Portál společenství vlastníků jednotek - Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Comments

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Je třeba rozlišovat

Pavel II — Thu, 16 Feb 2017 15:17:55 +0100

mezi cenou odhadní a cenou na reálném trhu. Samotné pořízení výtaju na tu reálnou nemusí mít žádný vliv, dokonce i negativní. Jsou to totiž i budoucí náklady.

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Zvýšení hodnoty bytu...

Vladimir B. — Thu, 16 Feb 2017 10:24:38 +0100

Jednoduchý orientační návod je ten, že si zjistíte finanční hodnotu celého domu /na př. z pojistné smlouvy domu/ a dále investiční náklady na stavbu výtahu. No a z toho určíte procentní navýšení hodnoty nemovitosti.

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Hodnota....

Předseda SVJ — Tue, 14 Feb 2017 20:29:12 +0100

Hodnota se pro někoho může klidně i snížit – výtah je slyšet, stojí peníze. Je to o úhlu pohledu a osobních preferencích, žádnou objektivní informaci nečekejte.

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Předmět dotazu

Korky0202 — Tue, 14 Feb 2017 08:45:24 +0100

Předmětem dotazu je hodnota nemovitosti. Zde se přeci nebavíme, za kolik budete „schopen“ prodat svou nemovitost.

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Jedna věc je metodika oceňování ,

VN — Tue, 14 Feb 2017 08:00:00 +0100

druhá realita. Kolik seženete dalších potenciálních kupců navíc (které byste jinak nesehnal) a jaký tím vytvoříte zájem.A zda najdete někoho,kdo Vám bude ochoten za výtah navíc zaplatit něco navíc.

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu - Cena nemovitosti

Korky0202 — Mon, 13 Feb 2017 18:13:46 +0100

Takto to nelze přesně vyčíslit, protože nepíšete o jakou „hodnotu“ se Vám jedná. Dle metodiky oceňování nemovitostí můžete dojít k více číslům.

Primárně platí, že „přítomnost“ výtahu v bytovém domě ovlivňuje cenu obvyklou u bytu pouze poměrem ceny a opotřebení k podílu.

Platí tedy, že v případě, že dům je „opotřebovaný“, na druhou stranu se do něho pořídí výtah, můžete zjistit, že cena vašeho bytu se oproti ceně obvyklé před několika lety v podstatě nezměnila.

Vemte si, že třeba cenu pozemku pod bytovým domem může ovlivnit i to, že Vám třeba zruší zastávku MHD, kterou jste měli blízko domu atp.

Na internetu najdete spoustu prací, které se tomu věnují či odkazů na metodiku. Nejlepší pro laika pro nastudování je si přečíst něčí bakalářskou práci, třeba zde: https://www.vse.cz/…v%C2%A0praze

Zvýšení hodnoty bytu po výstavbě výtahu

Pata — Mon, 13 Feb 2017 16:18:41 +0100

Jak se zvýší hodnota bytu (4 podlažní panelový dům, kde výtah nikdy nebyl) po jeho výstavbě. Byt se tím stane pro majitele bezbariérovým bytem. Lze tuto změnu vyjádřit v procentech hodnoty bytu, rsp. přibližnou částkou v Kč. Děkuji za odpověď.