Portál společenství vlastníků jednotek - Neplatnost schůze - Comments

Neplatnost schůze - Lhůta ke svolání shromáždění

TN — Thu, 10 Nov 2016 15:34:46 +0100

Zdravím! přijde mi to sporné. Ta lhůta není ve stanovách schválně, v zákoně máte u spolků dokonce 30 dnů. Potřebujete si prostudovat podklady, zjistit si jiné informace, rozhodnout se. Můžete žít (pracovat, studovat) v jiném městě, výbor má úřední hodiny jen 2× do měsíce od 17 do 18 h… Třeba ani nedostanete možnost podklady prostudovat. Já myslím, že lhůta ve stanovách (zákoně) není samoúčelná a měla by být dodržena. Jak se k tomu postaví soud, netuším.

Neplatnost schůze - Dostavil se vlastník, který si ztěžuje

Pavel II — Thu, 10 Nov 2016 15:31:03 +0100

na pozdní pozvání na shromáždění? Ano. Takže námitka zmaření možnosti účasti je nedůvodná. Soud ukončen stěžovatel zaplatí soudní výlohy.

Neplatnost schůze - Počítání lhůty

TN — Mon, 07 Nov 2016 10:14:58 +0100

Myslím si totéž. Pokud vím, tak běžná praxe v SVJ bývá, že výboři pozvánky osobně roznesou po bytech proti podpisu, současně vyvěsí na nástěnku. Těm, co je nezastihnou, rozešlou poštou. Kde výboruji, prosazuji rozeslání pozvánek cca 20. – 25. dní před dnem konání.

Pokud bychom aplikovali § 573, a shromáždění bylo 30.9., bezpečné by bylo odeslání tak, aby byla doručena 15.9. (tj. dle stanov 15 dní před konáním), odeslána nejpozději 12.9. (tj. „-3“, ale zde pozor na pracovní dny). Samozřejmě toto je fikce doručení. Pokud příjemce pozvánku přijme dříve, bude doručena dnem skutečného doručení.

Neplatnost schůze - Počítání lhůty 1

páčko — Mon, 07 Nov 2016 09:55:07 +0100

By mě zajímalo jestli to ještě nekomplikuje §573 NOZ:

Domněnka doby dojití

Má se za to, že došlá zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání, byla-li však odeslána na adresu v jiném státu, pak patnáctý pracovní den po odeslání.

Čili jestli by tenhle předstih neměl bejt při odesílání pozvánek dodrženej.

Neplatnost schůze - Počítání lhůty

TN — Mon, 07 Nov 2016 08:39:05 +0100

Musíte začít počítat lhůtu vždy od toho druhého dne. Pokud se shromáždění konalo 30.9., měla být pozvánka nejpozději doručena 15.9.

Osobně používám https://legal.pecina.cz/lht/ , nahoru zadejte 30.9.2016, dolu zadejte „-15“

Neplatnost schůze - Doručena pozvánka byla, ?

Vlastiks — Mon, 07 Nov 2016 08:00:55 +0100

… z čeho usuzujete že byla výzva doručena 16.9? Šlo zřejmě o doručenku, s převzetím 17.9.

Ale i tak 16+15=31, a schůze se konala 30.9.

Pokud na schůzi přišel aby mohl zrušit usnášení schopnost, pak je to OK.

Neplatnost schůze - Doručena pozvánka byla,

Petr123 — Mon, 07 Nov 2016 07:28:05 +0100

Doručena pozvánka byla, když se dostala do sféry dispozice vlastníka, tedy 16. 9., kdy mu byla předpokládám vhozena výzva od pošty. A jelikož se onen vlastník schůze účastnil a o schůzi tedy věděl, žádný problém v tom nevidím.

Neplatnost schůze

Sun, 06 Nov 2016 23:43:22 +0100

Prohlásí soud neplatnost schůze shromáždění pouze na základě skutečnosti, že přehlasovanému členovi byla pozvánka doručena pozdě? Dle dikce stanov má být pozvánka doručena nejméně 15 dnů před dnem zasedání shromáždění. Shromáždění bylo 30.9. Pozvánku SVJ odeslalo 15.9. a přehlasovaný člen ji na poště vyzvedl 17.9. (nebyl zastižen doma).

Schůze byla usnášeníschopná. Všichni přítomní hlasovali PRO, pouze onen jeden člen hlasoval PROTI. Vůle většiny je tedy jednoznačná.