Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy obsahují alespoň - Comments

Stanovy obsahují alespoň - Jde o takový "jazykový oříšek".

Vlastiks — Wed, 07 Dec 2016 12:24:32 +0100

Jde o to, že informace pro členy znepřístupněny jsou, dokud je statutáři nezpřístupní.

Což se právě snažím změnit informací … že není důvod tyto informace nezpřístupnit

a umožnit tak seznámení „i nestatutárům“

Stanovy obsahují alespoň - Dobrý nápad-ale nedostatečný!-oprava 1

JaVa — Wed, 07 Dec 2016 11:38:35 +0100

A co takhle:Vzhledem k tomu, že tyto informace jsou v této době statutárům dostupné, (a většina i v jejich elektronické podobě) není důvod tyto informace znepřístupnit.

JaVa

Stanovy obsahují alespoň - dobry napad. - ale nedostatečný ! - oprava

Vlastiks — Wed, 07 Dec 2016 11:25:10 +0100

Pozdě (ale přece) jsem si povšimnul drobné chybičky v závěrečné větě. Správně má být:

Vzhledem k tomu, že tyto informace jsou v této době statutárům dostupné, (a většina i v jejich elektronické podobě) není důvod tyto informace nezpřístupnit.

Stanovy obsahují alespoň - Přestat platit

TN — Tue, 29 Nov 2016 08:41:43 +0100

Nejsem Magda :lol:

To jsem udělal zatím jen jednou, když mi jedno SBD šouplo do předpisu položku, ktrá se tváří jako záloha na službu, ale ve skutečnosti jde o odměnu statutára, kterou neschválilo shromáždění. Zde mám 100% jistotu, že SBD, resp. SVJ soud neustojí. Judikatura je v tomto ohledu jasná a poměrně bohatá. Samozřejmě, že mi posílají upomínky a už pohrozili žalobou.

Stanovy obsahují alespoň - A nestaci proste prestat

Autobus — Tue, 29 Nov 2016 06:16:06 +0100

A nestaci proste prestat platit do svj a oduvodnit a pockat, az svj poda zalobu?

Stanovy obsahují alespoň - nejen lektorka z SČMBD

Misme — Sun, 13 Nov 2016 12:37:41 +0100

;-) Tragédii antických rozměrů završí právník, kterého červ osloví s problémem Faktury neukážeme, smlouvy neukážeme, vyúčtování neuděláme… a který řadovému „červovi“ SBD doporučí, jako seriózní řešení, převést byt do vlastnictví.

Stanovy obsahují alespoň - nahlédnutí do dokladů - jak to chodí u nás (zatím)

ik — Sun, 13 Nov 2016 12:00:02 +0100

Jsme malé SVJ, fungujeme zatím bez velkých problémů (to neříkám, že nejsou žádné, ale vždy se to vyřeší), během roku žádný z vlastníků neprojevuje zájem o chod SVJ, jednou až dvakrát (dle potřeby) se svolává shromáždění. Jsem ve výboru třetí rok a zavedla jsem systém, že na shromáždění, kde se schvaluje účetní závěrka (vlastníkům je umožněno se s ní předem seznámit) zpracuji do exelovské tabulky všechny pohyby na účtu s rozdělením na příjmy jež jsou především od vlastníků, výdaje dle účelu úhrady (teplo, enektřina, správce, právní služby, opravy atd.) a tu předložíme vlastníkům (kdo má zájem, obdrží jeden výtisk). Dále nám správce zpracovává měsíčně přehled o účtování – pohyby na účtech. Ten poslední za období leden-prosinec předkládáme vlastníkům rovněž. Dřívější výbor to tak nedělal a pořád se něco řešilo. Teď to dostanou do ruky, mohou se zeptat přímo na shromáždění, je-li jim něco nejasného. Tak lze předejít případným problémům, že neví, jak se ve společenství hospodaří.

Stanovy obsahují alespoň - lektorka z SČMBD

TN — Sun, 13 Nov 2016 11:28:15 +0100

No, ta lektorka z SČMBD použila zajímavou větu, „že SVJ v domech nikdo nechtěl“ a že „nikdo neví, proč si to SVJ zákonodárce vymyslel“. Nechtěl jsem dorážet, tak jsem se neptal, jak to myslí, ale vzpomněl jsem si na léta 2000–2003, kdy se většina velkých družstev zuby nechty bránila svolat první schůzi shromáždění, ačkoli v domech vzniklo ze zákona SVJ, a vím o případech, kdy nešťastní vlastníci podávali bohužel chybné žaloby, podávali trestní oznámení, psali petice… (tehdy ještě nebyl internet, resp. nebyl tak rozšířený a lidé nemohli hledat pomoc, ne každý má peníze na advokáta a tak postupuje podle svých rozumových schopností, např. tak, že sepíše petici adresovanou družstvu…) A pak se někdo může divit, že jsem zaujatý proti SČMBD a velkým družstvům, která si z bytových domů udělala obrovský byznys a ještě jsou tak drzí, že brání vlastníkům v uplatňování jejich práv. „Faktury neukážeme, smlouvy neukážeme, vyúčtování neuděláme, podej si žalobu, červe!“

Stanovy obsahují alespoň - Briliantovy metal by si

LEX — Sun, 13 Nov 2016 10:29:27 +0100

Briliantovy metal by si zaslouzil autor zakona, ktery by uplne zrusil zakonnou povinnost institutu SVJ!!!!!!!!!

Stanovy obsahují alespoň - Ja musim vsechny podklady,

LEX — Sun, 13 Nov 2016 10:23:54 +0100

Ja musim vsechny podklady, dokumentaci vymahat zel jen soudne a pravdepodobne ucetni knihy az exekucne. Mam zkusenosti pres 10 let po dobrem zadat je ztrata casu. Jen se smali a sikanovali. Je potreba poslat jednu doporucenou kvalitni vyzvu na SVJ, pockat min. 7 dnu, kdyz nereaguji ihned zalovat. Nevim co chcete dosahnout s §159 v teto veci…? Jako naklady rizeni anebo zak. sankce ve finale po skudcich-clenech vyboru?

Stanovy obsahují alespoň - Nejste statutár ? - mýliti se je lidské

Vlastiks — Sat, 12 Nov 2016 18:12:22 +0100

Jde o následující materiály:

. bankovní výpisy z účtu SVJ - jsou dostupné počátkem nového měsíce, do 15. zcela jistě

. přehled uskutečněných hotovostních plateb - jde o přehled, aktualizovaný průběžně (do 15.), tak jak byla platba provedena (případně přikázána)

. přehled faktur - jde o přehled, aktualizovaný průběžně (do 15.), tak jak byly faktury doručeny

. přehled uzavřených smluv - jde o přehled aktualizovaný průběžně (do 15)., tak jak smlouvy vznikají

. zápisy jednání Shromáždění - jde o přehled, aktualizovaný průběžně, a do 15 dnů od data Shromáždění by měl být k dispozici, pro seznámení a k případné kontrole i možnému podání námitek či připomínek

. zápisy jednání Výboru - jde o přehled, aktualizovaný průběžně, a do 15 dnů by měl být dán i k dispozici pro seznámení s problémy, kterými se Výbor zabýval

Kontrola účetnictví, případně zhlédnutí dokladů, či podkladů, je případně až „ve druhém sledu“ – cíleně.

Stanovy obsahují alespoň - Pro Vlastiks

účetní — Sat, 12 Nov 2016 13:14:33 +0100

Daňové doklady se vystavují do 15 dnů od plnění. Pak jdou většinou poštou. Pak se musí zaúčtovat a předat výboru. Pokud chcete znát data za uzavřený měsíc, tak 15 dní po skončení měsíce je nesmysl.

Stanovy obsahují alespoň - dobry napad. - ale nedostatečný !

Vlastiks — Sat, 12 Nov 2016 09:56:30 +0100

Vzhledem k tomu že účetnictví je v měsíčních cyklech, není důvod neinformovat o stavu (či aktualizacích) měsíčně, tedy do 15 dnů po „ukončení“ měsíce.

V této době jsou známá existující data „do“ konce předchozího měsíce a další existující informace.

Jde o následující materiály:
. bankovní výpisy z účtu SVJ
. přehled uskutečněných hotovostních plateb
. přehled faktur
. přehled uzavřených smluv
. zápisy jednání Shromáždění
. zápisy jednání Výboru

Vzhledem k tomu, že tyto informace jsou v této době statutárům dostupné, (a většina i v jejich elektronické podobě) není důvod tyto informace zpřístupnit.

Stanovy obsahují alespoň - Mgr. Jana Obermajerová - nikde

Vlastiks — Sat, 12 Nov 2016 09:46:30 +0100

… a proto „vykladači“ z řad statutárů dělají vše možné aby jim nikdo nemohl nahlížet do karet, a bohužel s podporů „ovcí“ (smrádek ale teploučko) bojují proti jednotlivcům, kteří si nejsou ochotni sebrat právo na informace o tom zda je o jejich (společný !!!) majetek pečováno s péčí řádného hospodáře. K tomu jim pak zákon nabízí POUZE (!!!) možnost se obrátit na soud.

Stanovy obsahují alespoň - Mgr. Jana Obermajerová

TN — Fri, 11 Nov 2016 17:07:15 +0100

Informace, že platná právní úprava říká, že člen SVJ má právo nahlížet jen 1× čtvrtletně, mne nadchla. Kde to v zákoně najdu?

Stanovy obsahují alespoň - Názory školitelů SČMBD

Jar — Fri, 11 Nov 2016 11:04:13 +0100

Jistě, jsou to jejich právníci ruku v ruce s právníky MMR a spolutvůrci NOZu. kteří se snaží práva vlastníků eliminovat na minimum a posílit roli pouhého správce na vládce, ze všech jejich aktivit je to zcela zřejmé…

Stanovy obsahují alespoň - Stanovy obsahují alespoň...

Jacek — Fri, 11 Nov 2016 08:00:25 +0100

Dorazil mně e-mail s odkazem : http://www.magazinvybor.cz/…adna/3095–2/ zrovna se hodí k tématu.

Stanovy obsahují alespoň - dobry napad.

LEX — Fri, 11 Nov 2016 01:30:35 +0100

Urcite by to pomohlo, zjednodusilo by to proces vymahani.

Stanovy obsahují alespoň - připomínkování novely SČMBD

... — Thu, 10 Nov 2016 14:08:45 +0100

Jak jinak, že ano. V další novele navrhnou, že vlastník bytu je vlastníkem pouze na papíře, jinak vše řídí a rozhodují oni.

Stanovy obsahují alespoň - Novela 67/2013

TN — Thu, 10 Nov 2016 13:56:18 +0100

Byl jsem na školení SČMBD, lektorka říkala, že svaz se účastní připomínkování novely zák. 67/2013 Sb., a že tato povinnost umožnit nahlížení §8 a §13 možná bude vypuštěna, resp. se snaží ji okleštit, asi by úplně vypadla sankce.

Stanovy obsahují alespoň - Právo na informace vlastníci často nechápou - nedůslednost

Vlastiks — Thu, 10 Nov 2016 13:44:12 +0100

… to by ale měla být ale poslední možnost.

Nejasná definice zákona, která to umožňuje, tím že k právu nestanoví současně i povinnost. §159 sice existuje, ale je velmi obecný.

Stanovy obsahují alespoň - Právo na informace vlastníci často nechápou

TN — Thu, 10 Nov 2016 13:34:31 +0100

No, vrcholem komedie je, když vlastník písemně vyzve SVJ k nahlédnutí, výbor ho pošle do háje, vlastník se tedy odvolá ke shromáždění a dá k hlasování návrh na udělení pokynu výboru, aby nahlédnutí umožnil a shromáždění to odmítne, kdy většina vlastníků hlasuje PROTI. Také jsem se s tím setkal. Pak nezbývá nic jiného, než podat na SVJ žalobu.

Stanovy obsahují alespoň - Stanovy - právo na informace, ale obtížně vymožitelné.

Vlastiks — Thu, 10 Nov 2016 13:30:28 +0100

.. jak vidno z existujících příspěvků.

V případě „neochoty“ Výboru, za podpory mlčící většiny, je nahlížení blokováno jak se dá – viz různé aktivity v návrhu Stanov.

Nikomu „nevadí“ porušení práva na informace členem SVJ, který je členem Výboru s požadavkem loajality, a jako člen tímto porušuje právo jiného člena Společenství na informace, zvláště v rámci „boje“ proti aktivním členu, který na rozdíl od ostatních má zájem o informace o hospodaření.

Stanovy obsahují alespoň - Stanovy - právo na informace

petrsv — Thu, 10 Nov 2016 12:58:13 +0100

Vždyť o tom to je. Zákon to říká jasně, ale proč by měl určovat konkrétní podmínky všem? Lhůty, způsob, apod. si ve Stanovách uvede každé SVJ dle svých možností a přání.

Stanovy obsahují alespoň

Vlastiks — Thu, 10 Nov 2016 12:43:56 +0100

§ 1200 NOZ Založení společenství vlastníků

(2) Stanovy obsahují alespoň .....

c/ členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování,

A což tak ve Stanovách uvést časový limit pro uplatnění práva člena a splnění požadavku na zpřístupnění dokladů Výborem dle § 1179 ??!

… a neměl by být tento limit stanoven přímo zákonem, např. do (obvyklých) 15 dnů ??

Portál společenství vlastníků jednotek - **Stanovy obsahují alespoň** - Comments

**Stanovy obsahují alespoň** - Jde o takový "jazykový oříšek".

**Stanovy obsahují alespoň** - Dobrý nápad-ale nedostatečný!-oprava 1

**Stanovy obsahují alespoň** - dobry napad. - ale nedostatečný ! - oprava

**Stanovy obsahují alespoň** - Přestat platit

**Stanovy obsahují alespoň** - A nestaci proste prestat

**Stanovy obsahují alespoň** - nejen lektorka z SČMBD

**Stanovy obsahují alespoň** - nahlédnutí do dokladů - jak to chodí u nás (zatím)

**Stanovy obsahují alespoň** - lektorka z SČMBD

**Stanovy obsahují alespoň** - Briliantovy metal by si

**Stanovy obsahují alespoň** - Ja musim vsechny podklady,

**Stanovy obsahují alespoň** - Nejste statutár ? - mýliti se je lidské

**Stanovy obsahují alespoň** - Pro Vlastiks

**Stanovy obsahují alespoň** - dobry napad. - ale nedostatečný !

**Stanovy obsahují alespoň** - Mgr. Jana Obermajerová - nikde

**Stanovy obsahují alespoň** - Mgr. Jana Obermajerová

**Stanovy obsahují alespoň** - Názory školitelů SČMBD

**Stanovy obsahují alespoň** - Stanovy obsahují alespoň...

**Stanovy obsahují alespoň** - dobry napad.

**Stanovy obsahují alespoň** - připomínkování novely SČMBD

**Stanovy obsahují alespoň** - Novela 67/2013

**Stanovy obsahují alespoň** - Právo na informace vlastníci často nechápou - nedůslednost

**Stanovy obsahují alespoň** - Právo na informace vlastníci často nechápou

**Stanovy obsahují alespoň** - Stanovy - právo na informace, ale obtížně vymožitelné.

**Stanovy obsahují alespoň** - Stanovy - právo na informace

**Stanovy obsahují alespoň**