Portál společenství vlastníků jednotek - Darování pozemků kolem domů. - Comments

Darování pozemků kolem domů. - Mýlíte se, doporučuji

MMM — Sun, 06 Nov 2016 18:41:42 +0100

Mýlíte se, doporučuji prostudovat si pojem „veřejné prostranství“.

Darování pozemků kolem domů. - darovací daň

krcma — Sat, 05 Nov 2016 18:46:35 +0100

Darovací daň neexistuje. Platí se daň z příjmů (tzv. nepeněžní příjem). Použije se sazba daně z příjmů, základ daně se určí podle zákona o oceňování majetku.

Darování pozemků kolem domů. - Musíte jen umřít.

Pavel II — Sat, 05 Nov 2016 16:59:30 +0100

Po soukromém pozemku nemá co kdo chodit pokud na něm nevázne věcné břemeno. Mohu si ho oplotit a označit. Je celkem logické, že si své okolí upravuji aby bylo hezké. Takže sekání trávy a starost o dřeviny považuji za samozřejmost.

Darování pozemků kolem domů. - Záleží na podmínkách darovací smlouvy.

Pavel II — Sat, 05 Nov 2016 16:55:54 +0100

Z cenové mapy zjistíte ceny pozemků a z toho lze vypočítat darovací daň. My jsme si v konkurzu koupili chodník a zeleň bez dalších podmínek (věcných břemen), takže chodník jsme označili tabulí soukromý pozemek vstup na vlastní nebezpečí. Stejně si ho ale pro sebe uklízíme od sněhu. Výhodou je, že jakákoliv oprava domu se velmi zjednodušuje. Nepotřebujete souhlas vlastníka pozemku ani neplatíte za zábor pro lešení. Správce konkurzní podstaty akceptoval prodej pouze jedinému subjektu (SVJ) a tak jsme si vše dohodli předem interně a to písemně formou dohody všech. Tím odpadají pozdější hádky.

Darování pozemků kolem domů. - Darování pozemků kolem domů.

Jan77 — Thu, 03 Nov 2016 19:29:48 +0100

máte na mysli darování SVJ (právnické osobě), anebo členům SVJ ?
co darovací daň?

Darování pozemků kolem domů. - Ještě bych doplnil ,

VN — Thu, 03 Nov 2016 14:17:00 +0100

že pokud tyto pozemky získáte , budete muset o ně pečovat. Takže pokud to jsou chodníky , budete muset je uklízet od sněhu, opravovat je a budete mít odpovědnost třeba i za to , pokud si někdo na neposypaném chodníku v zimě zlomí nohu. Dále budete muset sekat trávu , upravovat keře atd. A jestli je to výhodné ? Záleží na situaci. Pokud město o tyto pozemky nepečuje a vy pečovat budete , budete mít pěknější přístup k domu :-)..

Darování pozemků kolem domů. - Darování pozemků.

Mirka. — Thu, 03 Nov 2016 13:12:34 +0100

Jde především o to že už teď je rvačka o parkovací místa.Každý už chce si parkovací místo zamluvit,a potom vymezit a přivlastnit jako soukromé.Tady je největší problém.

Darování pozemků kolem domů. - darování pozemků

krcma — Thu, 03 Nov 2016 13:01:56 +0100

Nabytí nemovitostí spadá do působnosti shormáždění (par. 1208). Vzhledem k tomu, že se tímto nebudou měnit spoluvlastnické podíly, stačí, dle mého názoru, souhlas nadpoloviční většiny přítomných (pokud nemáte ve stanovách něco jiného).

Co se týká toho, co by to pro Vás znamenalo:

- tyto pozemky můžete nabýt pouze za účelem správy. Což podle judikatury je i parkovací stání pro vlastníky. Nemůže to být ale např. pro účely pronájmu.

- "kdo by potom rozhodoval kdo a co si na těchto pozemcích může dělat". Shromáždění. Nicméně s omezením předchozího bodu.

- pro Vás bude důležitá i otázka zdanění. Jedná se o bezúplatný příjem podle zákona o daních z příjmů (daň darovací od r. 2014 neexistuje). Zdanění bude sazbou daně z příjmů, základem daně bude odhadní cena pozemků.

Darování pozemků kolem domů.

Thu, 03 Nov 2016 11:41:47 +0100

Dobrý den.

Jsme tři činžovní domy SVJ.Kolem domů jsou přilehlé travnaté pozemky a betonové plochy k parkování v četně chodníků které patří městu.Město má záměr nám tyto přilehlé pozemky darovat.Co by to znamenalo pro nás SVJ?Bylo by to pro nás výhodné?A kdo by potom rozhodoval kdo a co si na těchto pozemcích může dělat,nebo něco postavit?Museli by souhlasit všichni vlastníci jestli pozemky chceme nebo ne?Předem děkuji za každé info.