Portál společenství vlastníků jednotek - dodržování stanov - Comments

dodržování stanov - dodržování stanov

Vlastiks — Tue, 21 Feb 2017 09:11:16 +0100

Jediné na co Výbor slyší jsou problémy s placením.

Mimo to že vznikne problém se sledováním Vašich nedoplatků, mu vznikne povinnost to řešit.

Řešit znamená jednat a řešit problém, dokladovat požadované platby předložením potřebných podkladů, faktur, metodiky výpočtu, …, a to buď v klidu „doma“, nebo prát prádlo veřejně.

Zatím sice není znám přístup soudů, ale pokud se k tomu Výbor rozhodne, proč to nevyzkoušet v rámci posouzení požadavku §159. Výbor se tím jistě proslaví.

dodržování stanov - vymáhání pokut

čtenář — Tue, 21 Feb 2017 08:40:08 +0100

Zbytečně jste diskuzi zaplevelil odbočkou k daním, a ještě dalším úletem „s termínem poskytnutí elektronicky zdarma“… Takový obrat bych nevymyslel ani za prachy..

Dotaz byl na postup vymáhání sankcí za nedodržování stanov SVJ.

dodržování stanov - Smluvní pokuta

Pavel II — Wed, 11 Jan 2017 17:52:23 +0100

je ovšem zdanitelným příjmem SVJ. Kdo není u FÚ registrován jako plátce daní zbytečně na sebe upozorňuje. My jsme to řešili pravidly s termínem poskytnutí elektronicky zdarma s tím, že žadatel má po té nárok na úhradu všech nákladů spojených s vymáháním včetně právního zastoupení a také škod, které by mu mohly vzniknout. Takže jsem to postavili do roviny žadatel-poskytovatel a SVJ z toho vynechali.

dodržování stanov - Platnost ObčZ od r. 2014

Orel — Mon, 09 Jan 2017 14:29:14 +0100

Opravuji v minulém příspěvku uvedenou platnost ObčZ od r. 2015, správně mělo být uvedeno od r. 2014.

dodržování stanov - Smluvní pokuty?

Orel — Mon, 09 Jan 2017 14:25:35 +0100

Píšete o sankcích uvedených ve stanovách. Nevím konkrétně jaké máte na mysli, obecně se může jednat o smluvní sankce upravené nově ObčZ platným od r. 2015. Na jejich využití v SVJ není v odborné veřejnosti zatím úplně jednotný názor.

Podrobněji se o tom psalo už v článku z 2.12.2013 https://www.patria.cz/…-10-dil.html, v jehož závěru se uvádí:

„Stanovy SVJ představují smlouvu svého druhu. Mezi povinné náležitosti stanov budou od Nového roku patřit jak výše zmíněná pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, která by mohla smluvní pokuty za porušování domovních pravidel obsahovat, tak i přehled členských práv a povinností vlastníků jednotek a způsob jejich vymáhání. Pod způsob vymáhání členských povinností lze přitom podřadit možnost stanování majetkových sankcí například ve formě smluvních pokut za porušování zákonem stanovených povinností. Pokud pak budou stanovy přijaty se souhlasem všech vlastníků jednotek, publicita stanov bude zajištěna jejich založením ve sbírce listin příslušného rejstříkového soudu a výše smluvních pokut bude přiměřená, lze ukládání smluvních pokut za porušování stanovených domovních pravidel a zákonem uložených povinností připustit. V každém případě však bude zajímavé sledovat, co na ukládání smluvních pokut řeknou soudy, proto lze doporučit, aby k tomuto prostředku vymáhání právních povinností přistupovala společenství s nezbytnou dávkou uvážení.“

dodržování stanov - dotaz

čtenář — Mon, 09 Jan 2017 08:10:01 +0100

Zkusil bych se vrátit k nadpisu příspěvku a to DODRŽOVÁNÍ STANOV. Má už někdo zkušenost s vymáháním sankcí ( které jsou ve stanovách zakotveny ? ).

Vím o domě, kde vznikla paradoxní situace, že všemi členy podepsané, nové stanovy řada členů stále nerespektuje, nedodržuje, výbor dodržování nevymáhá a porušovatele nesankcionuje ( možná z nezkušenosti, pasivity, neznalosti přesného postupu, atd. ).

dodržování stanov - co s tím - je to na Vás

Vlastiks — Sun, 08 Jan 2017 16:55:20 +0100

Každoročně je Vám poskytováno vyúčtování, kdy máte nárok na poskytnutí informací dokládajících uvedené výsledky.

V případě nedoplatku máte možnost o tyto informace požádat, s tím že budete hradit až po předložení podkladů.

Zkusil jste to někdy ? Nebo platíte „bez řeči“ ?

dodržování stanov - co s tím

Anonymouk — Sun, 08 Jan 2017 12:25:05 +0100

Když si načtete OZ, tak zjistíte, že konečnou instancí je soud. Nebo vyměňte předsedu, výbor. Vašemu konání buď boží požehnání.

dodržování stanov - Nahlížení a naivní představy - ty je třeba konkretizovat

Vlastiks — Sun, 08 Jan 2017 07:11:03 +0100

Nahlížení je právě to, čím si Vaše naivní představy zkonkretizujete, a pokud se Vám podaří zjistit porušení zákona, pak máte povinnost i možnost konat.

Jak ?

To záleží na tom čím byly Vaše naivní představy naplněny.

dodržování stanov - Zázraky na počkání

Vlastiks — Sat, 07 Jan 2017 22:01:15 +0100

Nemožné do tří dnů.

Každý začátek je těžký.

dodržování stanov - Nahlížení a naivní představy

Sat, 07 Jan 2017 19:32:24 +0100

Ten, kdo nechce připustit kontrolu, ji prostě nepřipustí. Řekněme, že budete mít nějaký problém, který potřebujete zakrýt. Ten dokument, který by to na vás doložil právě zapomenete přinést či okopírovat – smůla. Zápis z absolutně nečitelného rukopisu ještě nikdo nepřepsal – nejsou lidi – a proto nemůže být zatím řádně podepsaný). Tak snad někdy zase příště. (za rok ?, dva ?, další dopisy ?, kolik ?)

dodržování stanov - Zkuste tento test

Vlastiks — Sat, 07 Jan 2017 19:08:50 +0100

Obraťe se se svým požadavkem písemně,

a zašlete na adresu vedení Vašeho SVJ např. tento požadavek:

Žádám o sdělení možného termínu pro nahlížení písemných materiálů období roku 2016:

bankovní výpisy z účtu SVJ
přehled uskutečněných hotovostních plateb
přehled faktur
přehled uzavřených smluv, včetně DPP
zápisy jednání Shromáždění
zápisy jednání Výboru,

Vaše stanovisko očekávám v běžně užívaném termínu do 15 dnů.

V případě, že Vám nahlížení nebude umožněno, urgujte. Chce to čas a vytrvat.

Dejte vědět.

dodržování stanov - dodržování stanov 1

Sat, 07 Jan 2017 18:09:17 +0100

jaromire nelze, nelze, nelze. Za práci výboru odpovídá předseda. Je-li jím arogantní idiot, který sezná, že jste jediný, kdo má podobné potřeby, nemáte nejmenší šanci. Bydlí-li ve vašem dosahu, využijte každou příležitost, jak mu jeho aroganci nějak vrátit. Mám zájem o jím vyvolané přestupkové příp. trestní řízení, ale možná přejdu do ofenzívy. Civilní žaloba = vyhozené peníze.

Konkrétní nahrávkou dokumentované jednání advokátského idiota – ve shromáždění:

Pane předsedo, kdy mi poskytnete nahlédnout do zápisu z dnešního shtomáždění ?

Za 30 roků (s kamenou tváří !).

To nemyslíte vážně !

Tak za 29.

To je na pár dobrých kamarádů, co jednají bez velkých řečí.

dodržování stanov - dodržování stanov - vo co go?

Vlastiks — Sat, 07 Jan 2017 17:40:59 +0100

Buďte konkrétnější.

V čem máte problém ? Nebo jen tak sondujete ?

dodržování stanov

jaromir — Sat, 07 Jan 2017 14:50:37 +0100

rád bych věděl zda lze donutit výbor SVJ k dodržování stanov,konkrétně neposkytování podkladů ke konanému shromáždění nebo neumožnění nahlédnutí do dokumentů sdružení (zápis ,prezenční listina,plné moci).Máte někdo zkušenost?díky za případné komentáře.