Portál společenství vlastníků jednotek - statutární orgán a střet zájmů - Comments

statutární orgán a střet zájmů - Správce a jeho dceřinka jako statutár

Jar — Sun, 18 Dec 2016 23:57:54 +0100

No, NOZ byl takto záměrně pojat a kdo to tam protlačil a narval je celkem jasné, zákony píší právníci, nejlépe tak, aby jim nikdo nerozuměl, aby měli pak kšeft. Tak se teď nabízí oni a správci jako „profesionální předsedové“. Je samozřejmě na vlastnících, koho si zvolí do výboru a jak si jej budou kontrolovat, co si nechají natlačit do stanov atd. Jsou.li blbí nebo líní se o věc starat, tak tam budou mít partu, která jim vše zařídí „profesionálně“, až se budou divit. Teď se všude vykládá o té strašné odpovědností výborů, každý se bojí do toho vlézt, není divu, jsem zvědav , jak budou pak laici hnát k odpovědnosti tyto „profíky“. Ale, jak psával LAKE: „Kdo nedbá o svá práva…“

statutární orgán a střet zájmů - Střet zájmu

Pozorovatel — Sat, 17 Dec 2016 20:35:30 +0100

To teda není. Kromě toho smlouva se správcovskou firmou není mandátní ani nově příkazní, ale soukromoprávní.

statutární orgán a střet zájmů

rys — Sat, 17 Dec 2016 20:29:30 +0100

Máme tady s NOZ nový fenomén. Je to možnost mít u SVJ jako statutární orgán právnickou osobu z nevlastníků jednotek resp. z nečlenů SVJ, tedy tzv. „cizáka“. Je to u SVJ nouzové a jistě i nevhodné řešení – viz zde v jiném vláknu, je to však již u mnohých SVJ skutečnost. Nemá-li takovýto cizák z hlediska své podnikatelské činnosti a odpovědnosti se SVJ nebo se SVJ nasmlouvanými partnery konflikt – střet zájmů, není jistě problém. Jenže mnohde je již stav jiný. Mnohé obchodní korporace podnikající v oblasti správy nemovitostí, kdy vykonávaly pro SVJ podle mandátních smluv správu domu a pozemku si zřídili další dceřinné firmy k vykonávání funkce statutárního orgánu a tuto svoji činnost nabídli a již vykonávají pro to samé SVJ, kde vykonávají i činnost správce.Takže nyní je někde firma „ABC“, která podle jedné mandátní (dnes příkazní) smlouvy vykonává u určitého SVJ správce i statutární orgán nebo to je (aby to tak nebilo do očí) tak, že firma „ABC a.s.“ má pod sebou jako složky firmu „A s.r.o.“ zabývající se správcovstvím pro SVJ a firmu „B s.r.o“ zabývající se vykonáváním funkcí statutárních orgánů SVJ. Má samozřejmě i další složky k realizaci oprav, řemesel, atp. Odpovědnost vedoucích a zaměstnaců firem „A s.r.o“, „B s.r.o“ je vůči vedení a majiteli firmy „ABC a.s samozřejmé, takže je logické, že z hlediska SVJ jsou zde vytvořeny a realizovány zakázky typem "já na bráchu a brácha na mně“, nepochybně ke škodě SVJ. Protože toto je již mnohde současná skutečnost, ptám se. Není to náhodou naprosto typický a flagrantní střet zájmů, naprosto nepřijatelný a žalovatelný podle zákona č. 159/2006 Sb. o střetu zájmů?