Portál společenství vlastníků jednotek - Spoluvlastnictví a předkupní právo - Comments

Spoluvlastnictví a předkupní právo - Spoluvlastnictví a předkupní právo 4

osma — Mon, 10 Apr 2017 15:02:38 +0200

js04,

prosím upřesněte Váš dotaz, trochu si odporujete. Podle Vašeho tvrzení máte v podílovém vlastnictví nejen společné prostory, ale i byty? V tom případě asi nebudete členem společenství vlastníků bytových jednotek, protože v budově zřejmě nemáte dosud vymezeny bytové jednotky. Poznáte to na výpisu z katastru nemovitostí. A pokud tedy nemáte vymezeny bytové jednotky, pak odpověď zní ano, právě Vás se bude týkat předkupní právo spoluvlastníků.

Spoluvlastnictví a předkupní právo - Předkupní právo se dá aplikovat pouze

Pavel II — Fri, 07 Apr 2017 13:29:42 +0200

u nemovitosti zapsané samostatně na LV. Typicky garáže nebo pozemky mimo vlastní bytový dům.

Spoluvlastnictví a předkupní právo - Spoluvlastnictví a předkupní právo - 1

jjj — Fri, 07 Apr 2017 12:14:12 +0200

je to samozřejmě složitější, a záleží, podle kterého zákona jsou vaše jednotky vyčleněny. Pokud podle starého zákona, vlastníte jednotku a k ní příslušné podíly na společných částech domu – ty samostatně neexistují, nejde je od jednotky „odtrhnou“ a žádné spoluvlastnictví ve smyslu zákona neexistuje. Jak je to s jednotkami podle NOZ, je to zajímavá a nejasná otázka, protože tyto jednotky jsou definovány jako podíl na domě a k němu příslušející jednotka. Tam by se teoreticky nějaké spoluvlastnictví asi dalo definovat

Spoluvlastnictví a předkupní právo - Jste spoluvlastníci

Petr123 — Fri, 07 Apr 2017 10:40:07 +0200

Jste spoluvlastníci společných prostor, ne jednotek. Každá jednotka má svého výlučné majitele.

Předkupní právo se podílu na společných prostorech netýká, protože je nedílně svázán s vlastnictvím jednotky a nelze prodat jednu nebo druhou věc samostatně.

Spoluvlastnictví a předkupní právo

Fri, 07 Apr 2017 09:50:41 +0200

Spoluvlastnictví a předkupní právo ve společenství.

Jsem členem společenství vlastníků bytových jednotek./ 45/ Každý z nás vlastní určitý podíl celkového majetku, vyjádřený zlomkem a k tomuto podílu jsou rozpočítávány platby různého druhu. Jde o jakýsi typ podílového vlastnictví a) jen na společných prostorách, b) ale i na bytech, sklepích atd., protože větší byty mají větší podíly. Nyní bych rád věděl, zda i u tohoto podílového vlastnictví existuje něco jako předkupní právo ostatních vlastníků tak jako např. u spoluvlastnictví pozemku. Tzn. prodávající bytu / podílu / musí podle předkupního práva nejdříve nabídnout svůj byt / podíl /společenství tj. jinému spodílníkovi a teprve potom, není-li zájem nabídnout někomu cizímu. Děkuji za kvalifikovanou odpověď. js04 Ps. Jaká je promlčecí doba při prodeji bytu / podílu /podílníkem, když by neoslovil zbylé spolupodílníky?