Portál společenství vlastníků jednotek - Vydání předpisu - Comments

Vydání předpisu - I vodu a teplo?

Topil — Thu, 13 Jul 2017 18:54:09 +0200

„Naše SVJ rozúčtovává vše podle podílu“

I vodu a teplo?

Vydání předpisu - Vedení účetnictví pro SVJ

František D. — Thu, 13 Jul 2017 18:45:27 +0200

Můžete se se mnou podělit o to, jakým způsobem – v jakém programu si vedete podvojné účetnictví SVJ? Rád bych se zachoval stejně. Díky předem.

Vydání předpisu - Vedení účetnictví pro SVJ

František D. — Thu, 13 Jul 2017 18:40:52 +0200

Můžete se se mnou podělit o to, jakým způsobem – v jakém programu si vedete podvojné účetnictví SVJ? Rád bych se zachoval stejně. Díky předem.

Vydání předpisu - Rozhodný den

TN — Sun, 22 Jan 2017 18:50:35 +0100

To mě zajímá. Vy rozúčtováváte mezi vlastníky ke dni podání návrhu na vklad (=den, kdy se stane nabyvatel vlastníkem)? Většinou správcovské firmy rozúčtovávají k 1. dni, aby nemusely dělit měsíc.

Vydání předpisu - Neexistuje univerzální rada.

Pavel II — Sun, 22 Jan 2017 18:05:02 +0100

Naše SVJ rozúčtovává vše podle podílu a počet osob nehraje roli. Jsme v místě, kde si každý platí za svoz odpadu sám. Takže není problém použít rozpis plateb původního vlastníka. Novému vlastníku jej vystavíme na požádání i před zápisem do katastru s tím, že platební povinnost mu vzniká dnem zápisu nebo jiným dnem na kterém se dohodl prodávající s kupujícím i s SVJ. Účetnictví si vedeme sami. Asi budeme bílé vrány.

Vydání předpisu - Vydání předpisu

Vladimir B. — Sun, 22 Jan 2017 00:04:13 +0100

K vašemu sdělení doporučuji, s ohledem na nízkou aktivitu výborů v domech kde byt kupujete,zapracovat již do kupní smlouvy předání rozpisu plateb na služby a správu od původního vlastníka, které měl v období prodeje na byt předepsány.

Vydání předpisu - měsíční předpis

janica — Thu, 19 Jan 2017 13:41:12 +0100

V našem SVJ dáme budoucímu vlastníku měsíční předpis až po zápisu do KN. Může se s námi ale předem domluvit, jak vysoké platby chce platit za služby. Týká se to tepla, SV a teplé vody. Dají si i poradit, když víme, kolik osob bude v bytě, jak rodiny nebo nájemníků. Samozřejmě, že se mohou zeptat prodávajícího, pokud je to napadne.

Vydání předpisu - vydání předpisu

anon1234 — Thu, 19 Jan 2017 09:02:23 +0100

nejjednodušší je si vyžádat dané předpisy od prodávajícího.

Vydání předpisu - Předpis plateb nabyvateli

TN — Wed, 18 Jan 2017 21:52:23 +0100

Žádný rozumný výbor vám neposkytne předpis plateb žádného vlastníka. Můžete ale prodávajícího požádat, aby vám okopíroval svůj.

Nerozumím ovšem, k čemu vám bude znalost záloh předchozího vlastníka. U něho v bytě mohly bydlet 4 osoby a vy pronajmete byt dvěma. Nebo naopak.

Je to OT, ale jak zvládáte spravovat byty napříč republikou? Já také několik bytů pronajímám, ale koupil jsem (něco jsem zdědil) v jedné čtvrti, aby byly pěkně blízko. Nedokážu si představit, že mám každý den cestovat sem a tam, když musím sedět v práci.

Mimochodem, chodíte na schůze, nebo dávate aspoň plnou moc? Nebo patříte k původcům neusnášeníschopnosti? :-p

Vydání předpisu

Wed, 18 Jan 2017 19:58:31 +0100

Dobrý den! Jsem vlastníkem 30 bytů, které pronajímám, v různých částech ČR. Chci se zeptat, jaká je u Vás praxe s vydáváním předpisů plateb. Je mi o to, že bych potřeboval získat předpis/předpisy ihned po koupi bytu, abych mohl svému nájemníkovy dát do nájemní smlouvy přesnou částku za úhradu služeb. Dost často se mi stává, že mi SVJ nebo družstvo odmítá dát předpis před tím, než se na katastru změním na majitele jednotky, mnohdy to z nich „páčím“ i mnohem déle. Za Vaše příspěvky mnohokrát díky!