Portál společenství vlastníků jednotek - úklid - Comments

úklid - SVJ a úklid

anon. — Mon, 19 Dec 2016 17:29:16 +0100

SVJ nemusí uklízet, jak by to taky dělalo. SVJ má povinnost zajistit úklid domu, protože je to služba. To jak to má zajistit, tak to by měli schválit vlastníci. Vlastníci můžou schválit, že si budou uklízet sami, ale kdo je bude kontrolovat a nutit k úklidu,když nebudou chtít uklízet. To je neřešitelné. Daleko inteligentnější řešení je zajistit úklid jinak. Třeba bude za peníze uklízet některý vlastník, nebo jíná osoba, nebo firma.

úklid - anon.

kvik — Mon, 19 Dec 2016 16:45:34 +0100

Tak to stojí ve stanovách,které máme odsouhlasené,vůbec nechápu to,že SVJ je složeno z vlastníků jednotek,ale musí uklízet SVJ,ale vlastníci ne.

úklid - úklid ve stanovách

anon. — Mon, 19 Dec 2016 15:16:04 +0100

No uznejte sama, že je to nesmysl. Člen společenství je povinen dodržovat,pořádek a čistotu. Kdo člena společentví k této povinnosti donutí a jakým způsobem?

úklid - Úklid ve stanovách

tepl — Mon, 19 Dec 2016 14:30:08 +0100

Jak nahlížíte na tento text stanov?

Společenství vlastníků zajišťuje tyto služby: … úklid společných prostor v domě …

Náklady na služby se na vlastníky jednotek rozúčtují takto: … úklid společných prostor v domě bude účtován v rámci příspěvku na správu domu a pozemku …

Má vlastník nárok na to, aby mu byl úklid vyúčtován v rámci služeb? SVJ argumentuje stanovami, že úklid nemusí být vyúčtováván, jelikož podle stanov se příspěvek na správu nevyúčtovává.

úklid - SVJ je osobou odpovědnou za správu domu

Orel — Mon, 19 Dec 2016 14:07:45 +0100

Podle § 1190 NOZ je SVJ osobou odpovědnou za správu domu a pozemku.

Podle § 1189 NOZ „Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek…“ Do řádné péče o dům a pozemek jistě patří zajištění úklidu společenstvím vlastníků jednotek.

Upozorněte na to SVJ (statutární orgán). Je jeho povinností v ramci správy domu a pozemku zajistit úklid domu a pozemku.

úklid - takto

Anonymouk — Mon, 19 Dec 2016 13:12:48 +0100

Pořádek se udržuje tak, že se nedělá nepořádek! Pochopte, že to za vás nebude nikdo řešit, až se vyskytnou nemoci, volejte hygienu.

úklid - Úklid

kvik — Mon, 19 Dec 2016 12:40:15 +0100

Ve stanovách máme ,že člen společenství je povinen dodržovat,pořádek a čistotu,jak se dodržuje pořádek a čistota,když nikdo neuklidí?Zbytek bytů je v konkursu,postupně se prodávají.

úklid - Většinový vlastník?

Orel — Mon, 19 Dec 2016 11:31:09 +0100

A kdo je vlastníkem těch zbývajících 39 bytů? S tím jednejte, pokud je to většinový vlastník. V případě, že jste SVJ, pak se odvolejte na stanovy, tam by mělo být uvedeno, jakým způsobem bude zajišťován úklid.

V případě, že SVJ nejste, je osobou odpovědnou za správu většinový vlastník tj. správce. V tom případě se odvolejte na tzv. „prohlášení vlastníka“, ve kterém by mělo být uvedeno, jakým způsobem bude zajišťován úklid.

úklid - úklid či bordel

Anonymouk — Mon, 19 Dec 2016 11:05:59 +0100

Jste 10 proti 49, přesně řečeno proti družstvu. Nájemnící nic uklízet nemusí. Buď se dohodnete s družstvem, bude uklízet firma, nebo nikdo, popř. jen vy. Pozemek je koho, obce? Ona vám něco za úklid hradí?
Vemte předsednictví a řešte to, pokud ostatní vlastníci budou mít zájem. Nebo byt prodejte podobným jako oni.

úklid - úklid

Jura — Mon, 19 Dec 2016 10:41:45 +0100

Komu milá paní patří ta většinová část bytů?

úklid - úklid

... — Mon, 19 Dec 2016 08:30:51 +0100

Řešením je úklidová služba.

úklid - úklid 1

JarekSVJ — Mon, 19 Dec 2016 07:03:41 +0100

No jo taková je doba , doba dobrovolných brigád je dávno pryč, všichni na všechno serou, nikoho nic nezajímá atd.

úklid

kvik — Sun, 18 Dec 2016 22:26:55 +0100

Ráda bych věděla jak je to s úklidem v domě.Je nás zatím v domě 10 bytů,ze 49,to už trvá 4 roky,prodej se zkomplikoval.Nikdo v domě neuklízí,jen já,stejně o okolí domu pečujeme s přítelem.Asi by jsme to dělat nemuseli,ale za 4 roky by jsme zarostli pavučinou,nepatříme mezi ty ,jako které máme v domě v 1 patře smrad,špína,psí chlupy,prach,jak bojovat,když je jim to jedno.Nebydlíme v getu,ani mezi Romy,chci jen připomenout.na naše námitky se 4 roky nic neděje a náš předseda ani zbytek Svj na otázky úklidu nereaguje,existují nějaké hygienické postihy,už jsme z toho zoufalí