Portál společenství vlastníků jednotek - Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Comments

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Obcházení zákonaa

obcházení — Tue, 21 Mar 2017 18:23:30 +0100

No pokud to není do očí bijící, pochybuji, že by byl prodej neplatný. Je to otázka přiměřenosti.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - nejen garáže

zyx — Tue, 21 Mar 2017 11:57:16 +0100

A jak je to při spoluvlastnictví byt.jednotky ?

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Obcházení zákona

Kolemjdoucí — Tue, 21 Mar 2017 10:31:47 +0100

Mrzoute, pokud je pro vás problém vyřešen obejitim zákona, tak to o vás mnoho vypovídá. Problém vyřešen není, jak mylně uvádíte. Předpokládám, že neumíte pochopit, co znamená zrušení koupě soudem.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Obcházení zákona1

Mrzout — Tue, 21 Mar 2017 10:27:37 +0100

Kolemjdoucí, předpokládám, že číst umíte,vyjádřil jsem dost jasně – nicméně zanechme této zcela neplodné a bezvýznamné diskuze.

Mrzout

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Obcházení zákona

Kolemjdoucí — Tue, 21 Mar 2017 08:59:55 +0100

Mrzoute, pokud by soud rozhodl, že šlo o obcházení zákona, tak by prodej byl neplatný. Ale to vám asi je jedno, hlavně, že je to jasné a stručné.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Asi by to mělo fungovat tak ,

VN — Tue, 21 Mar 2017 08:45:42 +0100

že spoluvlastník nabídne svůj podíl spoluvlastníkům , musí čekat nějakou dobu (2 měsíce ??) , až se mu někdo ozve ..no a pokud neozve , může to prodat někomu jinému. Jak by se posuzovalo , kdyby dotyčný svůj podíl prodal ihned nějakému spoluvlastníku, bez toho , aniž by o tom informoval ostatní spoluvlastníky..?? To by mělo být OK , ne ?

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Předkupní právo na garážové stání 1

Mrzout — Tue, 21 Mar 2017 08:40:38 +0100

Zdravím,

Jasné a stručné, problém vyřešen a je mě osobně jedno jestli to je nebo není obcházení zákona.

Mrzout

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Obcházení zákona

Kolemjdoucí — Tue, 21 Mar 2017 08:36:35 +0100

Vašemu postupu se říká obcházení zákona. Je to uvedeno i na odkazovaném videu. U soudu by to asi nedopadlo ve váš prospěch. Ale i kdyby to prošlo, tak stejně nejdříve musíte prokazatelně nabídnout spoluvlastníkům.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Předkupní právo na garážové stání

garáž — Tue, 21 Mar 2017 07:59:27 +0100

Pokud by prodávajícímu bytové jednotky hrozilo, že garážové stání nemůže prodat s bytem, protože ho přednostně mohou koupit spoluvlastníci „garážové“ jednotky,tak bych prodávajícímu doporučil s kupujícím domluvit cenu gar.stání tak vysokou, že by to pro spoluvlastníky nebylo zajímavé. Cena bytu by byla přiměřeně nižší.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Je to takové ano i ne - 1

jjj — Mon, 20 Mar 2017 15:04:49 +0100

ano, ale za úhradu (pokud ho omezím v jeho vlastnickém právu – musím mu ho nahradit). Jiný postup bych konzultoval s hodně dobrým právníkem.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Je to takové ano i ne

VN — Mon, 20 Mar 2017 09:33:36 +0100

U nás řešíme obrácený problém..Byty jsou drahé , takže nějaká mladá rodina je vůbec ráda , že dosáhne na hypotéku na byt..takže o garážové stání nestojí. Prodávající prodá stání známému , který vůbec nemá v domě byt a bydlí ve vedlejším domě , přičemž hodně vlastníků bytů v našem domě by jej s radostí koupila… Zeptám se.. pokud jsou garážová stání vymezena tak , že garážové patro je jedna jednotka a vlastníci garážových stání jsou spoluvlastníky této jednotky , poté by měli mít spoluvlastníci právo zakázat jednomu spoluvlastníku pronájem garážového stání…respektive , měli mít možnost zasáhnout do toho , komu stání bude pronajato. Je to tak ?

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání - Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání -1

jjj — Mon, 20 Mar 2017 08:56:22 +0100

Nechápu, proč to nazývají chybou ??
je to návrat k původnímu stavu (před NOZ). Pokud koupím tzv. „Garážové stání“ tedy spolupodíl na jednotce „Garáž“ a nemám podepsanou s ostatními spolumajitely smlouvu o užívání (který prostor smím používat a za jakých podmínek) a vzdání se předkupního práva – tak jsem idiot a patří mi to. O užívání jednotky ve spoluvlastnictví rozhoduje nadpoloviční většina, takže u nás v domě se majitel Hummeru divil, když si ostatní spolumajitelé odhlasovali, že v garáži, kterou spoluvlastní nebude parkovat a dostane 2k Kč, které platí nájemníci za pronájem podobných stání v okolí.

Chyba v NOZ a předkupní právo na garážové stání

Pavel — Mon, 20 Mar 2017 07:21:38 +0100

https://www.seznam.cz/…usedum-29115?…

Hezký den!