Portál společenství vlastníků jednotek - Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Comments

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nejsem váš kontrolní -1 - pro jjj

jjj — Thu, 02 Mar 2017 08:25:51 +0100

Garáže mají 19 spoluvlastníků (a SVJ) vlastníci užívají „svá“ garážová stání a SVJ „vlastní“ průjezd do sousední kóje = chyba developera při prodeji garáží vyřešená SVJ.
sklepy užívá SVJ jako archiv

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Paní advokátka SVJ totiž vůbec nerozumí

Dudekk — Wed, 01 Mar 2017 20:44:09 +0100

Četl jsem její nesmysly, její www stránky. Přesvědila mě o tom, že vůbec neví, o čem píše. :-) Jako většina advokátů…

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Co vás zaráží? - Co to plácáte?

Dudekk — Wed, 01 Mar 2017 20:42:07 +0100

Jaký zákon? Copak jiného je prádelna, sušárna? Nebo u vás sloužily k bydlení? Žádný zákon nemohl z těchto prostor udělat jednotky. Žádný zákon nemohl vyvlastnit vlastníky v tomto smyslu. Z každé jednotky se platí daň, je jedna zda je bytová nebo nebytová. Je tedy otázky, kdo je vlastně hloupý.

Tvrdíte-li opak, doložte to.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nerozumím otázce.

TN. — Wed, 01 Mar 2017 16:26:17 +0100

Nerozumím otázce.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Sušárna je

OPBH — Wed, 01 Mar 2017 16:17:37 +0100

Sušárna je v pořádku – listiny je třeba sušit.

Kolárna je v pořádku – listiny je třeba přemísťovat.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nejsem váš kontrolní -1 - pro jjj

RatajJ — Wed, 01 Mar 2017 15:38:49 +0100

jjj

Můžete zde napsat LV? A mohly byste mi odpovědět na otázku, kdo a za jakých podmínek ty garáže užívá?

Děkuji Rataj

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - JaVa neznáte souvislosti a

bubi — Wed, 01 Mar 2017 15:33:39 +0100

JaVa neznáte souvislosti a pouze melete nesmysly.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Rozpočet

Jar — Wed, 01 Mar 2017 15:21:42 +0100

TN, děkuji, jinak dotaz jako Vlastiks, u mně je to 10 Kč/m2 jinde 25 Kč na m2, když se ale něco sype, tak se neopravuje, protože „to neschválilo shromáždění“, ale zase např. dělá něco, co si myslí předseda, že by se dělat dělo. Jak plánujete Vy, TN?.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Ještě nesetkal

JaVa — Wed, 01 Mar 2017 14:23:29 +0100

Ještě jsem se nesetkal s případem,že by právnická osoba SVJ,potřebovala k výkonu vlastní správy domu a pozemku, vlastnit současně kočárkárnu,kolárnu a sušárny.To,že je možné vlastnit místnost pro kancelář,kamerový systém či archív je pochopitelné,ale sušárnu nebo kolárnu a kočárkárnu.Jedině,že by je"fundovaní statutáři"SVJ, členům SVJ, za úplatu pronajímali. JaVa

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Struktura rozpočtu - děkuji

Vlastiks — Wed, 01 Mar 2017 12:48:34 +0100

Předpokládám, že Váš rozpočet řešíte jako vyrovnaný, neboť vychází zejména z předchozích „zkušeností“.

Zajímá mne jak máte nastavenu položku

Provozní opravy a údržba domu,

která může mít charakter krátkodobé či dlouhodobé zálohy.

Nebo se jedná o příspěvek „pohledem z okna“ (jak tomu bývá) ?

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Javu nemůžete brát

účetní — Wed, 01 Mar 2017 12:33:25 +0100

Javu nemůžete brát vážně.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nejsem váš kontrolní -1

jjj — Wed, 01 Mar 2017 12:12:34 +0100

nevím co vás na tom zaráží, naše SVJ vlastní

– sklepy (zbyly developerovi a jsou v nich archivy SVJ) jedná se o jednotky zapsané v katastru

– a také podíly na jednotkách „garáže“ protože bylo třeba vyřešit průjezdy a vlastníci to odmítali řešit

a katastru stačilo čestné prohlášení, že je potřebuje pro správu SVJ. SVJ je zapsáno v katastru jako vlastník a platíme z nich daň z nemovitosti :-)

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Struktura rozpočtu

TN. — Wed, 01 Mar 2017 11:00:51 +0100

Jedna z možností. Možností je ale víc a v jiném SVJ bude rozpočet vypadat zase jinak.

NÁKLADY NA SPRÁVU DOMU

1. TECHNICKÉ ZHODNOCENÍ
Splátky úvěru na zateplení (jistina + úrok)
MEZISOUČET

2. SPRÁVA SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ
Provozní opravy a údržba domu
Nákup drobného materiálu
Revize, kontroly, prohlídky společných částí
Havarijní dispečink
Servis výtahů
Dezinsekce, deratizace
Pojištění domu, pojištění odpovědnosti za škodu
MEZISOUČET

3. NÁKLADY VLASTNÍ SPRÁVNÍ ČINNOSTI
Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků
Odměna smluvního správce, vedení účetnictví
Odměny členů výboru, zdravotní pojištění
Paušální náhrady
Pojištění odpovědnosti výboru
Domovník
Odečty a rozúčtování
Poplatky za SIPO
Poplatky za složenky
Bankovní poplatky
Poštovné
Kopírování
Kancelářské potřeby, vybavení a chod kanceláře
Právní služby, sledování insolvencí
Kolky, ověřování, správní poplatky
MEZISOUČET

SPRÁVA DOMU CELKEM

SLUŽBY SPOJENÉ S UŽÍVÁNÍM BYTU

Vytápění
Ohřev teplé vody
Dodávka studené vody pro ohřev teplé vody
Dodávka studené vody
Elektřina společných prostor
Úklid společných prostor

SLUŽBY CELKEM

CELKEM

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Příspěcek x záloha

Jar — Wed, 01 Mar 2017 02:49:49 +0100

TV, mohl byste zveřejnit strukturu Vašeho rozpočtu? Určitě je zajímavý. Jak se tu mnohokrát diskutovalo, rozdíl v tom je a ten rozdíl by měla SVJ ctít. Jestli se dohodnou na příspěvku, pak je to jejich věc, jestli na záloze také jejich věc. Ale mělo by být jasné, jak se věci mají a jak se bude k oněm penězům přistupovat.

Jar

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - To jsou blafy. Kolik paní

OPBH — Tue, 28 Feb 2017 15:34:33 +0100

To jsou blafy. Kolik paní doktorka obojího práva zaplatila za možnost je publikovat?

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - doložte výpis z KN

fwfw — Tue, 28 Feb 2017 13:57:56 +0100

doložte výpis z KN

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Pro JaVa

anon. — Tue, 28 Feb 2017 13:41:51 +0100

JaVa, tak se smějte. Já se směju taky.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nejsem váš kontrolní

JaVa — Tue, 28 Feb 2017 13:26:47 +0100

Nejsem váš kontrolní orgán,ale většinou člověk,který se zde prezentuje jako anonym a tvrdí něco,co pak není schopen doložit příslušným zákonem či dokumentem,sklidí od zdejších diskutérů pouze posměch.Zkuste si najít § 4 odst.1 zákona č. 89/2012 Sb.,

JaVa

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Copak vy jste nějaký

anon. — Tue, 28 Feb 2017 13:11:16 +0100

Copak vy jste nějaký náš kontrolní orgán?

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nějaký "anon" zde tvrdí,že SVJ vlastní prádelnu,kočárkárnu a suš

JaVa — Tue, 28 Feb 2017 13:08:36 +0100

Doufám,že své tvrzení doložíte výpisem z KN a ušetříte nás zbytečných dohadů o tom,jak je to ze zákona vlastně možné.Děkuji.JaVa

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Nehledejme problém, kde není

TN. — Tue, 28 Feb 2017 12:49:28 +0100

Paní advokátka hledá problém tam, kde není. Ať si každé společenství určí pravidla dle svého, každý dům je jiný, každý kolektiv je jiný. Někde vyúčtovávají, někde ne. Někde vyúčtovávají a vypořádávají, někde jen vyúčtovávají, ale nevypořádávají. Někde vybírají zálohové příspěvky, někde konečné platby. Nevidím problém.

Někde mají jeden „příspěvek“, někde mají více druhů příspěvků vybírané dle různých klíčů (dle podílu na SČ a na každou jednotku stejně). Nemyslím, že by z dikce zákona vyplývalo, že příspěvky musí být jen dva. My třeba máme rozpočet o 25 položkách a na každý účel vybíráme samostatný příspěvek, některý jako KZ a některý jako DZ. V podstatě tedy máme 25 příspěvků. Nevidím problém.

Nevím, proč paní advokátka volá po změně zákona. Nevím, proč by mi měl zákon nařizovat, kolikrát denně musím chodit na záchod. Ať se proboha stát necpe do věcí, do kterých nemá strkat svůj čumák. Právník, který volá po regulaci společnosti by měl vrátit diplom.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - epravo.cz a příspěvek správy domu jako záloha

MartinII — Tue, 28 Feb 2017 12:12:27 +0100

Mne zaujalo to, že se zabývá tím, zda jde o zálohu či nevratný příspěvek. Tedy to, o čem se zde diskutuje, nejlépe ve vláknu pana Pavla.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Co vás zaráží?

anon. — Tue, 28 Feb 2017 12:00:22 +0100

Naše svj vlastní prádelnu, kočárkárnu a sušárny, které jsou potřeba k fugování domu a jeden hloupý zákon je převedl na nebytové prostory. Každý rok musí svj platit daň, jako kterýkoliv vlastník nemovitosti. Zarazit by vás mělo spíše to, jak hloupé zákony se tvoří a poslanecká sněmovna je schvaluje. A to mají poslanci stovky poradců, aby se lobistům ty hloupé zákony podařilo prosadit. Lidi a jejich starosti je vůbec nezajímají.

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz - Příspěvek na správu domu

Božka — Tue, 28 Feb 2017 11:38:51 +0100

Dost mne zarazilo, že zde pí. doktorka např. i uvádí, že SVJ odvádí Daň z nemovitosti, kterou SVJ vlastní. Copak SVJ něco vlastní? …

Příspěvek na správu domu - článek na epravo.cz

Zdenek 22 — Tue, 28 Feb 2017 11:05:11 +0100

https://www.epravo.cz/…-105248.html