Portál společenství vlastníků jednotek - účtování tepla -lhůta pro začátek - Comments

účtování tepla -lhůta pro začátek - Dodatek

Hubert — Wed, 04 Jan 2017 01:03:40 +0100

Hlavni problém je v prekladu

vyhláška č. 259/2015 Sb.se účtování tepla plati od 1.1.2016
vyhláška zasadne meni tzv polovolene rozpeti velikosti nakladu na m2
shromazdeni ma pravomoc menit pomer základní a spotřební slozky v povolenych tolerancích.

Ted nevim jestli je problém kdy firma ovlada predsedu, nebo predseda si neumi precist normativy.

vybor zmenil pomer zakladni skozky …

Zkusil bych mu napsat e-mail ci dopis s odpovedi na sdeleni vyboru SVJ, ze zrejme doslo k nejakemu omylu .. neboť vyse uvedene není v pravomoci vyboru ale shromazdeni .. a je velika pravdepodobnost ze pokud uvedene vyuctovani někdo napadne jako nezakone, lze předpokládat ze je vyhraje

účtování tepla -lhůta pro začátek - § 1208/e 2)

René — Mon, 02 Jan 2017 18:55:31 +0100

Touto výjimkou je § 6 odst. 2 až 4 zákona č. 67/2013 a vyhláška č. 269/2015, které podrobně určují způsob rozúčtování nákladů na vytápění v případě povinně instalovaných měřidel. Tento způsob rozúčtování je závazný a nelze ho změnit rozhodnutím shromáždění podle § 1208/e ObčZ.

účtování tepla -lhůta pro začátek - § 1208/e 1)

JaVa — Mon, 02 Jan 2017 16:52:20 +0100

Dle mého soudu,se § 1208/e z.č. 89/2012 Sb., vztahuje na všechny služby,které dodává právnická osoba SVJ vlastníkům jednotek.Já tam nikde žádnou výjímku nevidím.Pokud Vy ano ,tak ji doložte příslušným § a zněním zákona.Nebo mi snad chcete tvrdit,že poskytovatelem služby dle:§ 3,vyl.109/2015 Sb., není právnická osoba SVJ?Děkuji.JaVa

účtování tepla -lhůta pro začátek - § 1208/e

René — Mon, 02 Jan 2017 16:28:07 +0100

§ 1208/e NOZ se nevztahuje na způsob rozúčtování nákladů na vytápění v případě povinně instalovaných měřičů, už to bylo vysvětleno v příspěvku http://www.portalsvj.cz/…-pro-zacatek#…

účtování tepla -lhůta pro začátek - Můžete nám prosím

JaVa — Mon, 02 Jan 2017 16:17:53 +0100

Můžete nám prosím uvést § znění zákona,který nadřazuje DZ a metodický pokyn MMR nad § 1205 z.č.89/2012 Sb.,

Orgány společenství vlastníků

(1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků. Zřídí-li stanovy další orgány, nelze jim založit působnost vyhrazenou shromáždění nebo statutárnímu orgánu.

§ 1208 Do působnosti shromáždění patří

schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky,

Děkuji JaVa

účtování tepla -lhůta pro začátek - Pro Anežka Holubová

JaVa — Mon, 02 Jan 2017 15:51:11 +0100

Milá paní.Váš externí správce,který je současně i vlastník tzv.„blokové kotelny“, dodává na základě nějaké smlouvy teplo a teplou vodu jen právnické osobě SVJ a pouze s ní je v právním vztahu.Tato právnická osoba SVJ je zase v právním vztahu k jednotlivým vlastníkům jednotek v domě,kterým poskytuje onu zmiňovanou službu,tedy teplo a teplou vodu.O tom,jakým způsobem/poměrem základní a spotřební složky/ si dodávané teplo rozdělíte je pouze na vás(shromáždění vlastníků-nikoliv pouze výbor SVJ) a žádný externí správce nebo majitel kotelny vám do toho nemůže kecat!Už jste si nechali udělat nějakou firmou předběžnou kalkulaci na pořízení vlastní kotelny?JaVa

účtování tepla -lhůta pro začátek - Poměr ZS a SS 3

René — Mon, 02 Jan 2017 14:53:54 +0100

To je váš výklad. Relevantní je ovšem to, co uvádí DZ a metodický pokyn MMR, které uvádějí, že nižší procentní podíl základní složky by se měl použít u objektů, které prošly kompletní revitalizací, a že nižší procentní podíl základní složky nelze doporučit pro objekty, na kterých nedošlo k žádným úpravám, které se týkají zlepšení tepelně izolačních vlastností objektů.

účtování tepla -lhůta pro začátek - °°

°° — Mon, 02 Jan 2017 14:44:13 +0100

Rozúčtování služby vytápění nepatří do služeb, o kterých rozhoduje shromáždění dle § 1208 písm.e),z.č.89/2012 Sb., viz příspěvek zde

účtování tepla -lhůta pro začátek - °°

°° — Mon, 02 Jan 2017 14:35:24 +0100

Napsal jste: „dle § 1208 e) by o změně rozúčtování tepla mělo rozhodnout shromáždění a to před začátkem rozúčtovacího období.“

Toto ustanovení se vztahuje na služby, u nichž o způsobu rozúčtování rozhoduje podle § 5 odst. 1 zákona č. 67/2013 shromáždění vlastníků. O způsobu rozúčtování nákladů na vytápění v případě povinně instalovaných stanovených měřidel ale nerozhoduje shromáždění, nýbrž podle § 6 odst. 2 zákona o službách způsob rozúčtování stanovuje § 6 odst. 2 až 4 zákona č. 67/2013 a vyhláška č. 269/2015.

účtování tepla -lhůta pro začátek - účtováí tepla - lhůta

anežka holubova — Mon, 02 Jan 2017 14:33:18 +0100

Bohužel, privatizovány byly pouze byty, blokovou kotelnu nám odmítla radnice prodat, i když je pouze pro nás. Takže správce – bývalý bytový podnik, podřízená org-e radnice nyní akciovka, nám dodává teplo a teplou vodu a dohodnout se s ním je dost horor.

účtování tepla -lhůta pro začátek - Poměr ZS a SS

trn — Mon, 02 Jan 2017 14:22:20 +0100

Pokud to zjednoduším, tak zateplením se zvýrazní podíl přenosu tepla mezi byty. Mezi byty a venkem se sníží. Při zvýšení spotřební složky bude rozdělení méně spravedlivé a vlastně nakonec stejně upravené podle intervalu –20% – +100%. Při zateplení obálky a absenci rozdělení tepla na ohřev TV a vytápění kalorimetry, má smysl změnit rozdělení tepla z běžných 30–35%TV a 70–65%topení, na 50/50%. To ale nebylo předmětem dotazu.

účtování tepla -lhůta pro začátek - Poměr ZS a SS

René — Mon, 02 Jan 2017 14:00:31 +0100

Podle DZ a metodického pokynu MMF k vyhlášce č. 269/2015 Sb. by se měl použít nižší procentní podíl základní složky u objektů, které prošly kompletní revitalizací, dále v případech použití denostupňové metody měření a tam, kde jsou použity kalorimetry. Toto ponížení nelze doporučit pro objekty, na kterých nedošlo k žádným úpravám, které se týkají zlepšení tepelně izolačních vlastností objektů.

účtování tepla -lhůta pro začátek - stav portálu 1)

JaVa — Mon, 02 Jan 2017 13:38:46 +0100

Způsob rozúčtování tepla by měl spadat do kompetencí shromáždění vlastníků,neboť se jedná o poskytování služby dle § 1208 písm.e),z.č.89/2012 Sb.,.

§ 3,vyl.109/2015 Sb.,

Rozúčtování nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce

(1) Základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce činí 30 % až 50 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku. Výši základní složky určí poskytovatel služeb.

Poskytovatel služeb je SVJ,jehož nejvyšším orgánem je společenství vlastníků a shromáždění rozhodne,jaká bude základní a spotřební složka v rozmezí 30–50 %resp.50–70 %.

JaVa

účtování tepla -lhůta pro začátek - Já vám nerozumím. Vám

tazatel2 — Mon, 02 Jan 2017 12:44:01 +0100

Já vám nerozumím. Vám dodává plyn správce? Proč neodebíráte plyn od přímého dodavatele, ale od překupníka. Nebo vám dodává teplo správce, on má svoji kotelnu?

účtování tepla -lhůta pro začátek - účtování tepla -lhůty

anežka holubova — Mon, 02 Jan 2017 12:30:22 +0100

Na shromáždění v listopadu 2014 jsme odsouhlasili rozpočet na teplo a účtování 40%.60% a instalaci indikátorů měření tepla.V březnu 2015 jsme na shromáždění odsouhlasili smlouvu s firmou na dálkový odečet opět s 40%:60%. Měli jsme shromáždění v květnu 2016, kde se lidi ptali na změny v účtování tepla a tehdy předseda SVJ řekl, že my to máme v pořádku a nic se nemění. A teď se probudil správce a požaduje změnu na 30%:70% a zdražil giga plynu na 627,–Kč. Takže budeme mít všechno dražší a nebudou nám stačit zálohy na dodávku tepla. Jenže plyn se nezdražuje, údajně naopak zlevnil a v té vyhlášce jsem také nic nenašla o povinnosti měnit poměr základní a spotřební složky.

účtování tepla -lhůta pro začátek - stav portálu

asi tak — Mon, 02 Jan 2017 12:15:46 +0100

Pane bóže, co ta tady poslední dobou přispívá za lidi a mínusuje. Z tohoto portálu se stala žumpa. Negramotové mínusovači, tak si přečtěte tu vyhlášku, pokud jste vůbec schopni porozumět psanému textu.

účtování tepla -lhůta pro začátek - ZS a SS

roztomily — Mon, 02 Jan 2017 12:15:32 +0100

Dobrý den, panu předsedovi napište že:

a, dle § 1208 e) by o změně rozúčtování tepla mělo rozhodnout shromáždění a to před začátkem rozúčtovacího období.

b, ať Vám sdělí zákon a paragraf nebo vyhlášku ve které se stanoví že po zateplení se musí změnit ZS a SS na 30:70.

c, a zda se mění pouze ZS a SS nebo budou měnit i hranice korekcí SS (ty jsou totiž pro výslednou cenu mnohem důležitější)

S pozdravem Jan Roztomilý

účtování tepla -lhůta pro začátek - Žádost správce....

asi tak — Mon, 02 Jan 2017 12:03:40 +0100

Váš předseda nemá pravdu a kecá nesmysly. Žádost správce, co to je za blbost. Správcem domu je společenství a nějaký smluvní správce tajtrlik nemá co žádat, ten má pracovat podle pokynů SVJ. Nová vyhláška nic takového, co tvrdí předseda neříká.

účtování tepla -lhůta pro začátek - ZS a SS

René — Mon, 02 Jan 2017 12:01:50 +0100

Z vašeho příspěvku ale nevím, zda souhlasíte s postupem předsedy SVJ uvedeném v úvodním dotazu.

Podle zákona a vyhlášky procentní výši ZS a SS určí poskytovatel služeb. Je otázkou, zda určit může sám předseda nebo shromáždění. Podle dřívějšího zákona a vyhlášky rozhodovalo o služby vytápění shromáždění. Dnes ale je způsob rozúčtování služby vytápění přesně daný zákonem o službách a vyhláškou, rozhodonutí shromáždění ho nemůže nijak změnit. Jediné, co je třeba určit, je právě výše procentní výše ZS a SS.

účtování tepla -lhůta pro začátek - ZS a SS

Krupp — Mon, 02 Jan 2017 11:50:43 +0100

Vždyť je to úplně jedno. Velikost ZS není dána tím jestli je provedeno zateplení a stanovená ZS vyhovuje i nové vyhlášce. Jirka

účtování tepla -lhůta pro začátek - ZS a SS pro rozúčtování vytápění

René — Mon, 02 Jan 2017 11:45:43 +0100

Nenapsala jste, kdy jste rozhodovali na shromáždění o výši základní a spotřební složky, zda to bylo před účinností nové výhlášky a před zateplením.

účtování tepla -lhůta pro začátek - účtování tepla -lhůta pro začátek

Trn — Mon, 02 Jan 2017 10:29:21 +0100

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269 V této vyhlášce je vše. Předseda nemá pravdu.

účtování tepla -lhůta pro začátek

Mon, 02 Jan 2017 09:51:41 +0100

Dobrý den, tak začínám nový rok dotazem na tomto portále: teď jsem našla ve schránce sdělení našeho výboru SVJ, že na svém jednání dne 8.12.2016, na základě žádosti správce, rozhodl o tom, že dle vyhlášky č. 259/2015 Sb.se účtování tepla od 1.1.2016 mění z poměru 40% ku 60% na 30% (základní) a 70% spotřební. Je to vůbec možné? Dle §4 z.č. 67/2013 Sb začíná běžet lhůta první den měsíce následujícího po rozhodnutí…Ale hlavně, my jsme si 40%:60% odsouhlasili na shromáždění a pak jsme s tímto rozmezím na shromáždění odsouhlasili smlouvu s dodavatelem účtovací služby. Takže dle mého selského rozumu, by výbor SVJ neměl rozhodovat něco zpětně, pokud to neodsouhlasilo shromáždění a pokud není dodatek ke smlouvě. Byla jsem s tím hned za předsedou,protože bydlí vede v bytě, ale ten mi řekl, že nová vyhláška to nařizuje, protože jsme vyměnili okna a zeteplili fasádu, že nám to vůbec nemuseli oznamovat, že to vyplývá ze zákona.Už něco pamatuji a jako bývalá účetní se mi nikdy nestalo, že by nějaký právní předpis měl zpětnou působnost. Je to teď možné?