Portál společenství vlastníků jednotek - vyklizení spol. prostor SVJ - Comments

vyklizení spol. prostor SVJ - Minusovači=pitomci

VN — Mon, 13 Mar 2017 12:05:29 +0100

žádný komentář , prezentace nějakého jiného názoru to ne. Pokud dávám minus , měl bych si umět zdůvodnit proč…ale to tady nehrozí… Vážení statutárové…přál bych vám jednou se dostat do spárů policejních či požárních vyšetřovatelů , případně soudců… Já jsem si zažil událost (nikoliv v SVJ) , ale jako statutární orgán jedné společnosti , kdy došlo k jednomu velice těžkému pracovnímu úrazu. Viník byl jasný (dělník v provozu), dokonce se k tomu i sám přiznal… x měsíců jsem se účastnil nejrůznějších výslechů , kdy jsem si vyslechl i takové výroky..typu …my vás do té basy stejně dostaneme… Nakonec to pro mne dopadlo dobře..a to jenom díky tomu,že existoval předpis, jak se která operace má vykonávat a dotyčný byl z tohoto předpisu proškolen , kontrolován a dotyčný povinnosti z tohoto předpisu porušil.. Mě nedokázali žádné pochybení.. SVJ je z podstaty věci totéž.. Jestliže předpis říká , že ve společných prostorách nesmí být hořlavé věci a já jako statutár povolím jejich skladování tak odnesu všechno v plné parádě , pokud se něco stane… Všechno nějak funguje do prvního průseru. Ale až se stane průser , nestojí před soudem 40 spoluvlastníků , ale statutární orgán…

vyklizení spol. prostor SVJ - Tak a nyní díky krámům ve společných prostorách

VN — Mon, 13 Mar 2017 11:15:39 +0100

dojde k požáru…dojde k milionové škodě. Kdo tuto škodu zaplatí ? Všichni spoluvlastníci ? Ano i ne . Nebyly dodrženy předpisy. Pojišťovna se k tomu postaví buď tak , že nebude vůbec plnit. Anebo bude plnit a škodu vymáhat po viníkovi. Troufnu si tvrdit,že většina vlastníků nebude tuto škodu chtít nést na svých bedrech. Dojde k soudu. První otázka soudce na statutární orgán vašeho SVJ bude…co jste dělali proto , aby došlo k minimalizaci škod ? Jo , vy jste nedělali nic…no tak to pěkně zaplatíte ze svého… K tomu požáru může dojít i tehdy , pokud váš výbor bude hodně svědomitý. Výbor se může vyvinit z nějakého průseru pouze tak , že prokáže , že nic nezanedbal… A prkna nebo jakýkoliv jiný hořlavý materiál do společných prostorů prostě nepatří. Bavit se o nějakých souhlasech či povoleních je absurdní…

vyklizení spol. prostor SVJ - vyklizení společných prostor 1,2

janica — Mon, 13 Mar 2017 10:36:09 +0100

A jak to chcete v praxi udělat, když v domě je 50, 100 nebo i 200 vlastníků bytů?

vyklizení spol. prostor SVJ - Motocykl v domě

Vlastnice — Sat, 11 Mar 2017 17:47:00 +0100

Motorové vozidlo v domě se již řešilo. Hasiči Vám s vyklizením rádi pomohou.

vyklizení spol. prostor SVJ - okupování společných prostor

Opočenský — Sat, 11 Mar 2017 16:47:45 +0100

Já znám případ, kdy si skoro všechny společné místnosti, jako je prádelna,hospodářská místnost, ale i místnost pro SVJ (býv.mandl) okupuje samotný předseda z pohledu suveréna, kterýsi může v domě dělat co chce!!V prádelně má dokonce motocykl nad 100 ccm3. Co vy na to?

vyklizení spol. prostor SVJ - vyklizení společných prostor 1/

??? — Sat, 11 Mar 2017 08:03:31 +0100

Společné prostory SVJ pouze spravuje, proto výbor nemůže rozhodovat – vydávat povolení – že například s uskladněním věcí na určitou dobu souhlasí.

To si musí mezi sebou dohodnout spoluvlastníci.

vyklizení spol. prostor SVJ - vyklizení společných prostor

janica — Fri, 10 Mar 2017 21:38:41 +0100

Samozřejmě, že je možné uskladnit na přechodnou dobu ve společných uzamčených prostorách (nepoužívaná kočárkárna, kolárna, sušárna, apod.) materiál, nábytek, apod. za předpokladu, že o tom ví výbor, a že s tím souhlasil. Vlastník je povinen sdělit i délku trvání uskladnění. Jestliže Vám přijde dopis o vyklizení, ale i termín, je nutné ho respektovat. Pokud to nebude bráno, tak se vyklidí materiál na náklady vlastníka i bez jeho přítomnosti. Podezření můžete mít, ale raději si prkna odvezte.

vyklizení spol. prostor SVJ - Nejen to

VN — Fri, 10 Mar 2017 19:53:46 +0100

Určitě ten prostor není ani zkolaudován pro skladování hořlavých věcí…prkna tam nemohou být ani kdyby si tento vlastník jejich skladování domluvil s ostatními vlastníky..

vyklizení spol. prostor SVJ - Vlastnice si může svůj prostor vyklidit

Vlastnice — Fri, 10 Mar 2017 19:31:19 +0100

Samozřejmě že si vlastnice svůj prostor může vyklidit.

vyklizení spol. prostor SVJ - Neoprávněné užívání cizího prostoru

Pavel II — Fri, 10 Mar 2017 14:58:51 +0100

který není v prohlášení vlastníka určen ke skladování prken. Výbor zajišťuje to co je v jeho povinostech. Vlastníka předem upozorní, stanoví mu lhůtu k nápravě a pokud bude ignorována zajistí odstranění neoprávněně umístěných věcí. Normálně se taková záležitost řeší dohodou t.j. vlastník požádá ostatní o umožnění skladování svých věcí a samozřejmě jim uhradí náhradu za omezení jejich vlastnických práv, pokud se jí dobrovolně nevzdají. Výpočet tohoto užívání se tady už řešil. Pokud nemá vlastník v sobě tolik slušnosti aby se s ostatními dohodl nastupuje řešení v dotazu popsané a zcela legální a správné.

vyklizení spol. prostor SVJ - Prkna jsou Vaše

ppp — Fri, 10 Mar 2017 14:48:59 +0100

Prkna jsou Vaše (vlastnické právo), nikdo Vám je nemůže vzít a někam vyhodit. Můžete být samozřejmě postižen za to, že neoprávněně užíváte společný prostor

jednak víc, než jak máte právo (s ohledem na velikost Vašeho spoluvlastnického podílu ke kočárkárně),
jednak v rozporu s účelem, ke kterému byl prostor kolaudován

Takže žádné vyklízení, ale případnou pokutu od stavebního úřadu či hasičů může SVJ převést na (nárokovat po) Vás.

vyklizení spol. prostor SVJ - Prkna na altán

... — Fri, 10 Mar 2017 09:03:52 +0100

Nyní jste to pane Staňku odhalil. Konečně je pravda na světě (samozřejmě ta vaše). Předseda si z vašich prken zcela jistě postaví zahradní altán.

vyklizení spol. prostor SVJ - Ke kočárkárně má klíče více uživatelů

Božka — Fri, 10 Mar 2017 08:52:10 +0100

Jak dokážete, že za event. zmizením prken je výbor nebo konkrétní vlastník? Buďte rád/a, že Vás výbor na možnost zmizení prken upozornil. Kočárkárna je kočárkárna a ne skladiště, ikdyž většina kočárkáren je skladištěm různého bince uživatelů v domě. Ale jaký pán, takový krám.

vyklizení spol. prostor SVJ - Sklad stavebního materiálu

Prostor Nový — Fri, 10 Mar 2017 08:34:00 +0100

Pane Staňku,

máte nějaký právní důvod k užívání cizího prostoru pro skladování stavebního materiálu (nájemní smlouvu)? Pokud snad takový důvod nemáte, pak užívat prostor oprávněn nejste.

vyklizení spol. prostor SVJ - ...

radka222222 — Fri, 10 Mar 2017 07:33:40 +0100

prkna nemají v kočárkárně co dělat. být vámi, jsem ráda, že vám dali tolik času na vyklizení.

vyklizení spol. prostor SVJ

Fri, 10 Mar 2017 02:35:12 +0100

Dobrý den, mám dotaz, ve společných prostorech (nevyužívaná kočárkárna) mám prkna na stavbu plotu a zahradního altánu – hodnota cca 20 tis. Od SVJ mi přišel dopis, že mám spol. prostor vyklidit. S tím problém nemám, na příští týden už jsem domluvený s kámošem, že to vyklidíme. V dopise nás zaujalo tohle – na vyklizení tři měsíce, pak se objedná na naše náklady kontejner a bude vyklizeno – důležitá věta psaná tučně – bez přítomnosti kohokoli z rodiny. A tak se ptám odborníků, přijde vám to v pořádku? Mám podezření, že by se prkna přestěhovala na předsedovu zahrádku.

Děkuji Staněk