https://www.portalsvj.cz/diskuse/vzor-rozpoctu-dle-noz Comments for "Vzor rozpočtu dle NOZ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vzor-rozpoctu-dle-noz#comment-121994 <p>Diskuze a téma pokračuje na odkaze níže.<br /> Diskutující přidal i přílohu a proto založil nové vlákno.</p> <p><a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/vzor-rozpoctu-dle-autora-prispevku#comment-121993">Zde pokračuje diskuze a je nahrán vzor rozpočtu v tabulce.</a></p> Tue, 08 Nov 2016 07:56:46 +0100 PN777 comment 121994 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vzor-rozpoctu-dle-noz <p>Dobrý den do SVJ. Naše SVJ je před schválením nových stanov dle NOZ a v obsahu návrhu víceméně vzorových stanov jsou uvedena „Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství“. Je nutné částky v rozpočtu uvádět přesně resp. uvádět např. cenový strop?</p> <p>Prosím někoho o nahrání vzoru takového rozpočtu dle NOZ. Děkuji.</p> <hr /> <p>Obsah textu návrhu stanov dle NOZ.</p> <p>Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství</p> <ol> <li>Rozpočet na kalendářní rok schvaluje shromáždění vlastníků nejpozději do konce měsíce května kalendářního roku, na který se rozpočet schvaluje. Návrh rozpočtu předkládá</li> </ol> <p>statutární orgán společenství i na základě návrhů zaslaných členy společenství.</p> <ol> <li>Rozpočet zahrnuje dvě části:</li> </ol> <ol> <li>hospodaření s dlouhodobou zálohou na opravy a technické zhodnocení společných částí</li> </ol> <p>domu s těmito údaji:</p> <ul> <li>zůstatek k 1. lednu,</li> <li>tvorba z pravidelných i mimořádných příspěvků členů společenství na správu domu a pozemku,</li> <li>čerpání na jmenovitě uvedené opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu,</li> <li>zůstatek k 31.12.;</li> </ul> <ol> <li>náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy podle písm.</li> </ol> <p>a), zejména:</p> <ul> <li>údržba, opravy, revize a prohlídky společných částí,</li> <li>pojištění domu a pozemku,</li> <li>odměny členů orgánů společenství včetně povinného pojistného na veřejnoprávní</li> </ul> <p>pojištění,</p> <ul> <li>odměna osoby zajišťující některé činnosti správy domu a pozemku a vedení</li> </ul> <p>účetnictví společenství,</p> <ul> <li>chod kanceláře společenství, včetně jejího vybavení a kancelářských potřeb,</li> <li>rozúčtování a vyúčtování nákladů na služby, včetně provedení odečtů z měřidel</li> </ul> <p>spotřeby vody a zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo a dalších energií,</p> <ul> <li>bankovní poplatky,</li> <li>členské příspěvky zájmovému sdružení společenství vlastníků jednotek a výnosy,</li> </ul> <p>zejména:</p> <ul> <li>příspěvky členů společenství na správu domu a pozemku vyjma části příspěvků</li> </ul> <p>určených do dlouhodobé zálohy podle písm. a),</p> <ul> <li>úroky z vkladů na bankovních účtech společenství a jiné finanční výnosy.</li> </ul> <ol> <li>Příjmem společenství vlastníků jsou zejména:</li> </ol> <ol> <li>příspěvky vlastníků jednotek na správu domu a pozemku,</li> <li>úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami příspěvků</li> </ol> <p>na správu domu a pozemku, 3. úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami za služby spojené nebo související s užíváním jednotky, včetně nedoplatků z jejich vyúčtování, a pokuty za nesplnění povinností podle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, 4. penále, úroky z prodlení a smluvní pokuty zaplacené třetími osobami za porušení povinností ze smluv sjednaných společenstvím vlastníků, 5. pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh, 6. Příjmy plynoucí z nakládání s majetkem společenství vlastníků.</p> <ol> <li>Příjmem společenství vlastníků nejsou příjmy plynoucí z nakládání se společnými částmi, a to i v případě, že jsou hrazeny na bankovní účet společenství vlastníků; jde zejména o tyto</li> </ol> <p>příjmy:</p> <ol> <li>nájemné z pronájmu společných částí domu,</li> <li>úroky z prodlení placené z důvodu prodlení nájemců těchto společných částí s platbami nájemného a s úhradami za plnění spojená s užíváním těchto společných částí včetně nedoplatků z jejich vyúčtování,</li> <li>příjmy od třetích osob plynoucí z provozování technických zařízení v domě pro tyto osoby.</li> </ol> <ol> <li>Výdaje společenství vlastníků jsou náklady na správu domu a pozemku.</li> <li>Návrh rozpočtu připravuje statutární orgán společenství vlastníků i na základě návrhů zaslaných členy společenství vlastníků jednotek, a předkládá ho ke schválení shromáždění tak, aby shromáždění o schválení rozpočtu rozhodlo nejpozději do konce měsíce května kalendářního roku, na který se rozpočet schvaluje.</li> <li>Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření s finančním prostředky v běžném roce a vytvoření dostatečné finanční rezervy na opravy nebo stavební úpravy společných částí domu plánované v budoucích letech.</li> <li>Výsledky plnění rozpočtu schvaluje shromáždění v rámci schválení zprávy o hospodaření společenství vlastníků.</li> </ol> <p>Obsah textu návrhu stanov dle NOZ.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vzor-rozpoctu-dle-noz#comment Ostatní Mon, 07 Nov 2016 15:04:08 +0100 PN777 21809 at https://www.portalsvj.cz