Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastnictví vstupních dveří. - Comments

Vlastnictví vstupních dveří. - Dveře × dveře

Katja — Mon, 23 Jan 2017 08:05:37 +0100

Shrňme, co jste napsala:

Podle Vás si mohu osadit vstupní dveře do bytu vysoké 2,50 m, dvoukřídlé, celoskleněné.

Soused hned vedle mne si může osadit dveře vysoké jenom 2,20 m, s půlkruhovým nadsvětlíkem, hliníkové.

Přijdu se k Vám podívat a napíšu reportáž. Určitě mne vpustíte.

Vlastnictví vstupních dveří. - spoluvlastnictví dveří 3

mrk — Mon, 23 Jan 2017 01:40:59 +0100

Souhlasím s vámi. Nám prohlášení vlastníka také dělal bývalý majitel, tedy SBD.

Vlastnictví vstupních dveří. - A to by mne zajímalo, jak

Bvp — Mon, 23 Jan 2017 00:19:19 +0100

A to by mne zajímalo, jak by se hradila výměna vstupních dveří do bytu dle vašeho prohlášení. 50% z fondu oprav a 50% z vlastní kapsy? Nebo vnitřní strana dveří je pouze dekor (fólie) na dveřích? Takové prohlášení je proti zdravému rozumu. A co okna?

Vlastnictví vstupních dveří. - spoluvlastnictví dveří 2

XyX — Sun, 22 Jan 2017 20:51:45 +0100

„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu.“

Přesně tohle máme v prohlášení také. Původním vlastníkem bylo jedno velké pražské SBD. Oni to snad museli opisovat z jednoho zdroje, jinak to není možné.

Vlastnictví vstupních dveří. - Vlastnictví vstupních dveří 2

Petr87 — Sun, 22 Jan 2017 19:10:26 +0100

Ve Vašem případě se použije formulace z prohlášení vlastníka, protože je dostatečně určitá.

Zákon by se použil v případě, že by o vstupních dveřích prohlášení vůbec nehovořilo.

Vlastnictví vstupních dveří. - U duševvně zdravých developerů

Pavel II — Sun, 22 Jan 2017 18:42:58 +0100

najdete v prohlášení společné dveře do domu, sklepa atd., ale do bytu vždy patří k bytu. Nebo Vám snad klíče a zámky od bytu obstarává SVJ?

Vlastnictví vstupních dveří. - spoluvlastnictví dveří

Anonymouk — Sun, 22 Jan 2017 15:52:36 +0100

„„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu.“
Kdo toto mohl vymyslet. Spoluvlastnictví dveří, oken. Nebude s tím problém (kliky, zámky, hádky, opravy, výměna…)? Ale někteří to tak mají. Co si dáte do PV v souladu s normou máte mít.

Vlastnictví vstupních dveří.

mrk — Sun, 22 Jan 2017 14:11:31 +0100

V jiném vlákně se probíralo vlastnictví oken, pokud je prohlášení vlastníka neurčité. Jedna z odpovědí byl odkaz na důvodovou zprávu k NV 366/2013 kde je uvedeno: "Přednost při vymezení společných částí tedy bude mít úprava v prohlášení. Nařízení vlády se použije v těch případech, kdy prohlášení nevymezí komplexně společné části, resp. jejich vymezení nebude dostatečně určité.“

V samotném NV 366/2013 je v § 5 Společné části domu v(1)/d uvedeno: „d) zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),“

Dá se tato formulace použít i pro vstupní dveře do bytu, pokud je v prohlášení vlastníka napsáno: „„K vlastnictví jednotky dále patří: … jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu.“