Portál společenství vlastníků jednotek - Tržby za náhradní klíče - Comments

Tržby za náhradní klíče - Tržby za náhradní klíče

krcma — Mon, 10 Apr 2017 10:06:18 +0200

Na zaúčtování těchto tržeb do tzv. fondu oprav (na dlouhodobé zálohy) nevidím z principu nic špatného, nicméně je potřeba vzít v úvahu následující.

V prvé řadě se domnívám, že o takovém zaúčtování nemůže rozhodnout správcovská firma, i když je to pro ní asi nejjednodušší. Co se těmito tržbami bude dít (tj. zda budou např. přiděleny na dlouhodobé zálohy), by mělo rozhodnout samo SVJ.

K otázce zdanění, tak nelze pouze říci, že nákup a dodání je pouze v jiném účetním období, jinak je to OK. V roce nákupu se klíče již objevily v nákladech, čerpání dlouhodobých záloh zase ve výnosech. Nyní se jejich prodejem generuje další příjem, jehož zdanění je potřeba řešit.
V tomto případě se ale nejedná o povinnost na straně SVJ (tj. příjem nevstoupí do jeho daňového základu), za zdanění jsou zodpovědní jednotliví vlastníci. Pro ně se ale bude povětšinou jednat o příjem osvobozený.

Tržby za náhradní klíče - dodání klíčů ze zásoby

Poznamka — Sun, 09 Apr 2017 11:11:37 +0200

Jsem toho názoru, že se nejedná o prodej ale o prostředkování dodávky zboží klíčů, stejně tak jak při dodání SV u odpovídající služby s rozdílem, že transakce nákupu a dodání pro konečné využití neprobíhá ve stejném účetním období. My to účtujeme stejně, jak Vy popisujete.

Tržby za náhradní klíče

Fri, 07 Apr 2017 13:09:48 +0200

Dobrý den, chtěla bych zkonzultovat jeden účetní případ. SVJ nakoupilo v roce 2011 několik náhradních dálkových ovladačů vrat do garáže. V tomto roce byl výdaj uplatněn jako výdaj z fondu oprav.

Následně je prodávalo vlastníkům, pokud ti ztratili svoje původní ovladače. Tržby za ně byly v následujících letech, naposledy v roce 2016 (celkem 1326,– Kč). Je tato tržba daňovým základem? (Náklady jsou v roce 2011).

Předchozí správcovská firma příjmy za ovladače účtovala ve prospěch tzv. fondu oprav.

Děkuji za odpovědi.