Portál společenství vlastníků jednotek - Doplnění programu shromáždění vlastníků - Comments

Doplnění programu shromáždění vlastníků - § 253/3 NOZ je kogentní

Pavel — Tue, 08 Nov 2016 16:52:36 +0100

TN,

já se snažím sporům předcházet. Zejména při nejasném výsledku u českých soudů.

Navíc u nás konáme shromáždění vždy mezi 1–10 listopadem. Není problém, aby pokud někdo něco chce projednat, tak to předložil výboru předem, aby to výbor dal do pozvánky. Pokud tak učiní až při jednání shromáždění, tak maximálně jako informaci v bodě Různé,ale určitě bychom o tom nehlasovali.

Hezký den!

Pavel

Doplnění programu shromáždění vlastníků - § 247 odst. 3

TN — Tue, 08 Nov 2016 16:24:10 +0100

O judikatuře ke staré úpravě vím. Vycházím především z § 247 odst. 3. Komentářová literatura se k tomu opravdu nevyjadřuje, s tím souhlasím.

Doplnění programu shromáždění vlastníků - § 253/3 NOZ je kogentní

Pavel — Tue, 08 Nov 2016 15:28:07 +0100

TN,

že je § 253/3 kogentní dovozuji ze slov „lze rozhodnout jen za účasti a se souhlasem všech“.

Vedle toho existuje konstatní judikatura k ObchZ, podle které se vyžadovala 100% účast a 100% souhlas pro doplnění projednávaných bodů. Zdůvodnění žalob bylo ve smyslu: „Kdybych to byl věděl, tak bych na valnou hromadu přišel. Ale oznámený program mne nezaujal a tak jsem nepřišel.“

Navíc se jedná o statusovou otázku.

Ještě jsem nečetl, že by v nějaké literatuře bylo, že § 253/3 je dispozitivní. Máte takový zdroj?

Hezký den!

Pavel

Doplnění programu shromáždění vlastníků - Zákon > stanovy

Bc. & Bc. Boris Vyskočil — Tue, 08 Nov 2016 14:08:47 +0100

„Jistě lze … ve stanovách … povinnou 100% účast snížit.“

To jistě nelze.

Doplnění programu shromáždění vlastníků - § 253 je dispozitivní

TN — Tue, 08 Nov 2016 12:57:34 +0100

Podle § 247 odst. 3 lze ve stanovách určit jinak. Jistě lze mít ve stanovách i absolutní zákaz změny programu, či naopak povinnou 100% účast snížit.

Pokud by někdo chtěl položit otázku, nač zakazovat změnu programu, rád odpovím. Lidé mohou být bázliví, plaší, stydliví a trémou trpící a takový člověk se bude bát odporovat optické většině. Vídávám to na schůzích: část lidí vždy čeká, kouká, jak hlasují ostatní a zvedají ruku (či nezvedají) podle většiny.

Snížení 100% účasti ovšem také nedoporučuji, podle mého názoru by se mohlo jednat o porušení výkonu vlastnického práva, kdy by na schůzi bylo bez účasti rozhodnuto něco bez možnosti vyjádřit se všem, kteří by potenciálně přišli, kdyby věděli, že se nějaká záležitost bude projednávat.

Doplnění programu shromáždění vlastníků - NOZ § 253

Pavel — Tue, 08 Nov 2016 12:47:29 +0100

Ano.

Hezký den!

Pavel

Doplnění programu shromáždění vlastníků

Tomáš Brouček — Tue, 08 Nov 2016 12:35:56 +0100

Dobrý den, je možné zařadit na shromáždění vlastníků bod, který nebyl uvedený v programu v pozvánce, pokud jsou na shromáždění přítomni všichni vlastníci (nebo je zastupuje někdo s plnou mocí) a zařazení by bylo odhlasováno všemi hlasy? (takto chápu § 253 odst. 3 NOZ) Děkuji.