Portál společenství vlastníků jednotek - Hlavní kniha a Účetní deník - Comments

Hlavní kniha a Účetní deník - Když zajišťuje úklid, tak on neuklízí

AsiTak — Fri, 27 Jan 2017 04:16:44 +0100

Je to tak, že musíte rozlišit významy slov „zajišťuje“ správu domu a „vykonává“ správu domu. Činnost „zajišťuje“ je administrativní práce (např. objednává úklid domu) proto činnost vlastní správy, až činnost zajištěné služby (vlastní úklid domu) je činnost správy domu.

Hlavní kniha a Účetní deník - odpověď °°

Jura — Thu, 26 Jan 2017 17:14:09 +0100

Díky za DZ k § 17 NV č. 366/2013 Sb. Přečetl jsem si tuto DZ pozorně a vidím, že se mluví pouze o činnostech, které jsou blíže specifikovány v tomto NV. Nejedná se tedy o odměnu smluvního správce – ten zcela jistě tyto činnosti tam uvedené pro SVJ neprovádí.

Hlavní kniha a Účetní deník - °°

°° — Thu, 26 Jan 2017 11:08:46 +0100

Když se odvoláváte na § 17 NV č.366/2013, tak si přečtěte, co k tomutu ustanovení uvádí DZ:

„DZ k § 17– Náklady, jejichž výše nesouvisí s velikostí jednotky, resp. s velikostí spoluvlastnického podílu vlastníka jednotky na společných částech (účtování o platbách vlastníků jednotek, správní činnost prováděná členy výboru SVJ, zaměstnanci SVJ nebo smluvním správcem, vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek) jsou činnosti stejně pracné a nákladné ve vztahu k malé i velké jednotce, tedy jsou v podstatě shodné pro každou jednotku. Proto se tyto náklady, blíže specifikované v návrhu nařízení rozvrhnou na každou jednotku ve stejné výši. Ustanovení návrhu nařízení vlády navazuje na § 1180 odst. 2 NOZ.“

Hlavní kniha a Účetní deník - Juro a copak by jsi chtěl

Jarmila Mladá — Thu, 26 Jan 2017 10:40:30 +0100

Juro a copak by jsi chtěl ještě vědět? Můžu ti také napsat, že tyto náklady na odměňování cizí osoby nejsou nákladem vlastní správní činnosti SVJ, ale musíš je rozúčtovat stejným dílem na jednotku. Tak si s tím nějak poraď. Třeba je čerpej ze záloh na správu domu, které vybíráš dle podílů a pak je čerpej stejným dílem, když to tak chceš slyšet. Pak ale nikdy nebudeš schopen jednoduše se dopočítat zůstatku těchto záloh pro konkrétního vlastníka, když vybíráš dle podílů a čerpáš dle podílů a také stejným dílem…

Hlavní kniha a Účetní deník - pro Jarmilku

Jura — Thu, 26 Jan 2017 10:28:09 +0100

Ve Tvém povídání Jarmilko jsem nenalezl, že by do této kategorie patřily i náklady na zajišťování některých činností správy domu (čili správy cizího majetku) cizí osobou. Ostatně vláda v NV 366/2013 Sb. tuto osobu podle ustanovení § 1180 OZ neodměňuje za peníze, které se rozúčtují na každou jednotku stejně a jak vidíš neuvádí ani tyto náklady v § 17, ačkoliv o těcto nákladech ví, nebo musela vědět. Takže to je asi jiný důvod, který by nám měla pí. Klainová objasnit. Co Ty na to?

Hlavní kniha a Účetní deník - Juro, Náklady vlastní

Jarmila Mladá — Thu, 26 Jan 2017 10:04:14 +0100

Juro,

Náklady vlastní správní činnosti jsou upraveny v § 17 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., a zahrnují zejména:

náklady na zřízení, vedení a zrušení bankovních účtů společenství vlastníků jednotek,
náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo,
náklady na pořízení majetku sloužícího pro vlastní správní činnost, například počítač včetně softwarového vybavení a jeho odpisy,
náklady kanceláře osoby odpovědné za správu domu a pozemku, například vybavení, kancelářské potřeby, spotřeba elektřiny, je-li samostatně měřena, poštovné, a
náklady spojené s poskytováním právních služeb týkajících se správy domu a pozemku.

Zároveň je zde ale rovněž zmíněn také § 1180 NOZ (89/2012 Sb.), který v odst. 2 uvádí následující:

(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

Hlavní kniha a Účetní deník - dotaz na p.Klainovou

Jura — Thu, 26 Jan 2017 09:34:20 +0100

Nahlédl jsem na Vaše webové stránky a zjistil jsem, že náklady na odměnu osoby, která zajišťuje některé činnosti správy domu a pozemku jsou podle Vás náklady na vlastní správní činnost SVJ. Pokud vím, tak jak již bylo zde řečeno, tento náklad není nákladem vlastní správní činnosti SVJ. Jak to tedy vysvětlujete Vy?

Hlavní kniha a Účetní deník - Malá škola základů účetnictví

N. Klainová — Wed, 25 Jan 2017 13:09:02 +0100

http://klaiex.webnode.cz/…pro-poradnu/

Zatím první tři kapitoly, na dalších se intenzivně pracuje.

Hlavní kniha a Účetní deník

Wed, 25 Jan 2017 12:34:16 +0100

** Nejsem účetní, ale chtěl bych se naučit číst v účet ních sestavách. Je možné aby na BÚ bylo účtováno sou- časně na str. MD i DAL. Třeba na prvním řádku je zápis o úhradě fa na DAL a hned na druhém řádku je uveden protiúčet 321. Takovým způsobem zápisů nebudu mít podklady pro uvedení obratů jednotlivých účtů v HK. Stejné to bude když dostanu výpis z BÚ, že mi byla uhrazena faktura tak bud na BÚ zase účtovat dvořádkem a to na str. MD 221 a DAL 311. Viděl jsem sestavu, že někdo tak účtuje. Je to správné když mně ÚD neposkytne podklady pro sestavení HK podle účtů? Děkuji za názor. Nezkušený.