Portál společenství vlastníků jednotek - Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Comments

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Rajče, leze to z Vás

Jura — Mon, 27 Feb 2017 18:23:04 +0100

Rajče, leze to z Vás jako z chlupatý deky. Jste klasický vzor toho, kdo se o své peníze nestará tak o ně přichází.
Nicméně, pokud jste si na tý vaší schůzi nebo jinak ujednali úvěr na 10 let s úrokovou sazbou 1,65% p.a. bez dalších podmínek, pak platí toto ujednání. Bez Vašeho souhlasu se nic na tomto ujednání měnit nedá. Předpokládám, že o tomto ujednání existuje buď zápis z té vaší schůze kde se to schvalovalo, nebo nějaká jiná listina. Mám za to, že vyčíslení, které jste v písemné formě obdržel a podle něj také úvěr splácel je také ujednáním s Vaším konkludentním souhlasem. Pokud jste však po novu již ty 4.000,–Kč zaplatil, pak jste se změnou souhlasil a již Vám není rady ani pomoci.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Dům je klasicky

Rajče — Mon, 27 Feb 2017 14:10:50 +0100

Dům je klasicky rozdělený. Většina důchodců je členy družstva s podílem, mladí kvůli hypotéce mají byty v osobním vlastnictví. Správu nemovitosti provádí SBD na základě smlouvy – někde ji mám. Rozpočet na kotelnu jsme viděli na schůzi, kde se to schvalovalo. Byl to projekt, který běžel ještě předtím, než jsme se nastěhovali. Když došlo na placení podílů na kotelně po jejím uvedení do chodu pouze se ptali kdo to zaplatí hotově a kdo na úvěr. Dostal jsem vyčíslení na 10 let s úrokem 1,65 pa a s tím, že měsíční splátka cca 500,–- Kč je zahrnuta v rámci platby za vodu, správu, fond oprav atd. Žádnou konkrétní věc k tomu úvěru jsme nepodepisovali, neviděli a kdo to financoval nevíme.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Rajče, kdo si vzal úvěr

Jura — Mon, 27 Feb 2017 13:27:25 +0100

Rajče, kdo si vzal úvěr a u koho? Na jakém podkladě jste hlásili a komu, že budete platit či že si půjčíte, od koho, za jakých úvěrovývch podmínek a na co? Víte vůbec kdo akci na zřízení kotelny vyvolal, kdo s jejím zřízením u vás souhlasil a kolik ta akce stála?
Existuje ve vašem domě vůbec „Společenství vlastníků“? Existuje vůbec nějaká smlouva s SBD o správě domu? Máte v domě vůbec nějaký statutární orgán? Víte vůbec kdo o společném majetku je u vás oprávněn rozhodovat? Poskytujete příliš málo informací, na jejichž základě by bylo možné se k Vaší záležitosti smysluplně postavit.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Právě že se nic

Rajče — Mon, 27 Feb 2017 12:54:36 +0100

Právě že se nic nepodepisovalo. Nevím jak to mají právně ošetřeno, ale pouze jsme hlásili kdo bude platit hotově a kdo na úvěr. Jinak jsme žádný dokument nepodepisovali, neviděli, a žádná schůze kolem změny výše splátky nebyla.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Mám byt v osobním

Rajče — Mon, 27 Feb 2017 12:53:19 +0100

Mám byt v osobním vlastnictví. SBD nám provádí správu nemovitosti.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - Rajče, jste nájemník,

Jura — Mon, 27 Feb 2017 12:22:30 +0100

Rajče, jste nájemník, družstevník či člen SVJ?

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny - SBD muze

kok — Mon, 27 Feb 2017 11:04:56 +0100

To musite mit osetreno ve smlouve. U SBD je ale mozne vsechno. To je samoobsluha. kok.

Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny

Mon, 27 Feb 2017 09:21:51 +0100

Dobrý den. Mám dotaz k následující věci. V našem vchodě SBD vybudovalo malo plynovou kotelnu za účelem vytápění a ohřevu vody. Každý byt podle rozlohy platil poměrnou část nákladů buď hotově nebo na úvěr zprostředkovaný SBD (úrok cca 1,6%) na 10 let, což v našem případě dělá asi 500,–- Kč měsíčně. Nyní nám SBD oznámilo dopisem, že to chtějí splatit rychleji a zvedají jednostranně splátku v našem případě asi na 4000,–- měsíčně. Můžou to takhle bez souhlasu nájemníků a vlastníků udělat?