Portál společenství vlastníků jednotek - Úvěr na 20 let? - Comments

Úvěr na 20 let? - Úvěr na 20 let 1

janica — Tue, 17 Jan 2017 16:47:25 +0100

Je to sice hodně peněz a na dlouhou dobu, ale jestli už máte mít rozbouraný barák, tak to udělat všechno najednou. Možná by stálo za úvahu, když děláte zateplení, pokusit se získat dotaci z IROP. Podívejte se na podmínky na web ministerstva pro místní rozvoj. Sice musíte mít všechny faktury zaplacené z vlastních prostředků, tj. je nutný úvěr, ale dostanete určitou částku, která by mohla pokrýt část splátek bance. My máme taky úvěr 2,3 milionu u SSČS na 5 let, fixace tam je, ale můžeme splatit mimořádnou splátku bez nějakého postihu.

Úvěr na 20 let? - Úvěr na 20 let

Tue, 17 Jan 2017 11:41:21 +0100

je příliš dlouhá doba. Představte si sam(a) sebe a spoluvlastníky za 20 let. Zkuste pouvažovat kolik lidí za 20 let nemusí mít práci. Já bych do úvěru 20 let nešel. My to v našem domě děláme jinak, postupně. Nový vchod, nová elektroinstalace, nové výtahy, vlastní kotelna, nová okna, atd., to už všechno máme, a bez úvěru. Dům je udržovaný a máme levné bydlení. Zateplení ještě nemáme, ale ta položka už nebude tak závratná.

Úvěr na 20 let? - Víte , v tomto Vám zde asi nikdo moc neporadí

VN — Tue, 17 Jan 2017 11:36:22 +0100

rozumím Vám i Vašemu dilematu. Naštěstí jsem ještě nebyl v pozici , abych takto vysoký úvěr musel řešit. Ale podle mého názoru Vám asi žádná jiná cesta nezbývá. Výtahy..pokud přestanou vyhovovat normám , či začnou být nebezpečné , musíte je vyřadit z provozu…zateplení..mělo by Vám zase přinést do budoucna nemalé úspory. Je otázka v jakém stavu se nacházejí vstupní dveře a elektroinstalace… zda je třeba i na toto si brát úvěr.. No , nezávidím Vám..

Úvěr na 20 let? - Výhody x nevýhody

P.T. — Tue, 17 Jan 2017 11:21:00 +0100

Jsme okres z „chudého“ regionu, 250 tisíc Kč v hotovosti nemá žádný vlastník. Úvěr je jediná možnost a troufám si tvrdit, že žádná banka v ČR individiuálně nikomu nepůjčí nezajištěných 250 tisíc na úrok 1,47 %. V lepším případě na spotřebáku dostanete 5,9 %, pokud jste hodně bonitní (Erste, RB, Equa). Proto je výhodnější, aby úvěr na sebe vzalo SVJ, kterému takový úrok banka nabídne.

Kupodivu ale v domě nemáme žádné dluhy, pouze asi 50 tis. Kč, které leží v insolvenci, to skoro žádný dluh není, všude okolo jsou dluhy půl milionu až milion. Překvapivě v domě nemáme nikoho v exekuci a je tu jen jeden bývalý vlastník, který splácí svých 30 % v rámci oddlužení. Náš dům se drží, máme rozumné vlastníky. Otázka je, jestli však v budoucnosti se i v našem domě nezačnou koncentrovat neplatiči a nepřizpůsobiví. Za 15 let by se mohlo ukázat, že úvěr neutáhneme, protože 10 % vlastníků bude trvale dlužit (současná realita jiných domů okolo nás).

Pro informaci, byty 2+kk až 4+1 v našem okrese se na trhu prodávají za cenu 200–350 tisíc Kč, tuto cenu určuje i odhadce v odhadech pro banky.

Proto přemítám, zda se bance uvázat na 20 let s fixem 1,47 %, bez možnost zasáhnout do úvěrové smlouvy.

Úvěr na 20 let? - Tak samozřejmě

VN — Tue, 17 Jan 2017 11:05:26 +0100

nejlepší úvěr je žádný úvěr. Otázkou je , zda od každého vlastníka těch 250.000 Kč dostanete. Troufnu si tvrdit , že nikoliv…

Úvěr na 20 let? - kdyby, jestli

svjvmt — Tue, 17 Jan 2017 11:02:06 +0100

Nejlépe keš. Jednou peníze nebudou, materiálno podle zásluh. Možná na co nejdelší dobu, ale úrok .. Zatěžují se potomci.

Úvěr na 20 let? - Myslím , že toto si budete muset rozhodnout sami

VN — Tue, 17 Jan 2017 10:41:10 +0100

1,47% je velice dobrá cifra. Kdyby se tak dalo podívat do nějaké křišťálové koule a vidět jaká bude situace na trhu s úvěry za 5–10–15 let. Jinak obecně si myslím , že bych do toho pravděpodobně šel. Měsíční splátka 120 tisíc jsou dnes úplně jiné peníze , než jaké to budou peníze za 10 let…

Úvěr na 20 let?

Tue, 17 Jan 2017 10:30:53 +0100

Výbor navrhuje schválit úvěr na 20 let, s fixací po celou dobu, částka 25 milionů Kč (odpovídá 250 tisíc na jednotku). Úvěrem se zafinancuje zateplení, sanace balkonů, nové vchody do domu, nová elektroinstalace a nové výtahy. Úrok se zdá slušný – 1,47 %. Měsíční splátku 120 tisíc Kč v pohodě pokryje v současnosti nastavená výše zálohy do DZO (vybereme 170 tisíc Kč měs.), platíme do fondu oprav 30 Kč/metr čtvereční. Máme v současnosti jiný úvěr, který ale předčasně splatíme naspořenými prostředky (zůstatek úvěru je cca 1,5 mil Kč).

Nevím, jak se k návrhu postavit, protože jakmile sazbu zafixujeme na 20 let, nebudeme moci s úvěrovou smlouvou hnout a „budoucí generace“ bude muset plnit podmínky dnes nastavené úvěrové smlouvy. Výhodné je, že žádné striktní podmínky ve smlouvě nejsou, banka ani nepožaduje, abychom u ní, resp. u sesterské banky vedli účet (jde o SSČS ze skupiny ČS).