Portál společenství vlastníků jednotek - Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Comments

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - změna způsobu rozúčtování vs zněna stanov

Jan77 — Wed, 29 Mar 2017 17:07:01 +0200

Pokud jste odhlasovali změnu způsobu rozúčtování, navíc všemi vlastníky, je to podklad i pro změnu stanov. Je však potřeba tuto změnu stanov také promítnout do sbírky listin rejstříkového soudu.

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách 1)

JaVa — Wed, 29 Mar 2017 08:13:46 +0200

Pokud způsob rozúčtování,který máte uvedený ve vašich stanovách neodporuje příslušnému zákonu či platné vyhlášce,tak by měl být závazný pro všechny majitele jednotek v domě,tedy i pro poskytovatele služeb,právnickou osobu SVJ.

V zákonu 67/2013 Sb.,§ 5 se ovšem také píše,že:

Rozúčtování nákladů na služby

(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

A teď „babo“ raď.

JaVa

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Stanovy 2

Krupp — Wed, 29 Mar 2017 08:02:19 +0200

Trošku mě zaráží, že investor vymýšlel stanovy. To je nedostatek způsobu založení SVJ podle NOZ. Když vnikalo automaticky podle ZOVB ze zákona, nemělo stanovy a teprve si je vytvořilo spolu se zvolením výboru a poté zapsáním do rejstříku. Takto investor vymyslí stanovy a někdo jiný se jimi má řídit. Jirka

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - je

Vlastiks — Wed, 29 Mar 2017 07:29:50 +0200

Pokud dojde k dohodě VŠECH vlastníků, pak ano. (Jinak je to napadnutelné.)

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách

Dotazující — Wed, 29 Mar 2017 07:23:52 +0200

Stanovy byly přijaty původním vlastníkem = investorem a prodávajícím jednotlivých bytových jednotek. Celý bytový dům je původním vlastníkem již prodán, všichni jeho obyvatelé jsou novými vlastníky bytových jednotek. Děkuji Vám za komentář.

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách - Stanovy

Krupp — Wed, 29 Mar 2017 07:17:59 +0200

Možné je všechno, co si řádně dohodnete. Jen je trochu podivné, když si nově vzniklé SVJ dává do stanov něco jiného, než pak chce skutečně realizovat?. Proč jste si nedali do stanov to, co skutečně chcete? Jirka

Rozdíly v odhlasovaném způsobu rozúčtování a stanovách

Wed, 29 Mar 2017 07:03:07 +0200

Dobrý den,

naše nově vzniklé SVJ si na svém prvním shromáždění odhlasovalo rozúčtování nákladů za společnou spotřebu elektřiny a úklid společných prostor dle počtu bytových jednotek, což je ale v rozporu se stanovami (dle stanov by mělo rozúčtování těchto nákladů proběhnout podle počtu osob). Je možné postupovat při rozúčtování uvedených nákladů podle přijatého všemi vlastníky odsouhlaseného usnesení nebo se musí vše řídit dle stanov? Děkuji všem za jakoukoliv odpověď.