Portál společenství vlastníků jednotek - Správce versus výbor - Comments

Správce versus výbor - Rozum

anonymousimus — Mon, 20 Mar 2017 11:17:07 +0100

Proč se dohadujete, když to řeší zákon a ne názory lidí???

Správce versus výbor - Správce, který vše

anon. — Thu, 16 Mar 2017 19:36:27 +0100

Správce, který vše zařídí neexistuje. Vlastník ve vašem domě je snílek. Copak o to, nějaký „právník“ mu to klidně mohl nakukat. Za vše zodpovídá SVJ, jakýkoliv jiný správce nemá žádnou odpovědnost, správcem domu ze zákona je SVJ.

Správce versus výbor - Externí správce versus SVJ

JaVa — Thu, 16 Mar 2017 19:28:59 +0100

Vlastníkovi ,který Vám tvrdí,že pro vaše SVJ neplatí § 1190 z.č.89/2012 Sb.,:

§ 1190 Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

doporučte samostudium zákonů týkajících se SVJ a jeho právníkovi návrat na Plzeňskou fakultu.

Žádná příkazní smlouva mezi SVJ a externím správcem, nikdy nezbaví právnickou osobu SVJ a její statutární orgán plné zodpovědnosti za správu společného majetku všech vlastníků jednotek v domě.

Společenství vlastníků

§ 1194 z.č.89/2012 Sb.,

(1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.

JaVa

Správce versus výbor

Thu, 16 Mar 2017 18:53:44 +0100

Jsme SVJ o osmi bytech. Výbor (tvoří 3 členové) chtěl změnit stanovy podle NOZ. Kvůli této situaci vznikl spor, zda zachovat staré nebo zajistit nové stanovy. Vše se jen protahuje a nic se neřeší, jelikož jeden z vlastníků trvá na tom, že pokud si zvolíme správce (fyzickou osobu), která bude zařizovat věci pro naše SVJ, nemusíme vést účetnictví a nemusíme volit výbor, protože správce se o vše postará. Tyto informace prý získal od právníka a že je vše v souladu s NOZ. Mám za to, že jeho informace nejsou pravdivé, ale bohužel většina vlastníků staršího věku mu věří. Má pravdu? A jaké máme možnosti to řešit? Jana P.