Portál společenství vlastníků jednotek - Domovní schůze - Comments

Domovní schůze - princip fungování stanov

kvik — Sat, 17 Dec 2016 03:12:08 +0100

Stanovy máme ,ale nedodržují se v ničem a o to s přítelem bojujeme,ale zatím se nám to nevede.Řekla bych,že by náš dům mohla sloužit jako ukázkový odstrašující případ,jak by SVJ nemělo vypadat.

Domovní schůze - Domovní schůze?

Dudekk — Fri, 16 Dec 2016 17:10:50 +0100

Používejte přesné pojmy, pokud jste SVJ, tak nejvyšším orgánem určitě není domovní schůze, ale shromáždění. Pokud se Vám nelíbí, že pozvánka byla zaslána v rozporu se stanovami (min. 15 dnů před konáním), tak podejte žalobu, že shromáždění nebylo řádně svoláno. Určitě se tam najdou i další nedostatky.

Domovní schůze - A co chcete poradit?

Pavel II — Fri, 16 Dec 2016 15:17:48 +0100

Způsob svolávání shromáždění máte ve svých stanovách. Ty mi neznáme. Pokud bylo shromáždění svoláno v rozporu se stanovami lze se o jeho neplatnosti soudit. Pokud osoba, která SVJ řídí vlastníkům nevyhovuje musí se domluvit na jiné a tu zvolit.

Domovní schůze - pro Kvíka - princip fungování společenství

MartinII — Fri, 16 Dec 2016 09:06:10 +0100

„máme v domě papírového předsedu a někoho kdo nechtěl být oficielně předseda a rozhoduje i dál za všechny. A náš pan předseda, jelikož dbá na dobré sousedské vztahy si vše nechá líbit“

Nevím, jak vlastníci dvou bytů mohou diktovat co si přejí, když nejste usnášeníschopni (museli by mít plné moce, u ostatních lobovat nebo falšovat podpisy na presencích nebo na plných mocech). Takže vysvětlete, jak to dělají. Fungování společenství je dle NOZ, ale nejen oddíl Bytové spoluvlastnictví od § 1158 ale i třeba schůze spolku, t.j. asi od § 248 (viz § 1221) a dle stanov (máte je vůbec ?).

Pokud nechcete do sporu kvůli falešným podpisům v presenci nebo na PM, tak neznám jiné řešení. Jinak nevím, jak může minorita přehlasovat majoritu.

Je tu také někde vlákno o možnosti nahrávání schůze. Opatřete si třeba „pero Jamese Bonda“ s nahráváním.

Domovní schůze - Svolání "schůze" 1)

JaVa — Fri, 16 Dec 2016 10:41:09 +0100

Neznám znění vašich platných stanov,tak pouze odhaduji Vaši současnou situaci.Je docela možné,že ti dva pánové o svolání shromáždění vašeho předsedu žádali a on nekonal.Třeba mají ti dva pánové,kteří svolávají shromáždění vlastníků, více než 25 % podíl na společných částech domu a pozemku,nebo plné moci?Osobně,bych se účastnil,neboť je dobré vědět, co se na Vás chystá a v případě nesouhlasu, to okamžitě napadnout. Možná mají jen dobré úmysly a zájem o zlepšení chodu vašeho SVJ. JaVa

Domovní schůze - svolání schůze

kvik — Thu, 15 Dec 2016 19:20:31 +0100

Žádná pozvánka nám nepřišla,je to nalepené na dveřích,bez podpisu předsedy,fiktivní datum,kdy to bylo vyvěšené,ve skutečnosti nám dali vědět mnohem později,usnášení schopni nejsme to už víme předem Zbytek ,tedy nadpoloviční většina domu je v konkursu.Jde mi spíše o to,že máme dva v domě dva lidi,kteří rozhodují za ostatní,aniž by respektovali názory druhých,náš předseda je vlastně taková loutka „tu přines,tu sežeň“a ti dva pánové si už dlouho diktují pravidla,tomu zbytku co bydlí v domě,je vše jedno,nebo se tu teprve zabydlují.Spíše mne zajímá jak začít něco ,co nefunguje,v žádném směru.I tuto schůzy svolali ti dva pánové.

Domovní schůze - pro kvíka - termínu svolání schůze a její název

MartinII — Thu, 15 Dec 2016 18:54:50 +0100

Já bych na schůzi šel, a zařídil se dle toho, jak to tam bude vypadat, tedy řádný soupis

prezence,
plných mocí,
správné hlasování dle váhy hlasu a dle toho, zda někdo přišel později nebo dříve odešel (počty hlasů se musí vždy přepočítat)
seznámení s podklady k důležitým bodům
bylo zde v některém vláknu, že by se nemělo hlasovat (usnášet) o tom, co nebylo v pozvánce (co např. máte v pozvánce ?)
správný zápis (měl by být ověřovatel), nikoli že si tam výbor potom něco důležitého dopíše

s pozdravem

Domovní schůze - domovní shromáždění

Anonymouk — Thu, 15 Dec 2016 18:41:15 +0100

No tak je ignorujte a bude tam předseda sám samotinký. Proč se ptát, je to na vás vlastnících, jak se zachováte. Sdělte mu že nevíte, co je to domovní schůze.
Pochopte, že je to prostě jen a jen na VÁS!! Nikdo z ulice vám tam nepůjde udělat pořádek.

Domovní schůze

kvik — Thu, 15 Dec 2016 17:51:48 +0100

No a máme tu další problém,jelikož jsme staronové SVJ,proč staronové,nechci se dlouze rozepisovat.Má se konat první domovní schůze,ve stanovách máme ,že termín je třeba oznámit nejméně 15 dní předem,nám bylo oznámeno 6 dní před konáním,samozřejmě jsme se ohradili ,bylo to vyřešeno tak,že někdo ,prý ne náš předseda, dopsal fixem datum aby to sedělo datumově.Spíše se dá říci,že máme v domě papírového předsedu a někoho kdo nechtěl být oficielně předseda a rozhoduje i dál za všechny.A náš pan předseda ,jelikož dbá na dobré sousedské vztahy si vše nechá líbit.Poradíte,přidáte názor ?