Portál společenství vlastníků jednotek - Koupě bytu s dluhem u SVJ - Comments

Koupě bytu s dluhem u SVJ - pro Koalu dluhy vůči SVJ a prodej - koupě bytu

MartinII — Wed, 07 Dec 2016 08:53:10 +0100

Tazatel není první ani poslední, který zde toto řeší. Pokud jde o potvrzení od správce či výboru, tak upozorňuji, že si ani nevyhledal v NOZ, že to neřeší § 1107, ale § 1186, protože samotné bytové (spolu)vlastnictví začíná až na § 1158.

Správce nemmůže „přiznávat“ dluh, správce může dluh potvrdit. Přiznávat dluh může (nevím zda musí) prodávající.

Na rozdíl od jiných příspěvků jde asi (pokud jsem pochopil) o jiný případ, protože tazatel chce byt koupit od majitele č.2, který ho koupil v dražbě od majitele č. 1.

Vždy také hraje roli, zda jsou dluhy ještě nepromlčené a „směroplatné“. Tazatel nepíše nic o tom, zda cena jak v dražbě tak nyní zohledňuje dluhy, tedy zda je o ně ponížena.

Koupě bytu s dluhem u SVJ - to není pravda, po

čtrqščřtwšč — Mon, 05 Dec 2016 13:11:55 +0100

to není pravda, po vydražiteli nemůže nikdo nic chtít

Koupě bytu s dluhem u SVJ - Potvrzení

Rudy — Mon, 05 Dec 2016 11:54:40 +0100

Koupit jedině v případě, že si nabyvatel vyžádá od prodejce potvrzení o dluzích vystavené od SVJ a žádné dluhy tam nebudou. Nebo, jak už bylo uvedeno, pokud tam dluhy uvedené budou, tak sjednat s prodejcem jejich vyrovnání (buď jejich zaplacení prodejcem, nebo snižení kupní ceny bytu. Jinak nekupovat.

Koupě bytu s dluhem u SVJ - Ano již jsme toto

čtrqščřtwšč — Mon, 05 Dec 2016 11:43:48 +0100

Ano již jsme toto řešili. Dluh povinného (původní majitel) exekucí padl, věřitel se měl přihlásit do exekuce, pokud tak neučinil, dluhy jsou odepsané. Spíše bych se zajímal proč statutární orgán nepřihlásil SVJ do exekuce, zda tento dluh nevymáhat po něm (výbor nebo předseda) jako odpovědnost za škodu.

Pokud vydražitel-nabyvatel měl dluhy vůči svj tak se již dá mluvit o přechodu dluhů.

Koupě bytu s dluhem u SVJ - Dodatek - koupě bytu s dluhem u svj

anon. — Mon, 05 Dec 2016 10:24:19 +0100

Zapomněl jste napsat, že ty peníze, o které se poníží cena bytu se pak musí poslat na účet svj pod správným symbolem. Tím se dluh a taky problém zlikviduje.

Koupě bytu s dluhem u SVJ - Koupě bytu s dluhem u SVJ 2

Zdenek 22 — Mon, 05 Dec 2016 09:26:36 +0100

Pokud bude SVJ požadovat zaplacení dluhu spojeného s bytem, mělo by tento dluh požadovat od majitele, který tento zadlužený byt koupil v dražbě. V byste ho měl koupit už „oddlužený“.

Každopádně máte právo požadovat na prodávajícím, aby vám doložil potvrzení osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku na vás přejdou, popřípadě že takové dluhy nejsou. O tento případný dluh se pak sníží cena bytu.

Koupě bytu s dluhem u SVJ - Koupě bytu po dražbě

vn — Mon, 05 Dec 2016 07:59:57 +0100

Na to si skutečně dejte pozor. Správce domu pravděpodobně od vás bude vyžadovat, abyste ten dluh uhradili, protože to je pro něj nejjednoduší řešení. Proč by se namáhal vymáhat to po někom jiném, zvlášť když to od původního vlastníka nedostane. Navíc současný majitel, co byt vydražil může mít v podmínkách dražby uvedené, že dluhy původního vlastníka nejsou jeho dluhy. U nás to tak bylo. Když se dražil byt dlužníka, vydražitel to tam měl napsané. Já bych rozhodně ten byt nekupoval, poohlídnul bych se po bytě, kde není žádný problém. Pokud si ten byt koupíte, tak si vědomě koupíte obrovský problém. Nedělejte to.

Koupě bytu s dluhem u SVJ

Mon, 05 Dec 2016 01:04:08 +0100

Dobry den,

chystame se koupit byt od majitele ktery ho koupil ve drazbe (po puvodnim majiteli ktery skoncil v insolvenci). Puvodni majitel neplatil za sluzby spravci domu a nastradal se mu tam velky dluh. Muze spravce domu vyzadovat zaplaceni dluznych castek po novem majiteli (po nas). Podle § 1107 NOZ, se s nabytim vlastnickeho prava prejimaji take zavady o kterych jsme mohli vedet. A spravce domu priznava ze tam dluhy na jednotce jsou. Muze nekdo poradit. Dekuji moc.