Portál společenství vlastníků jednotek - Právo na zápis ze shromáždění - Comments

Právo na zápis ze shromáždění - Právo na zápis ze shromáždění - máte, ALE

Vlastiks — Mon, 14 Nov 2016 19:47:42 +0100

…musíte si je vydobýt.

Výbor se (možná) rozhodne a v souladu se Stanovami a občanským zákoníkem získáte přístup třeba až na základě soudu.

Právo na zápis ze shromáždění - Nakouknout do zápisu

TN — Mon, 14 Nov 2016 19:28:47 +0100

Špatně chápete paragrafy. Zákon lze vyložit i tak, že stanovuje vlastníkům povinnost cvičit paměť v rámci národní kampaně proti šířící se demenci obyvatelstva. Takže každý týden vlastníci v abecedním pořadí naběhnout ke správci, 15 až 20 minut koukat do zápisu, potom rychlou chůzí (je zdravá) zpět domů a pěkně rukou (zapomínáme rukopis) zapsat zapamatované.

Právo na zápis ze shromáždění - Právo na zápis - povinnost seznámit se zápisem

Stašek — Mon, 14 Nov 2016 19:16:11 +0100

Vlastník-člen společenství má povinnost jednat mj. v souladu s usneseními přijatými shromážděním na jeho na zasedání

z tohoto důvodu je nelogické, že legislativa nezakotvuje povinnost seznámit vlastníky se zápisem ze zasedání shromáždění

také by se semtam mohl vyskytnout osvícený vlastník, který by podnětem pomohl napravit nějaký nedostatek (minimálně formální)a uchránil tak společenství (výbor) horších, časově a finančně nákladnějších napravování v budoucnu

Právo na zápis ze shromáždění - zápis

Anonymouk — Sun, 13 Nov 2016 17:29:41 +0100

Ono to má jeden problémek, na shromáždění si dělají „zápis“ a pak to přepíší, ale to nemusí korespondovat s originálem, už je to upravené. Žádejte originál zápisu. Třeba zjistíte, že je tam něco, o čem se nejednalo, zkušenost. Za kopii nějaký penízek mohou žádat. Člen, který bydlí jinde, musí osobně přijít do kanceláře a zápis si sám vyfotit. Proč nepošlou, když budou ochotní? Nic špatného na tom nevidím, nebo je to zakázáno?
§ 157 o tom nic neříká, jak. § 1179 je o:" U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů (co se myslí dokladem?)". Pak je otázkou, co je ve vašich stanovách.

Právo na zápis ze shromáždění - Právo na zápis ze shromáždění 1

Lachim Nilz — Sun, 13 Nov 2016 15:56:57 +0100

Všeobecně platí viz výtah z návrhu stanov: … Zápis se vyvěsí na domovní nástěnce ve společných prostorách domu, kde musí být umístěn nejméně 15 dnů, podklady, které tvoří přílohu zápisu, nebudou vyvěšeny na domovní nástěnku, ale budou uloženy u statutárního orgánu. Každý z vlastníků má právo si vyžádat zápis ze zasedání shromáždění včetně příloh k nahlédnutí. …

Právo na zápis ze shromáždění

Sun, 13 Nov 2016 15:18:32 +0100

Narazil jsem na zajímavý paragraf NOZ.

§ 157
(2) Byl-li návrh přijat za neúčasti některého z členů, je tento člen oprávněn dozvědět se obsah rozhodnutí.

Kolektivním orgánem je podle § 156 i orgán vrcholný, u společenství vlastníků tedy shromáždění.

Z § 157 mi vyplývá, že pokud se člen společenství nezúčastnil (z jakéhokoliv důvodu) zasedání shromáždění, má ze zákona soudně vymahatelný nárok, dozvědět se obsah rozhodnutí.

Tuto povinnost má společenství vlastníků, které je zastupováno výborem.

Výbor by obsah rozhodnutí mohl doložit např. zápisem ze shromáždění, nebo stručným shrnutím – zaslaným e-mailem či vyvěšením na domovní vývěsce.

Otázka je, zda postačí vyvěšení stručného shrnutí na vývěsce a zda bude zákonu učiněno zadost. Podle mého názoru ano.

Tedy ani z § 157 nevyplývá, že by člen měl zákonný nárok na poskytnutí např. elektronické kopie zápisu ze shromáždění zaslané emailem.

Samozřejmě § 1179 dává právo nahlížet (a dle judikatury) kopírovat, ale nedává nárok člena vymoci zaslat zápis emailem. Člen, který bydlí jinde, musí osobně přijít do kanceláře a zápis si sám vyfotit.

Kopie z fotoaparátu není kvalitní, pro další práci hůře použitelná.