Portál společenství vlastníků jednotek - Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Comments

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Stanovy nemohou ?

Tue, 20 Dec 2016 11:23:08 +0100

Stanovy mohou obsahovat cokoliv. A také obsahují. Díky Pospíšilovu NOZ se znich stal paskvil hodný exemplárního potrestání.

Příklad: Výbor je pětičlenný.

V okamžiku zápisu do OR ovšem naše společenství má složení výboru zapsáno ve složení osob, které dle předchozích stanov ve výboru být nesměli (1 nebydlí a nebydlel v domě – překážka v předchozích námi schválených stanov, 2 byt prodal a dům i SVJ opustil). Nyní předseda advokát předkládá (či bude předkládat OR stanovy nové, ve složení výboru fiktivním, jinak nemůže splnit ustanovení

Výbor je pětičlenný.

Myslím, že OR si ničeho nevšimne, což považuji za zásadní problém.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - problém ??

Vlastiks — Mon, 19 Dec 2016 13:35:33 +0100

To záleží na Shromáždění a Stanovách.

Pokud předseda hospodaří „transparentně“ tj. nemá problém s poskytováním informací o hospodaření, a o „neběžných“ platbách rozhoduje Shromáždění, pak v tom problém nebude.

Problém je když Výbor utajuje informace, omezuje přístup k dokladům, vymýšlí různé čáry s odměnami a odkláněním plateb do účetnictví, a když členové Výboru si s podporou solicitátorů odhlasovávají co je jim libo, bez ohledu na Stanovy a zákonné předpisy.

Problém není v počtu,ale morálních vlastnostech statutára(ů) !!!

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Děkuji za reakci. Podle

Ano. Ruda — Mon, 19 Dec 2016 13:27:52 +0100

Děkuji za reakci.

Podle NOZ je nutné prý formu statutárního orgánu zvolit jednoznačně – z čeho to plyne? Statutárním orgánem je buď výbor, nebo předseda SV. Stanovy nemohou uvádět obě varianty. Totéž se týká kontrolní komise, jejíž členové se nově zapisují do rejstříku SV.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - zmatky

Anonymouk — Mon, 19 Dec 2016 11:00:55 +0100

Doporučuji si přečíst OZ a vaše stanovy, co je v nich zde nikdo neví. Pak když je srovnáte s OZ se ptejte, pokud nebudete rozumět. Neznalost zákonů neomlouvá…
Lepčí odvážlivec, pokud bude něco dělat, než nikdo. Proč jste to nevzal? Napište nové stanovy a předložte je vlastníkům. Ohledně odměn to máte vědět, můžete si vyžádat rozhodnutí shromáždění, podívat se do vyúčtování, poptat se u správce. Jen chtít.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Odměny na internetu

tep — Mon, 19 Dec 2016 10:38:56 +0100

Z účetní závěrky na internetu je jasné, kolik činily odměny výboru. Už loni byla povinnost zaslat celou závěrku rejstříkovému soudu, aby ji zveřejnil na internetu. Dům se střechou máme zateplený, topení vyregulované, elektřinu ve společných prostorách v mědi,nový výtah, novou podlahovou krytinu na chodbách, chodby vymalované, úklid společných prostor dělá spolehlivá firma, účetnictví mandátní firma. Pokud nedojde k nějaké havárii, 15 až 20 roků by měl být klid, pokud všichni majitelé bytů budou platit spolehlivě jako doposud. Běžnou rutinu zvládne jeden člověk, protože stálí dodavatelé vody, tepla a elektřiny si inkasují za faktury přímo z účtu SVJ. Jen stát si vymýšlí změny stanov, úplně zbytečné energetické štítky budovy a za změnu složení výboru chce rejstříkový soud kolek 2000 Kč, takže jednočlenný výbor se jeví za naší situace optimálním řešením nejméně na tři funkční období dopředu.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Pro kverulanta Rudu

Anonymous Neruda — Mon, 19 Dec 2016 10:22:24 +0100

Napadat někoho, že má chyby a překlepy ve stanovách, v příspěvku plném chyb a překlepů, je síla. Jste politik?

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - A kdopak ty stanovy

penik — Mon, 19 Dec 2016 09:03:55 +0100

A kdopak ty stanovy schválil? Jistě to nebyl sám pověřený vlastník.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Také jsem se s něčím podobným setkal

VN — Mon, 19 Dec 2016 09:02:11 +0100

tam to vzniklo tak , že o práci ve výboru SVJ neměl nikdo zájem a tak byl zvolen pouze jeden odvážlivec…

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu? - Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu?

Jan77 — Mon, 19 Dec 2016 06:59:18 +0100

Dle nového občanského zákoníku je jednočlenný statutární orgán „Předseda společenství vlastníků“. Je to totéž, jak dříve byl „pověřený vlastník“, akorát se to tedy jmenuje jinak.

Ve stanovách bystě měli mít uvedeno, zda statutární orgán vašeho SVJ je předseda společenství anebo výbor.

Muze mit vybor SVJ 1 predsedu a nula clenu?

Mon, 19 Dec 2016 06:19:00 +0100

Co myslite, je to normalni? Ze se navoli vybor a 1 predseda a k to nevlastnik a zadni clenove vyboru?

Ne neni to povereny vlastnik, je to „predseda spolecenstvi vlastniku“ a pocet clenu 1 – tak jest v OR.

Soucasne ten predseda ani neni vlastnik bytove jednotky domu o 19 BJ, ale dcerka na materske jedne majitelky BJ.

Jsem novy vlastnik a pri volbe me neobeslali takze jsem se nemohl zucastnit schuze.

Stanovy jsou plne chyb a preklepu a nelogicnosti, ty delal predchozi Povereny vlastnik, po operaci hlavy a podle toho to asi vypada.

Na dotaz, jake bere odmeny, me servala ze si ymslela ze vim, kde na internetu to najit…

Ach jo. Bude veselo. Piste vase nazory diky