Portál společenství vlastníků jednotek - Smlouva o správě domu - Comments

Smlouva o správě domu - pro Ladu 1 - dluhy předsedy

Petr — Thu, 23 Feb 2017 11:57:55 +0100

ad „Domnívám se, že smlouva není platná, což by bylo pro naše SVJ dobré“

Zdá se, že vám jde spíše o smlouvu se správou, nikoli o dluhy předsedy.

ad „Správce nepodal nikomu informaci o tom, že předseda, spolu s dalším členem SVJ mají dluhy a to nezanedbatelné. Ostatní členové výboru o tom věděli, ale tajili to a nic nepodnikli“

Jak víte, že správce informaci nepodal, když o tom věděli ostatní členové výboru ? Správce informaci předal informace dle smlouvy výboru. Ve smlouvě asi nemáte, že ji má dát všem členům.

Co vám na smlouvě nevyhovuje ?

Teď se spíše než o smlouvu se správou zajímejte a to, kdo nese odpovědnost za škody z dluhů, které jsou možná, jak píšete promlčené. A starejte se o ty dluhy nepromlčené.

Ono to bolí, starat se. Přečtěte si zdejší diskuse co si musí vyslechnout na schůzi ti, co chtějí informace třeba o dluzích, podezřelých zakázkách apod. A potom tu je plno pláče.

Už jste kontaktovali správní firmu ? Nebo se bojíte rozepře, zda vám informace dají nebo nikoli ? Pokud se budou ohánět ÚOOÚ, tak si předem přečtěte co se zde o dluzích a stanovisku ÚOOÚ píše.

Jak jste se o dluhy zajímal/a celá léta vy osobně ? Nesvádějte to jen na ostatní členy výboru a na správu, která o dluzích zřejmě informovala výbor (jak by o tom ostatní ve výboru věděli ?)

Jak jste hlasovali o účetní závěrce ? Co máte o dluzích, odpovědnosti a o nahlížení do účetnictví, ve stanovách. Využili jste svá práva vlastníka ?

Smlouva o správě domu - smlouva

anonas — Wed, 22 Feb 2017 09:38:22 +0100

Předseda uzavřel smlouvu… správce jí podepsal… zřejmě na základě schválení shromážděním …Všechny tyto subjekty nesou odpovědnost za mandátní smlouvu. Dluhy předsedy, pokud jsou jeho soukromé, nemají s SVj nic společného. To byste za chvíli mohli chtít aby svůj nedělní oběd rozdělil předseda i vám … Pokud to jsou dluhy vůči SVj, tak za ty nesou odpovědnost členové výboru svým majetkem. žalujte členy výboru pro nekonání.

Smlouva o správě domu - Smlouva o správě domu ...

Vladimir B. — Wed, 22 Feb 2017 00:12:33 +0100

Pan „petrsv“ píše, že správní firma nemá vůči SVJ žádné povinnosti. To lze pak formulovat i opačně tak, že rovněž SVJ nemá vůči správci žádné povinnosti .. tedy by neměla mít povinnost měsičních úhrad účtovaných správcem na vrub SVJ. Dovedete si představit co by nastalo… ? Soud by mohl prohlásit smlouvu za neplatnou, případně by mohl předsedovi uložit nějaký sankční postih, či ještě jiná rozhodnutí. Nový výbor by měl urychleně jednat se správcem a smlouvu dát do zákonného pořádku.

Smlouva o správě domu - Smlouva o správě domu 2

Zdenek 22 — Tue, 21 Feb 2017 13:57:27 +0100

S tvrzením o neplatnosti smlouvy bych byl opatrný. Předchozí předseda (výbor) podle ní dlouhé roky jednal a tento typ smlouvy nevyžaduje ze zákona písemnou formu.

Pokud máte zájem na rychlém zrušení smlouvy, navrhněte správci její ukončení dohodou, v opačném případě ji standardní formou vypovězte.

Smlouva o správě domu - Smlouva o správě domu

petrsv — Tue, 21 Feb 2017 13:06:31 +0100

Jestli byla podmínka 2 podpisů i v době podpisu smlouvy, je smlouva neplatná. Domnívám se, ale nejsem právník, že v takovém případě správní firma nemá vůči SVJ žádné povinnosti. Vypovídat není co, protože smlouva vlastně neexistuje.

S dluhy předsedy a člena to ale nemá nic společného, ty samozřejmě začněte neprodleně vymáhat.

Smlouva o správě domu - I když budou dluhy promlčené ,

VN — Mon, 20 Feb 2017 21:54:17 +0100

máte právo se domáhat náhrady škody po viníku tohoto neřešení u soudu.

Smlouva o správě domu - Smlouva o správě

Lama — Mon, 20 Feb 2017 18:21:04 +0100

Pokud Vás měl správce dle smlouvy informovat o dlužnících a nečinil tak, máte možnost smlouvu vypovědět s okamžitou platností pro neplnění povinností správce a to za předpokladu, že tak máte nastavenou smlouvu.

Smlouva o správě domu

Mon, 20 Feb 2017 16:21:22 +0100

Předseda výboru uzavřel před lety smlouvu s firmou – správcem domu. Obsah této smlouvy se nám teprve teď dostal do rukou. Na smlouvě je podepsán pouze předseda. Uzavření a podepsání smlouvy je bezesporu právní úkon, proto měla být podepsána tak, jak je uvedeno v rejstříku společenství vlastníků na našem výpisu:

Způsob jednání: Jménem výboru jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru. Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy a dalšího člena výboru.

Domnívám se, že smlouva není platná, což by bylo pro naše SVJ dobré. Správce nepodal nikomu informaci o tom, že předseda, spolu s dalším členem SVJ mají dluhy a to nezanedbatelné . Ostatní členové výboru o tom věděli, ale tajili to a nic nepodnikli.

Děláme opatření, jen doufám, že nebudou dluhy promlčené. Takže teď jde o to, jestli vzhledem k tomu chybějícímu podpisu bychom mohli ukončit se správcem smlouvu pro její neplatnost.