https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi Comments for "Za který rok vlastník dluží?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment-124029 <p>„…Vlastník je povinen hradit 12000 Kč ročně…“</p> <ul> <li>= „předepsaná záloha“</li> <li>nepíšete zda úhrada byla zálohová či jednorázová</li> <li>nepíšete zda za služby nebo na správu domu… <b>rozvedu „služby“</b></li> </ul> <p>„…V roce 2014 uhradil pouze 8000 Kč…“</p> <ul> <li>uhradil li do 31.12.2014 8000 Kč (<i>oproti řádnému a řádně doručenému předpisu záloh</i>) pak SVJ mohlo zanedbat své povinnosti ve vymáhání záloh, protože čekalo „bez hnutí“ 3,5 měsíce a neudělalo NIC…</li> <li>…ale mohlo to napravit, a vystavit do 4/2015 vyúčtování, které je rozdílem záloh zaplacených a pohledávky tzn. vyčíslilo „dluh“. Pokud „dluh“ vyčíslilo správně je vlastník povinen jej zaplatit v termínu uvedeném v zák. 67/2013 jinak mu lze vyčíslit sankce (zmíněné tamtéž)</li> </ul> <p>„…dluží za rok 2015 …“</p> <ul> <li>je možné, že dluží za dok-2015 pokud jeho platby neobsahují určení účelu platby (je to uvedeno na bankovním výpise). Obsahují li je, nelze takové platby používat na svévolné jednostranné zápočty – které tvrdíte, že provádíte.</li> </ul> <p>U úhrad za správu domu, to bude obdobné.</p> <hr /> <p>Pokud mu byla předložena řádná vyúčtování (což ale nebude pravděpodobné), pak je lepší mít za správné ad-1 neboť v případě služeb lze obdržet významné sankční „přilepšení“ (§13 zák.67/2013) :). Pokud mu ale nebylo řádně vyúčtováno, pak máte problém.</p> <!-- by Texy2! --> Tue, 06 Dec 2016 08:24:57 +0100 HajdyHou comment 124029 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment-123946 <p>Výsledek vyúčtování nelze spočítat, neboť v příkladu nejsou uvedeny skutečné náklady v jednotlivých letech. Pro úplnost předpokládejme SN 2014 10 tis., SN 2015 11 tis..<br /> Cvičení z hospod. počtů:.<br /> Vyúčtování I.(zaplacených záloh) v roce 2014: .<br /> SN 2014 10 tis. – zaplacené zálohy 8 tis. = <strong>2 tis. nedoplatek</strong>, Neuhrazené pohledávky měsičních plateb již nevymáháme ale pouze stornujeme..<br /> Vyúčtování II. (předepsaných záloh) v roce 2014: .<br /> zaplacené zálohy 8 tis = předepsané zálohy 12 tis. – neuhraz. zálohy 4 tis..<br /> SN 2014 10 tis. – (předepsané zálohy 12 tis. – neuhrazené zálohy 4) = –2 přeplatek + neuhrazené zálohy 4 tis. = <strong>2 tis. nedoplatek.</strong> Neuhrazené pohledávky měsičních plateb jsme zahrnuli do vyúčtování.</p> <p>Vyúčtování I/II.(zaplace­ných/předepsa­ných záloh) v roce 2015: .<br /> SN 2015 11 tis. – zaplacené/pře­depsané zálohy 12 tis. =<strong>-1 tis. přeplatek,</strong> Neuhrazené pohledávky měsičních plateb nejsou!</p> Mon, 05 Dec 2016 11:46:15 +0100 AsiTak comment 123946 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment-123913 <p>T.zn, že ve vyúčtování roku 2014 má nedoplatek, a v r.2015 má tedy přeplatek.</p> Mon, 05 Dec 2016 07:31:44 +0100 Vlastiks comment 123913 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment-123898 <p>Pokud zúčtovací období je kalendářní rok, pak platby roku 2014 párujeme s pohledávkami předpisů měsíčních plateb roku 2014. Uzavřením zúčtovacího období dluhy z neuhrazených plateb přeneseme do vyúčtování roku 2014 (bude mít dluh za 2014 ale ve vyúčtování). Měsíční platby roku 2015 ve výši 12000 párujeme s pohledávkami předpisů měsíčních plateb roku 2015 přesně a žádný dluh nevzniká. Dle popisu dluh se týká věcně i časově období roku 2014 a proto patří do vyúčtování tohoto období.</p> Sun, 04 Dec 2016 21:26:43 +0100 AsiTak comment 123898 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment-123887 <p>U nás by podle toho, co jste uvedl, dlužil za rok, za rok kdy neuhradil, tj. za rok 2014 a to by mu šlo do vyúčtoávní roku 2014. Ovšem v některých společenstvích dělají různé nepřehledné kamufláže a přesouvání plateb sem-tam, aby se v tom ani prase nevyznalo. To je nejlepší způsob jak vlastníka podojit z peněz. Nakonec, proč to dělat jednoduše, když to může být nepřehledné.</p> Sun, 04 Dec 2016 17:58:57 +0100 vn comment 123887 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi <p>Vlastník je povinen hradit 12000 Kč ročně. V roce 2014 uhradil pouze 8000 Kč. Ke dni 31.12.2015:</p> <ol> <li>dluží za rok 2014 částku 4000 Kč.</li> <li>dluží za rok 2015 částku 4000 Kč (z 12000 Kč uhrazených v roce 2015 se 4000 Kč použilo na úhradu roku 2014, čímž vnikl dluh v této výši za rok 2015).</li> </ol> <p>Co je správně?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/za-ktery-rok-vlastnik-dluzi#comment Ostatní Sun, 04 Dec 2016 16:01:09 +0100 21984 at https://www.portalsvj.cz