházku. :)&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 13:36:22 +0200</pubDate>
 <dc:creator>Čmuchal</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130689 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Pro P_V</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130687</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nejspíš jste nepochopil psaný text z mého úvodního dotazu,proto Vám
to upřesním.Předsedu SVJ(IČO:04036611) i externího správce, dělá tomuto
SVJ původní vlastník budovy SBD-Hlubina.Protože se jedná o
„profesionála“,tak bych očekával ,že při veškeré komunikaci
z vlastníky jednotek v domě, uvede na požadavek k umožnění vstupu cizí
firmy do soukromí jednotlivých vlastníků jednotek alespoň „hlavičku
SVJ“ a podpis předsedy SVJ.Bez těchto náležitostí, nemá požadavek této
firmy, na vstup do bytové jednotky,vůči jejímu majiteli žádný právní
účinek a zmiňovaný postih ve formě hrazení budoucích nákladů mi
připadá směšný a neopodstatněný.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 13:21:28 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130687 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Občanský zákoník a vstup cizí firmy do bytové jednotky</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130683</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ohledně vstupu do jednotky si přečtěte ten § 1183, už jsem ho tam
zmínil i citoval. Ale co já vím jak ve Vašem svj funguje správa, zda je
výbor nebo profesionální předseda, kdo dělá technickou správu. Nejlepší
by bylo se zeptat přímo té Vaší kompetentní osoby a ne shánět morální
podporu na dělání obstrukcí zde na fóru.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 13:03:28 +0200</pubDate>
 <dc:creator>P_V</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130683 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - Občanský zákoník a vstup cizí firmy do bytové jednotky</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130680</link>
 <description>
&lt;p&gt;Můžete mi,prosím vypsat, v které pasáži, je uvedeno,že tento
přístup do bytu je vyžadován na základě rozhodnutí statutárního orgánu
nebo, jak Vy uvádíte „správce“,čili právnické osoby SVJ.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Děkuji.JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 12:42:06 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130680 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - občanský zákoník</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130678</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vždyť tam píše, že na základě § 692/1 OZ:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;O záležitostech rodiny, včetně volby umístění rodinné domácnosti,
popřípadě domácnosti jednoho z manželů a dalších členů rodiny,
především dětí, které nenabyly plné svéprávnosti, a o způsobu života
rodiny, se mají manželé dohodnout.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;:-D&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Asi měl být § 1183. „umožní do nich přístup, pokud k tomu byl
předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.“ Tedy správce, nikoli jen
orgánu SVJ. On ten zákon platí i bez nutnosti ho pokaždé zmiňovat. A ten
papír je onou výzvou správce. Na správce je tam uveden nenápadný odkaz,
tak se ho zeptejte.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 12:26:51 +0200</pubDate>
 <dc:creator>P_V</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130678 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ - 
pane JaVa, vždyť tam</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment-130677</link>
 <description>
&lt;p&gt;pane JaVa, vždyť tam máte jasně napsané, že to vyplývá z vaší
nájemní smlouvy. Máte nějakou? Nemáte, tak na to vůbec neragujte.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 11:55:58 +0200</pubDate>
 <dc:creator>abb</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 130677 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Revize plynu ve společných prostorách SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj</link>
 <description>
&lt;p&gt;Tento týden se na nástěnce SVJ,kterému dělá předsedu i externího
správce SBD-Hlubina,objevila výzva(viz .příloha) nějaké
firmy,provádějící revize plynových rozvodů a
spotřebičů,s po­žadavkem,aby byli jejich pracovníci vpuštěni do bytů
za účelem revize plynového potrubí a spotřebičů.Nikde ani zmínka o tom
,kdo si službu za SVJ u nich objednal a na základě jakého zákona je
povinností vlastníka jednotky, vpustit tyto cizí lidi,kteří se nejsou
schopni prokázat písemným pověřením statutárního orgánu SVJ do svého
bytu.Zajímalo by mě ,jaký názor mají na takový přístup orgánů SVJ
zdejší právnické kapacity.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Musí je vlastník jednotky do bytu vpustit a nebo nemusí?Dle mého názoru
nemusí.poněvadž zmiňovaná firma není s vlastníky bytových jednotka
v žádném právním vztahu a bez řádné předchozí písemné výzvy
členů statutárního orgánu SVJ(mimo případy havárie),není povinností
vlastníků jednotky umožnit těmto pracovníkům vstup na svůj majetek.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Děkuji všem za případné fundované odpovědi.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;&lt;table id=&quot;attachments&quot;&gt;
 &lt;thead&gt;&lt;tr&gt;&lt;th&gt;Příloha&lt;/th&gt;&lt;th&gt;Velikost&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;&lt;/thead&gt;
&lt;tbody&gt;
 &lt;tr class=&quot;odd&quot;&gt;&lt;td&gt;&lt;a href=&quot;https://www.portalsvj.cz/files/Příkazní smlouva od SBD-Hlubina_2.pdf&quot;&gt;Příkazní smlouva od SBD-Hlubina.pdf&lt;/a&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;209.91 KB&lt;/td&gt; &lt;/tr&gt;
 &lt;tr class=&quot;even&quot;&gt;&lt;td&gt;&lt;a href=&quot;https://www.portalsvj.cz/files/revize plynu 2.5.2017.JPG&quot;&gt;revize plynu 2.5.2017.JPG&lt;/a&gt;&lt;/td&gt;&lt;td&gt;791.93 KB&lt;/td&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;
</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/revize-plynu-ve-spolecnych-prostorach-svj#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/obecne-diskuse/navrhy-na-zmenu-zakona-0">Návrhy na změnu zákona</category>
 <enclosure url="https://www.portalsvj.cz/files/Příkazní smlouva od SBD-Hlubina_2.pdf" length="214949" type="application/pdf" />
 <pubDate>Sat, 22 Apr 2017 10:32:34 +0200</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">22667 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
