Portál společenství vlastníků jednotek - Neplatič = společnost s ručením omezeným - Comments

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Nechat dluh nashromáždit do takové částky

Pavel II — Wed, 11 Jan 2017 18:25:35 +0100

je samozřejmě chyba. My máme s vlastníky smlouvu, kde je m.j. stanoveno, že dluh i na zálohách je důvodem přerušení dodávek vody a energií. A i kdyby měl nechat udělat nové rozvody vody z chodby tak by byli bez vody a tepla. To by věc rázem posunulo vpřed. Takto si to všechni zaplatíte včetně soudu. Vymáhat samozřejmě jde jen od vlastníků mikoliv nájemníků.

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Jak se dozvědět o plombě

petrsv — Tue, 10 Jan 2017 17:42:08 +0100

Jakmile je přijat návrh na vklad a začne běžet 20 denní lhůta, přijde mi od Katastru email. Už se to tu kdysi rozebíralo, někomu chodí email už po zaplombování, někomu až na konci.

Neplatič = společnost s ručením omezeným - „když jsme zjistili, že

Ano. Ruda — Mon, 09 Jan 2017 23:11:29 +0100

„když jsme zjistili, že byl podán návrh na vklad“

A JAK jste zjistili???

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Jak se dozvědět o plombě

plomba — Mon, 09 Jan 2017 22:35:49 +0100

Pěkná teorie. A o plombě jste se dozvěděli jak?

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Jak se dozvědět o prodeji - prostě hlídat, co si neuděláš sám ..

ik — Mon, 09 Jan 2017 21:52:03 +0100

Nemáte pravdu. V okamžiku, když je na katastr podán návrh na vklad kupní smlouvy běží 20 denní ochranná lhůta ve které lze prodej-převod jednotky zablokovat. Je to naše osobní zkušenost, takže si nevymýšlím. Soud vydá tzv. předběžné opatření (návrh pro soud nám zpracoval právník). Ovšem musí být již v běhu nějaké soudní řízení (jedno jde-li o žalobu či návrh na vydání plateb.rozkazu). Samozřejmě že jsou katastru dluhy vlastníka ukradené, ale takto lze dosáhnout zablokování převodu jednotky dlužníka na nového vlastníka. Musím ještě napsat, že toto nám poradil přímo právník na katastru, když jsme zjistili, že byl podán návrh na vklad a dotazovali se, co lze udělat abychom zabránili převodu. Takže asi tak

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Jak se dozvědět o prodeji

plomba — Mon, 09 Jan 2017 21:12:17 +0100

A jak se chcete dozvědět o prodeji? Máme aktivované Sledování změn od katastrálního úřadu a emailová zpráva chodí až po zavkladování, nechodí po zaplombování, kdy by to mělo největší smysl.

To byste musela každý týden ručně kontrolovat katastr.

Ono to jde, ale jednou zapomenete a pak nestihnete zareagovat.

Navíc katastru jsou nějaké dluhy vlastníka ukradené, i když máte pravomocný rozsudek od soudu, že dlužník je povinen zaplatit. Převod vám kvůli dluhu blokovat nebude.

Neplatič = společnost s ručením omezeným - byt ve vlastnictví s.r.o. vs. neplatič

ik — Mon, 09 Jan 2017 20:18:04 +0100

No je to dobře vymyšlené, klobouk dolů. Vlastníkem bytu je s.r.o., to má zřejmě jediného jednatele, který je současně i společníkem, a toto s.r.o.(byt je vlastně majetek společníka, který s.r.o. založil) pak tomuto jednateli/vlastníkovi pronajme jeho vlastní majetek. No vůbec nezávidím. V úvodním dotazu se píše, že to trvá již cca 10 let a že za tu dobu se byt několikrát převáděl na jiné osoby. Proč SVJ nezablokovalo prodej (převod) bytu na nového vlastníka? Mělo-li v té době již u soudu podanou žalobu, tak to lze provést. Možná, že i to by bylo řešení, jak si byt pojistit a zamezit převody, v okamžiku vydání např. plateb.rozkazu ihned dát na katastr blokaci (jako u hypoték) atd.

Neplatič = společnost s ručením omezeným - Exekuce

sebesta — Mon, 09 Jan 2017 19:08:52 +0100

Vlastníkem bytu je s.r.o.

Vlastník neplatí, co platit má.

SVJ podalo žalobu a po určité době získalo pravomocný rozsudek. Běžte s ním na soud a nechte di na rozsudek dát razítko s datem vykonatelnosti.

Normálně byste podali návrh na nařízení exekuce některému z exekutorů, kterého si (zatím ještě) můžete svobodne vybrat.

Ale s ohledem na konkurs přihlašte pohledávku do 30 dnů od prohlášení konkursu.

Z dluhu asi nedostanete nic, ale byt koupí v dražbě nový majitel.

Bohužel nemůžee využít přechod dluhů dle § 1186, protože v dražbě dluhy zanikají.

Dluh následně účetně odepíšete.

Dluh zaplatí všichni vlastníci mimořádným příspěvkem na správu (obvykle se ale řeší ponížením zůstatku dlouhodobé zálohy, tedy dojde k ukrojení tzv. fondu oprav).

Neplatič = společnost s ručením omezeným - fikaní nájemníci

Anonymouk — Mon, 09 Jan 2017 18:11:42 +0100

Co nejde dobrovolně žeňte přes soud, exekutora. Jsou-li to nájemníci, nejsou s vámi v právním vztahu.

Neplatič = společnost s ručením omezeným

Mon, 09 Jan 2017 16:04:23 +0100

Dobrý den. Mám dotaz ohledně neplatiče. Vlastníkem bytu je společnost s ručeným omezeným. Společnost má pouze jednoho vlastníka-jednatele. Ten zároveň v bytě bydlí s celou rodinou a samozřejmě neplatí. Než se nám podařilo dokončit soud o dlužnou částku, byl na společnost vypsán konkurs (insolvence). Chci se zeptat jestli existuje nějaká možnost jak donutit platit nájem v bytě bydlící rodinu (4 členové) kteří nemají se sro nic společného (bydlí v bytě již cca 10 let a byt se průběžně převáděl na jiné osoby a před soudním rozhodnutím opět insolvence :-(). Dlužná částka je cca 100000Kč. Děkuji za odpovědi a názory Pavel