Vymáhání škody po SVJ

Fri, 18 Nov 2016 09:03:40 +0100

Tento post http://www.portalsvj.cz/diskuse/1214… mě přivedl na myšlenku, jak je to s vymáháním škody po SVJ, zda jste se s tím už někdo setkal.

Uvedu příklad.

Je zvolen nový statutár, současně jsou schváleny nové stanovy – resp. změněny. Nový statutár se nemá k tomu, aby do veřejného rejstříku zapsal změnu a nezaloží ani stanovy do sbírky listin. Uplyne půl roku… uplyne rok…

Podle § 11 ZoVR je třeba podat návrh na zápis do 15 dnů a když tak neučiní oprávněná osoba (zástupce SVJ, tj. statutár nebo zmocněnec), může tak učinit kdokoli, kdo doloží právní zájem.

Takovým „kdokoli“ nepochybně může být vlastník – člen SVJ.

To má samozřejmě svá úskalí: řadový člen nemá u sebe zápis, prezenční listinu, plné moci, nemá ani souhlas zapisovaných osob, vše je nutné přiložit k návrhu na zápis. Vlastník může k návrhu přiložit tak maximálně pozvánku na schůzi, ze které vyplyne, že byl volen statutár a měněny stanovy.

Nicméně se domnívám, že návrh by podat mohl, na návrh nalepí kolek 2000 Kč a přiloží doprovodný dopis ve kterém uvede, že nemá listiny. K doplnění listin tedy soud vyzve SVJ, v čemž nevidím problém.

Vlastník pak může zaplacených 2000 Kč vyžadovat od SVJ, protože mu vznikla v této výši škoda.

Otázka je, co se stanovami, protože jejich úplné znění vlastník také nemá. Podle § 72 ZoVR žádná lhůta není („bez zbytečného odkladu“), nicméně v doprovodném dopise lze jistě zmínit, že byly měněny stanovy a soud by SVJ sám vyzval.

Portál společenství vlastníků jednotek - Vymáhání škody po SVJ - Comments

Vymáhání škody po SVJ