Portál společenství vlastníků jednotek - přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Comments

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Nebyt. prostory v panel . domech 4

abx — Tue, 04 Apr 2017 20:27:53 +0200

Kdyby tady byl lake, tak by zcela jistě napsal, že jste troll.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Nebytové prostory v panel. domech 3

levape — Tue, 04 Apr 2017 20:22:14 +0200

Takže jste si to vymyslel. Dík za upřímnost a pasivitu.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - O znalecký posudek bych prokazatelně požádal

Pavel II — Tue, 04 Apr 2017 16:04:52 +0200

ostatní spoluvlastníky nemovitostí a SVJ. Zvláště pokud je nemáte k užívání ani přístup do zmíněné kanceláře. A s tímto požadavkem bych opět prokazatelně seznámil FÚ.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Nebytové prostory v panel. domech 2

abx — Tue, 04 Apr 2017 09:11:00 +0200

Musel bych na Katastr a kvůli vám tam chodit nebudu. Běžte tam sám, buďte aktivní.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Nebytové prostory v panelových domech - 1

levape — Tue, 04 Apr 2017 08:49:09 +0200

Můžete sdělit, který zákon a od kdy proměnil společné prostory na nebytové ??

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Jiří, mínusovači

Tue, 04 Apr 2017 08:30:19 +0200

Jiří, mínusovači s tímto stavem a postupem úřadů souhlasí, ale neporadí. Tak vidíte.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory - Nebytové prostory v panelových domech

abx — Tue, 04 Apr 2017 04:52:31 +0200

Tento dementismus způsobili poslanci, kteří schválili zákon, kterým všechno příslušentví domu (sušárny, prádelnu, mandlovnu a kočárkárnu) bez jakékoliv kolaudace zvednutím pracky proměnili na nebytové prostory a Katastrální úřady to zapsali do katastru jak si jejich úředníci usmysleli, aniž by vlastníkovi domu cokoliv oznámili. Pomoci vám neumím, jenom konstatuji, co se děje v této banánové republice.

přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (směrnou hodnotou) .vs jiné nebytové prostory

Mon, 03 Apr 2017 22:01:03 +0200

Problém :

Koupili jsme v prosinci r. 2016 v panelovém domě byt. Součástí kupní smlouvy na byt je i spoluvlastnický podíl na společných částech domu vedených v KN jako " jiný nebytový prostor".

Následně bylo námi podáno přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí . (směrnou hodnotou) .

Finanční úřad však po mě požaduje dodání znaleckého posudku pro nebytové prostory které jsou vedeny jako " jiné nebyt prostory" s odůvodněním, že pro jiné nebytové prostory určené k podnikání, není možné použít směrnou hodnotu.

Ve skutečnosti jde o prázdné prostory dole v panelovém domě. Jeden z těchto prostorů je skutečně využíván jako malá kancelář.

otázky :

Je tedy požadavek finančního úřadu (dodatečný požadavek na znalecký posudek na nebyt prostory) oprávněný ? Lze se případně vypracování znaleckého posudku nějak vyhnout – či vysvětlit FÚ, že nebyt prostory jsou defakto prázdné místnosti s výjimkou jedné malé kanceláře ?

Doplňuji, že cena zakoupené bytové jednotky pokud by byla přes znalecký posudek (zjištěnou cenou) bude zcela jistě nižší nežli byla vlastní skutečná kupní cena . Daňovou povinnost pro stát jsme tedy zcela jistě naplnili vzhledem ke skutečnosti, že daň byla vypočtena z vyšší ceny kupní. Jde mě o to, abych zbytečně nehradil znalecký posudek a neztrácel čas dalšími administrativními požadavky i když je budoucí výsledek zřejmý …

děkuji za názor

Jiří