Portál společenství vlastníků jednotek - nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - Comments

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - Až na to

Novák — Sat, 26 Aug 2017 14:10:49 +0200

Až na to, že při správě bez vzniku SVJ platí tzv. solidární zodpovědnost. Tzn, že za případný dluh vzniklý při správě ručí každý vlastník v plné výši, tj. věřitel si může vybrat kteréholiv vlastníka a po něm vymáhat celý dluh.

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - Jsme také 4 vlastníci

Rudolf Otepka — Wed, 23 Aug 2017 23:15:52 +0200

Jsme také 4 vlastníci bez SVJ. Zajímá mně, pokud se 3 vlastníci na něčem dohodnou, tak jestli to může ten 4. vetovat?

Příklad: kolik se bude platit do fondu oprav, co se na domě opraví, jaká firma a za kolik to udělá.

Případné vymáhání soudní cestou, pokud jeden z majitelů se nebude chtít podílet na společných opravách atd. Díky za reakce.

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - pro Vopata - dům méně než 5 jednotek

MartinII — Thu, 06 Apr 2017 17:32:34 +0200

pane, stačí nastudovat NOZ § 1191, 1192, 1193, 1198

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - náklady

MMM — Thu, 06 Apr 2017 16:59:04 +0200

Založit svj ostatní v tomto případě nepřinutíte, což je správně. SVJ jsou náklady a administrativa navíc, pokud jsou lidé schopni se domluvit, je to lepší bez něj. Správu domu, energie atd. bez svj upravuje Občanský zákoník.

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - Omyl

VN — Thu, 06 Apr 2017 15:46:19 +0200

Podmínka pro vznik SVJ je minimálně pět jednotek tří různých vlastníků.Takže pokud tam mají pouze 4 jednotky , povinnost založit SVJ pro ně neplatí. Použijí se pravidla pro správu dle NOZ par..1191–1193.

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů - Koupil jste skutečně byt,

vn — Thu, 06 Apr 2017 14:56:29 +0200

Koupil jste skutečně byt, nekoupil jste náhodou podíl na domě? Pokud jste koupil byt, tak jsou ve vašem domě vymezené jednotky a založení svj se nemůžete vyhnout. Ale já netuším, co jste vlastně koupil.

nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů

Thu, 06 Apr 2017 14:42:36 +0200

Dobrý den,

koupil jsem byt, kde není založené SVJ ani nic podobného. V jednom baráku jsou 4 byty (4 různí majitelé). Pamatatuje zákon na takto nízký počet majitelů? Chtěl bych „něco“ založit. Jeden z majitelů moje snahy bojkotuje. Existuje nějaká zákonná možnost jak přimět majitelé bytů ke spolupráci a podílení se na přispěvcích na správu domu a pozemků a na placení vody?

Předem děkuji

Pavel Vopat vopatpavel@me.com