Portál společenství vlastníků jednotek - prodej nabytové jednotky - Comments

prodej nabytové jednotky - opravdu jednotka

MMM — Tue, 18 Apr 2017 11:26:03 +0200

Zdá se mi, že udáváte málo informací. Jedná se skutečně o jednotku? In marginem, jde často o místnost ve společných prostorách domu – lidé jí říkají „nebytová jednotka“, která není však jako jednotka v prohlášení vlastníka vymezená není – ke vzniku jednotky z těchto prostor by byla potřeba smlouva o výstavbě.

prodej nabytové jednotky - Zeptám se Vás...

VN — Mon, 17 Apr 2017 22:52:51 +0200

Kdo je vlastníkem této jednotky ? Jednotka je ve spoluvlastnictví všech vlastníků bytů ? Poté 100% této jednotky lze prodat pouze v případě pokud souhlasí všichni. Jinak podíl na společné nemovité věci (kterou tato jednotka je) každý z vlastníků může prodat komukoliv. V podstatě by to znamenalo,že například jednotka po transakci nebude mít například 20 spoluvlastníků,ale pouze 2. No a pokud ta vlastnická struktura bude taková , že tento vlastník,který svůj podíl odmítne prodat bude mít na jednotce podíl 5% a druhý vlastník 95% …nebude zrovna v pozici,kdy si bude moci něco diktovat. V podstatě se bude povinen nákladově účastnit,ale o tom,jak bude moci jednotku využívat bude rozhodovat silnější partner. Já osobně bych dělal vše proto , abych v takovém spoluvlastnictví nefiguroval… Myslím ,že i s touto argumentací jej můžete přesvědčit..

prodej nabytové jednotky - Opticky versus fakticky přehlasovaní vlastníci

tep — Mon, 17 Apr 2017 21:03:04 +0200

Napsal jsem to špatně: Tam, kde je kvórum pro hlasování 100%, tam je jediný vlastník schopen přehlasovat všechny ostatní vlastníky. Takže přehlasovaní vlastníci musejí dát případ do 60 dnů od přehlasování k soudu, aby rozhodl.

prodej nabytové jednotky - Zablokovaná vůle většiny

tep — Mon, 17 Apr 2017 20:49:46 +0200

V tomto případě musí rozhodnout soud. Budete muset soudu zdůvodnit, proč trváte na prodeji, a že zásadně nepoškozujete přehlasovaného vlastníka. Soud si určitě vyžádá stanovisko přehlasovaného vlastníka a pak rozhodne.

prodej nabytové jednotky

Mon, 17 Apr 2017 18:30:03 +0200

prosím mám dotaz náš dům je SVJ máte tu jednu nebytovou jednotku. chceme jí prodat , ale problém je že všichni až na jednoho jí chtějí prodat protože máme kupce který by jí chtěl ale jeden nesouhlaí. nepodílí se na schůzích akcích na ničem ,ale souhlas nedá . Je možno s tim něco dělat když všichni ostatní to chtějí prodat ??