Portál společenství vlastníků jednotek - Zastavění světlíku - Comments

Zastavění světlíku - pro Markétu N - "zabrání světlíku"

Petr — Thu, 09 Feb 2017 09:56:30 +0100

Na netu je světlíkem myšleno vždy „střešní okno“

vseved.cz světlík, 1. stav. šachta k osvětlování a větrání příslušenství ve starších obytných domech; 2. s. střešní je okno v ploše střechy;

wikipedie.cz světlík je šachta sloužící k osvětlení místností, která nemají okno v obvodové zdi (nejčastěji jde o koupelnu, záchod, chodbu nebo spíž), popř. také k jejich větrání. Většinou prostupuje všechna podlaží dotyčné budovy. Někdy jsou světlíkem vedeny inženýrské sítě.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – –

„WC nebylo součástí bytové jednotky“, „o této skutečnosti neinformoval ani stavební úřad městské části (s odstupem času městská část udělila stavební povolení)“

pokud nebylo součástí WC, jedná se skutečně o byt ?
ptejte se stavebního odboru na základě čeho

Na fóru je snad jen jedno vlákno na théma světlík http://www.portalsvj.cz/diskuse/svetlik

My nemáme světlík ani šachtu v Prohlášení uveden a v našem případě je to buď území nikoho nebo patří vedlejšímu domu.

Jde také o to, co tím vlastně stavebník způsobil ostatním vlastníkům, což jste nesdělila.

„přepočet spoluvlastnických podílů“ nebo „výlučné užívání“

Jste si jista, že jde o společné prostory ? Jak byste prodávala někomu něco, co (možná) nemáte v Prohlášení a nepatří k domu ? Chtělo by to se předem podívat do Prohlášení, než položíte otázku.

Zastavění světlíku - Stavební povolení

Pavlík — Wed, 08 Feb 2017 22:08:17 +0100

Stavební úřad snad potřebuje k udělení stavebního povolení týkajícího se společných částí domu souhlas vlastníka/vlastníků domu. Tak kdo dal stavebnímu úřadu za vlastníky ten souhlas?

Nechápu proč by měl majitel v případě odstranění nepovolené stavby vyhrát majitel bytové jenotky. Nenechte se zastrašit nějakým upozorněním nevím koho, a raději se poraďte u právního odborníka.

Zastavění světlíku

Markéta N. — Tue, 07 Feb 2017 20:36:35 +0100

Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ohledně řešení situace zastavěného světlíku. Jedná se o stav, kdy si majitel bytovou jednotku rozšířil o část světlíku ( který patří do společných prostor a zde umístil WC, které nebylo součástí bytové jednotky). O této skutečnosti nikoho neinformoval ani stavební úřad městské části (s odstupem času městská část udělila stavební povolení). Doposud, všichni majitelé bytových jednotek nevyslovili souhlas s touto stavbou. V současné době jsou tři možná řešení:

odstranění stavby – v případě této varianty, bude majitel byt. jednotky řešit soudním sporem. Byla jsem upozorněna, že dle praxe, soudní spor vyhraje majitel byt. jednotky.

V této souvislosti (tzn. zastavění světlíku) je možné se opřít o narušení práv dalších majitelů byt. jednotek? Musí být prokázáno, že zastavěná plocha narušuje práva majitelů byt. jednotek? U této varianty mají „všichni“ obavy ze soudního řízení a nákladnosti s ním spojené.

odprodání části světlíku a na náklady majitele provést přepočet spoluvlastnických podílů.

S touto variantou, prozatím, majitel byt. jednotky nesouhlasí a to z důvodu peněžní nákladnosti.

dle § 1160 obč. zákoníku udělit výlučné užívání.

Toto řešení mi není zcela jasné. Mohu si ho vyložit, jako že „každý“ může v rámci společných prostor provést nějakou úpravu ve svůj prospěch a poté požádat na schůzi majitele bytových jednotek o výlučné užívání? Děkuji za pomoc, radu, názor.