Portál společenství vlastníků jednotek - Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Comments

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Je to slušnost, ne povinost.

Pavel II — Tue, 21 Mar 2017 17:51:43 +0100

Stačí svoje rozhodnutí oznámit v termínu a způsobem ve Vašich stanovách uvedených. Dále požádat Krajský soud o výmaz což stojí 2000 kč. Samozřejmě je slušné vlastníky svolat a ty dva litry utratit i za zapsání nového předsedy (pověřeného vlastníka už nezapíší). Pokud se vlastníci nedohodnou budete se starat jen o sebe aby jste z rejstříku zmizela.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Svolání pro Juru

TN. — Mon, 20 Mar 2017 15:00:05 +0100

Asi máte pravdu, v SVJ vždy může schůzi svolat čtvrtina, ale jak je to u BD nevím – obzvlášť, jak je to u BD se shromážděním delegátů, kde nemají ani dílčí členské schůze. Tak v jejich případě si nedokážu představit svolání, když není představenstvo.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Děkuji moc za radu,

Radka S. — Mon, 20 Mar 2017 07:44:36 +0100

Děkuji moc za radu, svolám ještě před převodem shromáždění. Radka

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - pro TN.

Jura — Sun, 19 Mar 2017 18:32:00 +0100

Situace, kterou popisujete nemůže nastat. Je na Vás si domyslet proč.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - pro Kolemjdoucího

Jura — Sun, 19 Mar 2017 18:25:44 +0100

To není od Vás moc hezký označit mě za lháře. Takže, říkáte že NIKDO. Sám dobře víte, že to není možné. Za SVJ někdo jednat musí. A kdo to tedy zařídí, když to jinak nejde? Vy asi ne, že? Odpovědí tedy bude, soud, ne? Takže by bylo na místě se omluvit a hledat stejnou odpověď v OZ dál.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Žaloba na neplatnost -> opatrovník

TN. — Sun, 19 Mar 2017 18:16:55 +0100

Byla by zajímavá situace, kdyby některý člen SVJ či BD podal žalobu na neplatnost usnesení členské schůze (shromáždění vlastníků), na které se zvolilo na další funkční období představenstvo (výbor). Soud by mu vyhověl a volba by tedy byla neplatná a BD/SVJ by se rázem ocitlo bez statutára a to zpětně několik let. Zda by v rámci řízení soud jmenoval okamžitě z moci úřední opatrovníka, aby někdo mohl svolat novou schůzi nejvyššího orgánu k volbě statutára, nebo to soudce nechal svému osudu.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Pro Juru

Kolemjdoucí — Sun, 19 Mar 2017 17:08:39 +0100

Juro, jsem rád, že již nelžete jako v případě, kdy jste tvrdil „pokud si společenství nezvolí statutární orgán, pak soud jakmile se dozví, že nemá společenství statutární orgán, určí vašemu společenství opatrovníka.“ Pokud SVJ nemá statutární orgán, tak ho nezastupuje nikdo. Ale to je tak zřejmé, že jsem vás nechtěl urážet prostou odpovědí: „Nikdo“.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - pro Kolemjdoucího

Jura — Sun, 19 Mar 2017 16:18:51 +0100

Vidím, že ještě stále studujete OZ. Nicméně jste mi dosud nevysvětlil, kdo zastupuje SVJ v případě, že statutární orgán nemá. Současný statutární orgán (předseda) buď umřel, nebo je pro blbost či nemoc neschopnej, či nastoupil výkon trestu, nebo funkci prostě položil a nikdo tuto funkci vykonávat nechce.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Pro Juru

Kolemjdoucí — Sun, 19 Mar 2017 11:19:14 +0100

Nemilej Juro. Vy jste tvrdil, že "pokud si společenství nezvolí statutární orgán, pak soud jakmile se dozví, že nemá společenství statutární orgán, určí vašemu společenství opatrovníka.“ Asi vám nebude dělat problém, v kterém předpisu je tak psáno. Soud je veřejnoprávní instituce a může činit pouze to, co jí ukládá zákon. Opakovaně tvrdím, že soud bez návrhu opatrovníka nejmenuje. Jediná výjimka je v § 29/2 o.s.ř.. A to si soud opatrovníka zvolí, aby mohl řešit spor.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Opatrovník SVJ

Kolemjdoucí — Sun, 19 Mar 2017 11:13:44 +0100

Javo, nedomnívám se, že by platilo, že "pokud si společenství nezvolí statutární orgán, pak soud jakmile se dozví, že nemá společenství statutární orgán, určí vašemu společenství opatrovníka.“ Jura své nepravdivé tvrzení nedoložil a tak to beru jen jako názor neználka.

Soud se řídí § 29/2 o.s.ř.: „(2) Opatrovníka ustanoví předseda senátu též právnické osobě, která jako účastník řízení nemůže před soudem vystupovat proto, že tu není osoba oprávněná za ni jednat nebo že je sporné, kdo je osobou oprávněnou za ni jednat (§ 21), je-li tu nebezpečí z prodlení.“

V tomto případě soud opatrovníka stanoví, aby mohl rozhodovat. Ale soud určitě bez návrhu neprochází veřejné rejstříky, aby vyhledával osoby bez statutárních orgánů, kterým by jmenoval opatrovníky.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Opatrovník PO

Kolemjdoucí — Sun, 19 Mar 2017 11:08:07 +0100

Osobně jsem se s tím nesetkal, ale asi nějaké malé počty případů nastaly. U BD je ještě podmínka, že opatrovníkem musí být člen BD a to je velký problém, tam podle mého názoru počet opatrovníků limituje k nule. Je však hloupost tvrdit, že jakmile se soud dozví, že SVJ nemá statutární orgán, tak jmenuje opatrovníka.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - pro JaVu

Jura — Sun, 19 Mar 2017 10:20:27 +0100

Tak to vidíš JaVo. Snažíš se tazateli co nejlépe poradit a nějaký mínusovač tvou radu ocení záporným znaménkem, aniž by uvedl proč tak činí. Mám pocit, že na tomto portálu nemá smysl nikomu nic radit, neboť takto každý tazatel nabude pochybnosti o dobře míněné radě a veškerá snaha pomoci druhému je pak marná. Zvláště pak, rozvine-li se polemika ve smyslu já o voze a ty o koze.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - § 165 odst. 2,z.č. 89/2012 Sb.,

JaVa — Sun, 19 Mar 2017 09:10:26 +0100

Nedal by se třeba aplikovat tento §?

Pověřený vlastník má již jiné zájmy,jednotku v domě nevlastní, odstoupení z funkce řádně oznámil shromáždění(nejvyššímu orgánu SVJ) a právnické osobě SVJ(sám sobě),tudíž mu uplynutím dvouměsíční zákonné lhůty veškeré povinnosti z titulu funkce končí.

(2) Soud jmenuje právnické osobě opatrovníka, a to i bez návrhu, jsou-li zájmy člena statutárního orgánu v rozporu se zájmy právnické osoby a nemá-li právnická osoba jiného člena orgánu schopného ji zastupovat.

JaVa

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - pro Kolemjdoucího

Jura — Sat, 18 Mar 2017 23:01:34 +0100

Milej Kolemjdoucí. Tvrdíte, že to není pravda. Pak Vaše tvrzení by mělo být podloženo, že? To jste však neučinil. Měl byste alespoň vysvětlit, kdo tedy SVJ zastupuje navenek, jestliže nemá statutární orgán. Jelikož to ale nevysvětlíte, nezbývá Vám pak nic jiného, než si pořádně prostudovat OZ.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Opatrovník v SVJ či BD

TN. — Sat, 18 Mar 2017 22:10:40 +0100

Já bych měl spíš otázku, zda se někdo setkal s opatrovníkem u SVJ nebo bytového družstva. Jentak pro zajímavost.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Juro, není pravda, že

Kolemjdoucí — Sat, 18 Mar 2017 21:27:46 +0100

Juro, není pravda, že „pokud si společenství nezvolí statutární orgán, pak soud jakmile se dozví, že nemá společenství statutární orgán, určí vašemu společenství opatrovníka.“ Kde jste na to přišel?

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ - Pro Radku

Jura — Sat, 18 Mar 2017 21:03:07 +0100

Radko, svolejte shromáždění a složte funkci. Byt jste prodala, a tak si vlastníci bytových jednotek musí bez Vás již poradit sami. Funkci složte písemnou formou, ta se stane součástí zápisu ze shromáždění. Tuto skutečnost zaneste do zápisu ze shromáždění. Vaše funkce končí druhým dnem po dni, kdy se shromáždění uskuteční. Do pozvánky na jednání shromáždění uveťe Vaše odstoupení z funkce a volba nového předsedy společenství( s ohledem na malý počet členů společenství zřejmě výbor volit nebudete). Současně jim sdělte, pokud si společenství nezvolí statutární orgán, pak soud jakmile se dozví, že nemá společenství statutární orgán, určí vašemu společenství opatrovníka. To ale není zadarmo. Zápis ze shromáždění odešlete na rejstříkový soud, pokud nebude statutární orgán zvolen s tím, aby Vás vymazali. Pokud zvolen bude, zajistí změnu na rejstříkovém soudu nový předseda.

Ukončení funkce pověřeného vlastníka SVJ

Sat, 18 Mar 2017 19:20:30 +0100

Jsem pověřený vlastník (statut.org) bytových jednotek (6bytů), výbor nemáme. Jelikož jsem byt prodala a čekám na změnu v katastru, už nechci zastávat tuto funkci. Jak postupovat? Zřejmě nebude nikdo ochoten tuto fukci vzít. Můžu tuto funkci vypovědět bez ohledu na příp. nezvolení nového pov.vlastníka(předsedy).dekuji Radka