Portál společenství vlastníků jednotek - vlastní neumožní odečet vodoměru - Comments

vlastní neumožní odečet vodoměru - Jedním z dalších možností

Pavel II — Wed, 25 Jan 2017 17:24:20 +0100

je prokazatelně vyzvat vlastníka ke zpřístupnění měřidla s tím, že marná služba dodavatele mu bude vyúčtována a to opakovaně. A ty faktury mu vyúčtovat a pokud nezaplatí započíst do ročního vyučtování. Velmi záleží co určují Vaše stanovy případně další pravidla pokud nějaká vlastníky schválená máte. Po zpřístupnění bych mu nechal naistalovat radiomodul a vše zaplombovat a vyfotit. Na shromáždění bych si na to vyhradil čas aby byli ostatní vlastníci informováni kdo jim tahá peníze z kapes.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Proč

rrzhr — Wed, 25 Jan 2017 10:40:01 +0100

Proč zrovna radiové Techem? Důvod?

vlastní neumožní odečet vodoměru - Pořiďte si radiové

rhzrr — Wed, 25 Jan 2017 10:29:39 +0100

Pořiďte si radiové Techem

vlastní neumožní odečet vodoměru - Neumožnění odečtu byt. vodoměru na SV

Vladimir B. — Tue, 24 Jan 2017 21:27:11 +0100

Snad máte údaje o posledním stavu starých vodoměrů před výměnou a datum jejich výměny? A dále snad máte údaje o byt. odběrech z předchozího roku před výměnou vodoměrů. Z toho se již dá stanovit potřebný údaj odběru z neodečteného bytu- pomocí průměrné spotřeby v uvedeném bytě. O dalších možnostech se nebudu rozepisovat, ve stanovách snad najdete pasáž, jak se do uvedeného bytu dostat a odečet provést.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Dle zákona 67/2013

Pozorovatel — Tue, 24 Jan 2017 17:55:53 +0100

Naúčtujete spotřebu dle zákona č.67/2013 paragfraf 5. Finito

vlastní neumožní odečet vodoměru - Zvláštní pravidlo pro rozúčtování vody 2

Zdenek 22 — Tue, 24 Jan 2017 17:20:34 +0100

Zkratku SVP používáme pro „spoluvlastnický podíl“.

Rádiové vodoměry (zatím) nemáme.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Chybějící vodoměr

TN — Tue, 24 Jan 2017 15:54:04 +0100

Potřeboval bych vysvětlit zkratku SVP (vy používáte ve stanovách zkratky?). Nejsem si jistý formulaci, on vám ty náklady pak někdo opravdu platí? Nemáte rádiové odečty? U nás naštěstí jsou všechn yvodoměry vyměněné, což je při počtu 250+250+500 bytů s podivem, ale jsme rád, že toto neřešíme.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Zvláštní pravidlo pro rozúčtování vody

Zdenek 22 — Tue, 24 Jan 2017 15:41:49 +0100

Pokud některý vlastník jednotky na výzvu správce nebo výboru SVJ nesdělí náměr bytového vodoměru ani neumožní jeho odečet nebo bude tento náměr neprůkazný (např. z důvodu nezkalibrování, poškození vlastního tělesa nebo plomby vodoměru), bude rozdělení nákladů na vodné a stočné provedeno takto: Vlastníkům s průkaznými náměry bude započtena spotřeba vody podle náměru jejich vodoměrů. Vlastníkům s neprůkaznými nebo chybějícími náměry bude započteno zbývající množství, a to podle velikosti jejich SVP.

Nejedná se o „obchodní tajemství“, naše stanovy jsou zveřejněny ve Sbírce listin. Toto na první pohled „tvrdé“ pravidlo má svůj dobrý důvod, který souvisí se specifikami našeho domu. Zatím jsme ho nemuseli aplikovat.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Neumožnění odečtu

Orel — Tue, 24 Jan 2017 15:18:25 +0100

§ 5 zákona o službách č. 67/2013 řeší případ, „není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě“, neřeší ovšem případ „neumožnění odečtu vodoměru“, na který se ptala tazatelka. Jak už bylo uvedeno v diskusi, mělo by to mít SVJ upraveno v pravidlech. Pokud tomu tak není, použijte směrné čísla jak radí AsiTak jako při neprovedení instalace vodoměrů.

Neumožnění odečtu vodoměrů na studenou vodu zákon o službách č. 67/2013 neřeší, narozdíl o neumožnění odečtu u vodoměrů na teplou vodu v § 5/4:

" Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměrů na teplou vodu nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky."

Proto bych do budoucna doporučil přijmout pravidla, podle kterých by bylo neumožnění odpočtu vodoměrů na studenou vodu řešeno obdobně jako u teplé vody:

„Při poruše nebo nezaviněném neumožnění odpočtu vodoměru na studenou vodu se započte průměrná spotřeba dvou předchozích zúčtovacích období, pokud není k dispozici, tak průměrná spotřeba v zúčtovací jednotce vztažená na 1m2.“

„Při neumožnění odečtu vodoměru na studenou vodu se započte trojnásobek průměrné spotřeby v zúčtovací jednotce vztažené na 1m2.“

vlastní neumožní odečet vodoměru - SVP

Láďa G. — Tue, 24 Jan 2017 14:43:12 +0100

„v poměru SVP.“

Státní výkonnostní premie odsouhlasené na SRPŠ.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Vlastník zaplatí zbytek

TN — Tue, 24 Jan 2017 14:21:36 +0100

Pokud nejde o „obchodní tajemství“, můžete ocitovat či přetlumočit znění stanov? Měli jste už spor s takovým vlastníkem a u soudu uspěli?

vlastní neumožní odečet vodoměru - náklady na SV bez neinstalovaného vodoměru

AsiTak — Tue, 24 Jan 2017 13:46:38 +0100

řeší předpis č. 67/2013 Sb. Zákon o službách
§ 5 Rozúčtování nákladů na služby, odst (2) a)
„není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční potřeby vody1),“
a to je na jednu osobu bytu bez tekoucí teplé vody za rok 25 m3.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Předem stanovené pravidlo 2a

JarekSVJ — Tue, 24 Jan 2017 13:38:53 +0100

Naprostý souhlas … od toho jsou stanovy, ve stanovách by mělo být přesně popsáno co a jak a podle čeho se účtují služby … co a jak postupovat , když nějaký buzerant nebo komunista neumožní to a to… … Jenže vlastníci to je stádo ubožáků bez odpovědnosti… a pak to tak vypadá…

vlastní neumožní odečet vodoměru - vlastní neumožní odečet vodoměru 1

JarekSVJ — Tue, 24 Jan 2017 13:35:07 +0100

Jani pokud Ti tu budou radit ubožáci tipu co o sobě píšou že není stádo ovcí … no moc se toho nedovíš. Budu otevřený… moc tomu nerozumím ale tuhle kravinku o , které píšeš jste měli mít ošetřenou ve stanovách… to je rada co… vím na hovno… ale jací vlastníci, takové stanovy a výbor…

vlastní neumožní odečet vodoměru - Vlastník zaplatí zbytek 2

Zdenek 22 — Tue, 24 Jan 2017 12:18:19 +0100

Ano, vlastník by zaplatil zbytek. Tomu ale může snadno zabránit, když zpřístupní vodoměr.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Předem stanovené pravidlo 2

Zdenek 22 — Tue, 24 Jan 2017 12:12:14 +0100

Toto naše zvláštní pravidlo je součástí stanov. Od toho přece existují stanovy, aby upravovaly vztahy mezi vlastníky a pokud možno počítaly se situacemi, které mohou nastat.

vlastní neumožní odečet vodoměru - pro Janu odečet vodoměru

MartinII — Tue, 24 Jan 2017 11:47:16 +0100

„bohužel vodoměry byly nově instalovány, takže nelze naúčtovat spotřebu dle předchozích odečtů“

Stejný problém je, když dojde na vodoměru k závadě (úmyslné či neúmyslné). Jak řešíte toto ?

Chcete říci, že výbor a účetní nemá archiv spotřeby ?

Tazatel předpokládá, že dosud nikdo tento problém neřešil a ani ho nenapadne hledat v diskusi. Zadejte „rozúčtování studené vody“, možná i „studená voda“. Můžete hledat (zkoušel jsem to) také „neumožnění odečtu“, „nezpřístupnění vodoměru“.

Najdete hodně rad. Jaké chcete další a lepší ? Budete mít zábavu na celý den.

Zkuste také www.tzb-info.cz a tam do „políčka“ fulltext zadat co vás trápí.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Vlastník zaplatí zbytek

TN — Tue, 24 Jan 2017 11:30:06 +0100

Vy těmto vlastníkům připočtete i vzniklé odchylky? Vždyť může jít o desítky tisíc Kč v závislosti na velikosti domu. Každý rok máme rozdíl na vstupu a výstupu.

vlastní neumožní odečet vodoměru - Předem stanovené pravidlo

Tue, 24 Jan 2017 11:29:23 +0100

A to pravidlo jste si určili jak? Na shromáždění vlastníků nebo je součástí stanov nebo v Prohlášení vlastníka?

vlastní neumožní odečet vodoměru - Vlastník neumožnil odečet vodoměru 2

Zdenek 22 — Tue, 24 Jan 2017 11:20:26 +0100

Měli byste mít předem stanovené pravidlo, jak rozpočítat vodu v případě, kdy vlastník neumožní odečet vody nebo tento odečet v důsledku např. poškozeného vodoměru je neprůkazný.

My v těchto případech aplikujeme pravidlo, že vlastníkům s „průkazným“ odečtem se napočítá skutečná spotřeba podle vodoměrů a vlastníkům s neprůkazným odečtem zbývající množství vody. Pokud by bylo neprůkazných odečtů více, spotřeba se pak mezi nimi rozdělí v poměru SVP.

vlastní neumožní odečet vodoměru

Tue, 24 Jan 2017 10:01:12 +0100

vlastník bytové jednotky záměrně neumožnil odečet vodoměru studené vody. V domě není centrální vytápěí a příprava TUV. Jedná se výhradě o rozpočítání studené vody. Bohužel vodoměry byly nově instalovány, takže nelze naúčtovat spotřebu dle předchozích odečtů. Jaký radíte postup.