Portál společenství vlastníků jednotek - katastrsvj.cz - Comments

katastrsvj.cz - Katastrsvj.cz

zizi — Mon, 24 Apr 2017 02:49:56 +0200

Po dlouhém váhání (proti stála vyšší cena a hlavně nemožnost službu vyzkoušet) jsme se nakonec rozhodli tuto službu letos zřídit. Výhody proti bezplatnému sledování přes nahlížení do katastru:

funguje to zcela automaticky (nemusím na to myslet)
každý týden uložený záznam každé jednotky (možnost v případě sporu s vlastníkem kdykoliv zjistit a dokladovat stav v historii jednotky)
pokud dojde k jakékoliv změně, je to v týdenním výpisu výrazně označeno a můžu zkontrolovat jen ty změněné jednotky (nemusím pravidelně procházet všechny jednotky a hledat, jestli se něco nezměnilo)
Rychle se tak dozvíme změnu trvalého bydliště vlastníků (na oznamovací povinnost většina „kašle“), vyhlášení insolvenčního řízení, zápisy exekucí apod.
Možnost stáhnout nachystanou aktuální prezenční listinu pro shromáždění (toto nepoužíváme, na schůze používáme zdejší program „Hlasování SVJ“ a jeho prezenční listinu)

Celkově tak pro nás jde hlavně o velkou časovou úsporu (projití 69 jednotek přes nahlížení nějaký čas zabere). Už jsme řešili i nezapsanou insolvenci. Také se hodí mít včas informaci, že došlo k převodu jednotky (ještě než se vám to nový vlastník „uráčí“ sdělit) a nachystat tak včas předpis plateb pro nového vlastníka (protože původní už ten měsíc nezaplatí, když už není vlastníkem).

Rozhodně to není „investice“, která by se mohla nějak vrátit, je to prostě služba ulehčující a zjednodušující výboru správu domu (který tak nemusí trávit hodiny procházením všech jednotek na katastru a může se věnovat něčemu důležitějšímu).

Obecně si myslím, že pro malá SVJ ten přínos není tak velký. Užitečnost služby roste s velikostí SVJ.

katastrsvj.cz - zahájení exekuce

SVJ Meziboří — Thu, 20 Apr 2017 20:59:09 +0200

Prosím, poraďte – zjistili jsme z katastru nemovitostí, že na jeden byt je zahájeno exekuční řízení. Jak zjistím, kde se máme přihlásit do exekuce.

katastrsvj.cz - Na sledování insolvence

Erik — Mon, 20 Mar 2017 17:20:47 +0100

Na sledování insolvence používáme donašeč. Jednoduchý, spolehlivý a za přijatelnou cenu.

katastrsvj.cz - Máme už po dvě sezony

MilenaJ — Sat, 18 Feb 2017 22:30:48 +0100

Máme katastrsvj. Sami nám řekli, že doporučují i pojistku. Tu nám dodělával náš pojišťovák u Generaali. A ten nás upozornil, že pokud budeme chtít plnění, musí být dokázáno, že jsme škodě předcházeli.

katastrsvj.cz - Vy tomu vážně asi moc nerozumíte, že?

Michalex — Sat, 18 Feb 2017 21:29:20 +0100

My měli u nás exekuci, kde jsme byli 12 v pořadí. A uspokojeni 100% vč. příslušenství. Pořadí je velmi důležité, když je to na těsno. U nás bylo přihlášeno celkem 21 věřitelů, těch 11 před námi mělo součet pohledávek přes 200 tis Kč, byt se vydražil za 1,6 mil Kč, takže i po té co se všichni uspokojili vč. nás, majitel dostal ještě necelý milion na účet. Ale samozřejmě byt už neměl.

katastrsvj.cz - KatastrSVJ a pojištění

Jar — Sat, 18 Feb 2017 19:09:14 +0100

JardoKev,

když Vám bude zástupce pojišťovny lhát, jako lže pan Mgr. Klusák, když obesílá výbory SVJ, když víte předem, že Vám bude pojistka nanic, také pojistíte?

SVJ je prd do toho, že někdo byt prodává nebo se stěhuje, SVJ má hlídat, aby mu vlastníci a řádně včas platili, co má SVJ řádně podloženo rozpočtem, což nemá skoro nikdy. Ohlásot nabytí je povinnost vlastníka a nevím, co chcete dělat s tím, že někdo prodává byt, bránit mu v tom?

katastrsvj.cz - KatastrSVJ a pojištění

Jar — Sat, 18 Feb 2017 19:09:02 +0100

JardoKev,

když Vám bude zástupce pojišťovny lhát, jako lže pan Mgr. Klusák, když obesílá výbory SVJ, když víte předem, že Vám bude pojistka nanic, také pojistíte?

katastrsvj.cz - KatastrSVJ

Jar — Sat, 18 Feb 2017 19:04:28 +0100

NikZaj

Pokud je exekuce 3. v pořadí, tak jakou máte šanci na úspěch? Tedy, ž vymůžete, co Vám dluží? Dejte vědět, kolik jste vymohli.

katastrsvj.cz - Pro Pavlík

JaVa — Fri, 17 Feb 2017 11:57:15 +0100

Jedná se o § 142 písm.a) občanského soudního řádu.

JaVa

katastrsvj.cz - § 142a?

Pavlík — Fri, 17 Feb 2017 11:44:58 +0100

§ 142a jakého předpisu?

katastrsvj.cz - "bankovní" exekuce na byt dlužníka společenství

MartinII — Fri, 17 Feb 2017 11:26:30 +0100

Jeden z vlastníků má zápis „Nařízení exekuce Zákaz zatížení Zástavní právo smluvní“

Co je zákaz zatížení jsem zjistil na netu „nezatížit, tj. nezřídit k nemovitosti zástavní právo, služebnost, předkupní právo apod“. Asi zástava od banky.

Zajímá mne exekuce ve vztahu k SVJ a hrazení záloh a příspěvků do tzv. fondu oprav, pokud dotyčná jednotka je rovněž dlužníkem SVJ. Jak má SVJ postupovat, aby se v případě již zapsané exekuce domohlo ještě nežalované pohledávky. Mohlo by totiž dojít k tomu, že ze po ukončené zapsané exekuci by vlastníkovi nezbylo na závazky ke SVJ.

katastrsvj.cz - u nás exekuce i insolvence

NikZaj — Fri, 17 Feb 2017 09:13:05 +0100

Meli jsme v dome exekuci i insolvenci. Kdyz nekdo nezaplatí, okamzite vymáháme. Vyzva k dobrovolné uhrade a pak obratem navrh platebniho rozkazu. Soused se nebranil, takze soud rozhodl v nas prospech. Pak jsme sli na exekuci. Ziskali jsme exekutorske pravo, celé to trvalo asi 4 mesice. A kdyz jsme meli pravo exekovat prisla z katastrsvj zprava, ze je na byte exekucni prikaz k prodeji nemovitosti. Trochu s nervy jsme reagovali, prihlasili se i s nasi exekuci a jsme treti v poradi. Tak ja myslim, ze za vybor jsme krytí a delame vse jako radni hospodari. A aby toho nebylo málo, pár dní na to prisla dalsi zmena, ze na toho samého dluznika byla zapsana na byte insolvence. Opet jsme se v mesicni lhute prihlasili.

katastrsvj.cz - Máme 2 roky. Funguje

JardaKev — Fri, 17 Feb 2017 07:49:38 +0100

Máme 2 roky. Funguje spolehlivě.Za katastr svj. cz střední svj platíme asi 330 Kč měsíčně. Dvakrát jsme se ptali na právní problém u nás v domě, právníci po telefonu poradili. Naučili nás posílat upomínky dle § 142a. A světě div se, jak se morálka zlepšila.

katastrsvj.cz - Investice? Vrátila?

JardaKev — Fri, 17 Feb 2017 07:36:48 +0100

Investice? Vrátila? Jezdím s dětmi každý rok na hory do Alp. Dítě mám pojištěné. Žádný rok se mu diky bohu nic nestalo. Diky bohu! Ale vaším pohledem jsem na investici do pojistky asi prodělal a další rok bych ho neměl pojišťovat. Nebo mu alespoň na závěr lyžařské sezóny zlomit obě nohy, ať se kluk proletne helikoptérou, povozí na saních horské služby a pojišťovna vše uhradí. Teda doufám. Ale, hlavně když se mi ta investice „vrátí“

katastrsvj.cz - Exekuce a insolvence

Jar — Fri, 17 Feb 2017 02:12:21 +0100

A k čemu Vám byla ta zpráva o exekuci a insolvenci? Pohledávky jistě včas vymáháte, podáváte žaloby atd. jak Vám ta informace posloužila? Stručně, už se Vám ta investice vrátila, tedy vyplatila?

Jar

katastrsvj.cz - Katastr SVJ máme 3 rokem

MVDr. Macháček — Thu, 16 Feb 2017 23:05:11 +0100

Katastr SVJ máme 3 rokem a funguje spolehlivě. Každý týden hromadná zpráva o všech jednotách a informace „bezezměn“. Když se něco děje, přijde červená zpráva a tam pouze ty jednotky, kde je nějaký problém. Měli jsme i exekuce i 2 insolvence. Celkem 120 bytů + garáže.

katastrsvj.cz - strazcekatastru.cz 2

roztomily — Tue, 14 Feb 2017 18:17:59 +0100

Insolvence to nesleduje, hlida to pouze katastr nemovitostí.

katastrsvj.cz - strazcekatastru.cz

bett — Tue, 14 Feb 2017 09:20:27 +0100

Sleduje to i insolvence vlastníků?

katastrsvj.cz - katastrsvj.cz

roztomily — Sun, 12 Feb 2017 20:34:25 +0100

Zdravím, osobně mám dobrou zkušenost se službou strazcekatastru.cz hlidam co 15dnů cely dum a pozemek. Na pozemek se totiž zapisují i exekuce jednotlivých bytových jednotek. Platím cca 96kč/rok tedy mnohem méně než u konkurence, která má dost mohutnou reklamní kampaň. Jan Roztomilý

katastrsvj.cz - Hlídání katastru a insolvencí

TN. — Sun, 12 Feb 2017 13:55:54 +0100

Docela by mi vadilo, že nenabízí aplikaci na zkoušku. U podobných webových aplikací je běžné, že je měsíc nebo dva tři měsíce na vyzkoušenou a pak se člověk rozhodne, zda chce pokračovat a zaplatí. Tady musíte zaplatit hned na rok dopředu a peníze vám nevrátí, pokud vyhodnotíte, že je aplikace pro vás nepotřebná. Přitom je to docela dost peněz, aby člověk zaplatil na slepo a pak litoval.

Taky mě zaráží absence smluvních podmínek, to je opravdu podezřelé. Jaká je šance, že na nich vysoudíte náhradu škody, když v jejich softwaru dojde k chybě a neoznámí vám exekuci nebo insolvenci? Stát se může vše. Dají od toho ruce pryč (vyšší moc), nebo nahradí škodu v plné výši, tedy při nepřihlášení pohledávky do insolvenčního řízení třeba několik set tisíc Kč?

Apriori mám nedůvěrů k produktům, které se snaží dostat klienta masivní reklamní masáží a manipulacemi. Připouštím ale, že hlídání katastru a insolvencí je klíčová součást ochrany SVJ. Jenže shora uvedené výtky (neexistence smlouvy a nemožnost službu vyzkoušet) mě velmi významně odrazuje.

katastrsvj.cz

Sun, 12 Feb 2017 13:22:57 +0100

Máte prosím někdo tuto službu předplacenou www.katastrsvj.cz Jaká je užitná hodnota oproti bezplatnému sledování změn od ČÚZK?

Sleduje to jenom katastr nemovitostí, nebo také insolvenční rejtřík?

Náš správce má nějaký software, který hlídá insolvenční rejstřík, platíme mu cca 8000 Kč ročně za hlídání insolvencí. Pokud by se dalo sloučit do jedné služby jak hlídání insolvencí, tak i katastru (tj. exekucí), asi bychom do toho šli. Jsem z Ústeckého kraje, a dlužníků tu máme bohužel docela dost, jde o poměrně palčivý problém.

Zajímaly by mě reálné zkušenosti, na reklamní videa na jejich webu jsem se už podíval :-)